คนส่วนใหญ่มักนึกถึง DOW หรือตลาดหุ้นเมื่อพวกเขาคิดจะลงทุน อย่างไรก็ตามอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นการลงทุนที่อาจทำกำไรได้เช่นกัน เรียนรู้สิ่งที่ต้องทำเพื่อสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์โดยใช้คำแนะนำที่จะนำเสนอให้คุณที่นี่ เร็วพอคุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญ!
คุณต้องการได้รับการศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะเริ่ม นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากคุณต้องเรียนรู้เคล็ดลับและกลยุทธ์มากมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนี้ อ่านทุกแหล่งที่คุณสามารถทำได้ คุณไม่สามารถแจ้งให้ทราบได้
ดูว่าคุณจัดสรรเวลาที่เหมาะสมในการเรียนรู้วิธีการทำงานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นคุณอาจต้องตัดสิ่งอื่น ๆ เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำเงินจำนวนมาก มาเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีกว่าโดยอุทิศตัวเองให้กับงานนี้
ดูพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากเป็นย่านที่ดีโอกาสที่มูลค่าจะยังคงสูง แต่อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ไม่ดีอาจกลายเป็นการลงทุนที่ไม่ดี สถานที่ตั้งอาจเป็นปัจจัยหลักในมูลค่าทรัพย์สินมากกว่าสิ่งที่อยู่ในตัวอสังหาริมทรัพย์
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับเงินลงทุนคืนจากนั้นบางส่วน สิ่งนี้จะทำให้คุณได้รับผลกำไรที่ดีในที่สุด ทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นที่จำเป็นและขอมากกว่าที่คุณจ่ายไปเสมอ
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ในระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
เตรียมพร้อมที่จะพบว่าส่วนบนของผู้ให้บริการมักจะมีปัญหามากกว่าที่คุณคาดไว้เสมอ การซ่อมแซมเล็กน้อยอาจทำให้บ้านเป็นเรื่องที่ดี อย่างไรก็ตามบ้านที่ต้องทำงานใหญ่มักเป็นบ่อเงินที่สามารถดูดคุณให้แห้งได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รันตัวเลข
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าแทนที่จะเป็นเพียงภาษีที่ต่ำ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้กระทั่งหลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
เมื่อคุณเริ่มต้นความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกพยายามติดต่อกับที่ปรึกษาหรือบุคคลที่มีประสบการณ์มากกว่าที่สามารถให้ คำแนะนำและคำแนะนำเมื่อคุณได้รับสิ่งที่กำลังดำเนินอยู่ ด้วยการเป็นพันธมิตรกับคนที่อยู่มาระยะหนึ่งคุณจะสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่มีราคาแพงซึ่งมักเกิดจากนักลงทุนครั้งแรก
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรเก็บไว้ ในใจ. ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
วางแผนที่มั่นคงเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ วางแผนที่ดีสำหรับทรัพย์สินของคุณก่อนตัดสินใจซื้อ ลองคิดดูว่าคุณต้องการปรับปรุงพลิกโฉมหรือขายส่งอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณมีความคิดเกี่ยวกับแผนสำหรับอสังหาริมทรัพย์แล้วการลงทุนจะง่ายขึ้น
การไม่เฝ้าดูเงินของคุณอย่างใกล้ชิดหรือติดตามงบประมาณจะทำให้คุณมีเงินลงทุนเพียงเล็กน้อย ทำตามงบประมาณที่คุณตั้งไว้ คุณอาจเลือกที่จะยอมให้ตัวเองเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่คอยจับตาดูเป้าหมายอยู่เสมอ หากคุณใช้จ่ายมากเกินไปคุณจะไม่ประสบความสำเร็จมากนักในฐานะนักลงทุน
อย่าลืมกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณไม่ควรนำเงินทั้งหมดไปลงทุนในประเภทเดียว ถ้าประเภทนั้นเปรี้ยวคุณจะสูญเสียทุกอย่าง เมื่อคุณกระจายความเสี่ยงคุณจะกระจายความเสี่ยงไปในสิ่งต่างๆ ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถปกป้องการลงทุนของคุณได้ดีขึ้น
ลงทุนในกองทุนเพื่อการเกษียณอายุโดยเร็วที่สุด เมื่อคุณเริ่มลงทุนในวัยหนุ่มสาวคุณจะมีเวลาอยู่เคียงข้างหากตลาดปรับตัวลง คุณยังให้เงินของคุณมีเวลามากขึ้นในการเติบโตให้กับคุณ แม้ว่าคุณจะลงทุนได้เพียงสัปดาห์ละสิบเหรียญ แต่การลงทุนของคุณก็จะเพิ่มขึ้นเป็นเวลาหลายทศวรรษ
การกระจายการลงทุนของคุณเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง คำนี้มักจะเกี่ยวข้องกับ “ตะกร้าหุ้น” อย่างไรก็ตามโปรดเข้าใจว่าการลงทุนประเภทต่างๆนั้นมีผลอย่างมากเช่นกัน กล่าวอีกนัยหนึ่งคืออย่าเพิ่งลงทุนในหลักทรัพย์รายตัวหรือยานพาหนะเพื่อการลงทุนอื่น ๆ กระจายเงินของคุณในทางเลือกการลงทุนที่แตกต่างกันเพื่อให้คุณมีความปลอดภัยที่ดีขึ้น
อย่าปล่อยให้อะไรมาขัดขวางความฝันในการลงทุนของคุณ พิจารณาตัวเลือกของคุณและไปจากที่นั่น สาขาอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้มากดังนั้นคุณไม่ควรพลาด!