การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีสำหรับผู้คนจำนวนมากในการหารายได้พิเศษ บางคนทำเป็นอาชีพในขณะที่บางคนชอบทำเป็นงานอดิเรก ไม่ว่าเหตุผลที่คุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีเคล็ดลับดีๆที่ใคร ๆ ก็สามารถนำไปใช้ได้ในบทความต่อไปนี้ อ่านด้านล่างเพื่อให้ความรู้ของคุณดีขึ้นเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถรับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการได้รับเงินคืนในการชำระค่าเช่าคุณจะยากที่จะใช้เงินกับทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะหามาเพื่อครอบครัวของคุณ คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
อย่าคิดว่าคุณต้องจ่ายราคาปลีกสำหรับทรัพย์สินชิ้นหนึ่ง หลายครั้งที่เจ้าของจะให้ราคาสูงกว่าที่ควรจะเป็นเพราะพวกเขาคาดหวังให้ผู้คนพยายามและต่อรองกับพวกเขา อย่ากลัวที่จะให้ข้อเสนอที่ต่ำกว่าแก่พวกเขาเพราะพวกเขาอาจทำให้คุณหมดเงิน
ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในละแวกใกล้เคียงที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยปกติแล้วพื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านเดี่ยวในย่านประเภทนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากทำเลที่ตั้ง
ติดต่อรัฐบาลของเมืองก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น เมืองส่วนใหญ่มีเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ คุณจะพบรายละเอียดการวางผังเมืองที่จะช่วยให้คุณคาดเดาได้ว่าราคาจะผันผวนอย่างไรในอนาคต ควรลงทุนในเมืองที่มีขนาดใหญ่ขึ้น
รับเงินทุนของคุณในเช็คก่อนที่จะสอดแนมบ้าน คุณกำลังเสียเวลาหากคุณไม่รู้ว่าการเงินจะมาจากไหน ในความเป็นจริงความล่าช้าหลังจากที่คุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นข้อแตกต่างระหว่างการได้บ้านกับไม่ได้! อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดมักจะมีกลุ่มนักลงทุนที่สนใจอยู่เสมอ
เรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้ออยู่สักเล็กน้อยหากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคุณอาจสูญเสียเงินหากคุณซื้ออาคารในระยะสั้น พื้นที่. ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะทุ่มเงินลงไปในอาคารที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการสูญเสียได้
มีความคิดสร้างสรรค์ในการแก้ไขปัญหา เมื่อต้องการเงินทุนอาจไม่มีวิธีแก้ไขปัญหาที่ชัดเจน แต่อาจมีวิธีแก้ปัญหานอกกรอบ เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้ใช้ทางเลือกอื่นอย่างสร้างสรรค์ มีทางออกเสมอภายในงบประมาณ
เตรียมตัวให้พร้อมและเต็มใจที่จะละทิ้งบางสิ่งเพื่อให้ผลตอบแทนดีที่สุด ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องการตู้เก็บของใหม่ แต่คุณมีที่ว่างสำหรับทาสีในงบประมาณเท่านั้น เพื่อที่จะประสบความสำเร็จคุณอาจต้องเสียสละบ้าง คุณต้องเต็มใจที่จะทำให้สิ่งนี้เกิดขึ้น
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
วางแผนสำหรับตำแหน่งงานว่าง อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ถูกปล่อยเช่าตลอดเวลา การว่างเป็นครั้งคราวเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้และเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องวางแผนสำหรับพวกเขา ให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับโดยไม่ต้องมีรายได้พิเศษ มีเงินเพียงพอสำหรับการซ่อมแซมที่ต้องทำระหว่างผู้เช่า
อย่าอัปเดตทรัพย์สินของคุณด้วยสิ่งที่ทันสมัย คนทั่วไปมีรสนิยมที่หลากหลาย สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือปลอดภัยกับสีที่เป็นกลางและรูปแบบที่คาดหวังเหล่านั้น หากคุณไปไกลกว่านั้นผู้คนจะไม่คิดแบบเดียวกับคุณ
เมื่อคุณเพิ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณควรสื่อสารกับนักลงทุนในพื้นที่คนอื่น ๆ คุณสามารถเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับตลาดและวิธีใช้ประโยชน์จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้มากขึ้น ตรวจสอบออนไลน์เพื่อดูว่ากลุ่มใดอยู่ใกล้กับที่ตั้งของคุณหรือเข้าร่วมฟอรัมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์
เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเมื่อลงทุนในหุ้นหากคุณซื้อโดยตรงผ่าน บริษัท ที่มีปัญหา ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่อนุญาตให้ซื้อหุ้นโดยตรง แต่เป็น บริษัท ที่หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นที่โบรกเกอร์เรียกเก็บได้ง่าย ข้อเสียคือการลงทุนในลักษณะนี้ทำให้คุณระบุราคาซื้อได้ยากหรือเป็นไปไม่ได้เลย
ตอนนี้คุณจะเห็นว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำได้ง่ายเพียงใดเมื่อคุณเตรียมพร้อมและเข้าใจว่าตลาดทำงานอย่างไร ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถประสบความสำเร็จและสร้างรายได้ด้วยอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณมีโอกาสที่จะประสบความสำเร็จได้ดีขึ้นหลังจากศึกษาเคล็ดลับที่นำเสนอไว้ที่นี่ ย้อนกลับไปจนกว่าคุณจะเข้าใจทั้งหมดแล้วออกไปสร้างรายได้ด้วยอสังหาริมทรัพย์!