การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: สิ่งที่คุณควรรู้


0
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: สิ่งที่คุณควรรู้ thumbnail

ถ้าคุณไม่ได้ใช้ชีวิตอยู่ใต้ก้อนหินคุณอาจรู้จักคนที่ทำเงินได้ไม่น้อยในการลงทุน คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่าพวกเขาทำได้อย่างไร? มันไม่ยากอย่างที่คิด เมื่อคุณมีข้อมูลที่ถูกต้องคุณก็สามารถทำได้เช่นกัน อ่านต่อเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม

ราคาที่คุณจ่ายสำหรับบ้านเป็นเพียงจุดเริ่มต้น คุณจะต้องครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและค่าใช้จ่ายสำหรับการจัดเตรียม ทั้งหมดนั้นจะต้องมาจากงบประมาณของคุณ เมื่อคุณทำงานกับส่วนต่างของคุณให้พิจารณาต้นทุนทั้งหมดและเพิ่มต้นทุนเหล่านี้ลงในรายการโฆษณา

ในฐานะนักลงทุนคุณต้องคิดตามความเป็นจริงเกี่ยวกับวิธีที่คุณจะแบ่งเวลาที่มีอยู่ การมีปัญหากับผู้เช่าอาจกินเวลาพอสมควร หากคุณพบว่าคุณไม่มีเวลาในการจัดการคุณอาจต้องการจ้าง บริษัท จัดการทรัพย์สินเพื่อช่วยคุณ

มีกลยุทธ์ในการออกจากอสังหาริมทรัพย์หลายแบบ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถดำเนินการได้โดยอิงจากวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากหากสิ่งต่างๆผิดปกติไปอย่างรวดเร็ว

คุณไม่ต้องการขุดเรื่องอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านเพราะอาจมีการฝังเส้นไว้ การขุดอาจผิดกฎหมายสำหรับคุณและอาจเป็นอันตรายต่อทรัพย์สินด้วย

เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อย่านบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่คนอื่น ๆ จะดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจที่ชาญฉลาดซึ่งช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต

เมื่อพิจารณาว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดคำว่า “ที่ตั้ง” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราการเกิดอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ

เมื่อคุณกำหนดแผนการลงทุนแล้วให้หาคนอื่นมาดู แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ แต่ก็อาจชี้ให้เห็นบางสิ่งที่ไม่ได้ผล อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณปรับแผนของคุณเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น พวกเขาอาจจะพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับการตลาดได้เช่นกัน

คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการทำบัญชีของคุณ บางคนมีเจตนาที่ดี แต่คุณไม่อยากล้มเหลวในการทำบัญชีเมื่อใดก็ได้ มีหลายเรื่องที่ต้องคิด แต่แนวทางปฏิบัติด้านบัญชีที่สำคัญมีความสำคัญ ภัยพิบัติในอนาคตสามารถหลีกเลี่ยงได้หากคุณเริ่มฝึกนิสัยการทำบัญชีที่ดีตั้งแต่เนิ่นๆ

ค่าบ้านเพิ่มขึ้นในที่ที่คุณอาศัยอยู่หรือไม่? มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจำนวนมากหรือไม่? นี่เป็นคำถามสองสามข้อที่ควรถามตัวเอง คุณจะต้องการทราบว่าคุณได้รับผลกำไรของคุณอย่างไร

ผู้เช่าที่คุณคิดจะเช่าจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด บางครั้งผู้เช่าที่ประมาทอาจจ่ายค่าเช่าล่าช้าจนทำให้ทรัพย์สินของคุณเสียหาย คุณต้องการตรวจสอบเครดิตและข้อมูลอ้างอิงตลอดจนประวัติอาชญากรรมก่อนที่จะยอมรับผู้เช่าใด ๆ ความขยันหมั่นเพียรของคุณจะส่งผลให้มีผู้เช่าเป็นที่พึ่ง

เต็มใจเสียสละเสมอ การเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องใช้เวลามากพอสมควร คุณอาจต้องสละเวลาว่างไปบ้าง แต่การเสียสละจะคุ้มค่า เมื่อคุณประสบความสำเร็จแล้วคุณจะมีเวลาสนุกมากขึ้น

เริ่มต้นด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการได้รับเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้ตัวเองจากนั้นจึงเปลี่ยนเป็นการเช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถชำระเงินดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างจากนั้นก็เลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

อย่างที่คุณเห็นมันเป็นไปได้ที่จะทำกำไรจากการลงทุน คุณต้องพัฒนากลยุทธ์และนำไปใช้อย่างชาญฉลาด เมื่อคุณรู้พื้นฐานแล้วคุณควรเตรียมพร้อมที่จะเริ่มต้น นำสิ่งที่คุณเพิ่งเรียนรู้ไปใช้แล้วคุณจะเริ่มต้นได้ดี


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *