การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรได้อย่างมากหากคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไร มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้การเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดและมีการคำนวณเพื่อให้คุณไม่ได้ทำผิดพลาดหรือเข้ามาอยู่ในหัวของคุณหากสิ่งที่เปลี่ยนแปลง ดังนั้นบทความนี้จะเตรียมคุณด้วยคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
สร้าง LLC หากคุณมั่นใจว่าคุณได้เข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้ปกป้องคุณและการลงทุนในอนาคตของคุณ นอกจากนี้คุณอาจได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเนื่องจากความพยายามทางธุรกิจของคุณ
มีบางสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เริ่มต้นด้วยการไม่จ่ายค่าที่ดินมากเกินไป อย่าจ่ายมากเกินไปสำหรับธุรกิจของตัวเอง ดูราคาของทรัพย์สินทางกายภาพตามที่เป็นอิสระและยังคิดออกเท่าไหร่ในการเช่าที่คุณสามารถทำจากธุรกิจ ตัวเลขทั้งสองควรเป็นสิ่งที่คุณต้องการก่อนตัดสินใจซื้อ
ค้นหาและพูดคุยกับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่น การได้รับคำแนะนำจากบุคคลอื่นที่มีประสบการณ์มากกว่า การมีบางอย่างเป็นเพื่อนนั้นค่อนข้างสะดวก คุณสามารถค้นหาชุมชนนักลงทุนออนไลน์ได้ เป็นสมาชิกของฟอรัมและมองหาการประชุมในท้องถิ่น
ถ้าคุณต้องการเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณต้องพิจารณาว่าคุณมีเวลาว่างมากแค่ไหนในการทุ่มเทให้กับองค์กร ปัญหาเกี่ยวกับผู้เช่าอาจเสียเวลามาก หากคุณไม่มีเวลามากพอในการจัดการลองจ้างผู้จัดการทรัพย์สินเพื่อทำมันให้คุณ
ถ้าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และคุณตั้งใจที่จะเช่ามันต้องแน่ใจว่าได้เลือกผู้เช่าอย่างชาญฉลาด ผู้ที่ให้เช่าทรัพย์สินควรมีเงินเพียงพอที่จะได้รับเงินมัดจำพร้อมกับค่าเช่าเดือนแรกและเดือนที่แล้ว หากพวกเขาไม่สามารถรับเงินด้วยกันในเวลานี้พวกเขาอาจจะไม่สามารถทำการเช่าได้ ค้นหาคนที่สามารถทำตามคำขอทั้งหมด
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์การออกไม่กี่และเงินบางอย่างกลับมาในกรณี อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวของคุณทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากความผิดพลาดของคุณและดำเนินต่อไป
ร่วมมือกับทนายความที่คุณสามารถจ่ายและเชื่อถือได้ อย่าเซ็นสัญญาใด ๆ ที่เขาไม่สามารถป้องกันในศาล เมื่อคุณก้าวเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การไปศาลของคุณไม่ใช่เรื่องของหาก แต่เมื่อใด เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้ทางกฎหมายในแต่ละข้อตกลง
เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทหนึ่งเท่านั้น ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่ผู้ให้บริการส่วนบน, คอนโดมิเนียม, บ้านเริ่มต้นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ การมีโพรงที่คุณรู้เป็นพิเศษเกี่ยวกับการทำให้คุณประสบความสำเร็จมากขึ้นและทำให้เกิดข้อผิดพลาดน้อยลงเมื่อวิเคราะห์ข้อบกพร่องของอสังหาริมทรัพย์
จำไว้ว่าคุณจะต้องลงทุนอย่างคุ้มค่าที่สุด อสังหาริมทรัพย์เพื่อประกันรายได้อย่างต่อเนื่องตามอายุของคุณ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นการป้องกันความเสี่ยงที่ยอดเยี่ยมเมื่อเทียบกับอัตราเงินเฟ้อในช่วงเกษียณ นอกจากนี้การเป็นเจ้าของระยะยาวส่งผลให้มีส่วนของกำไรเป็นบวกอย่างมาก การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีที่คุณจัดขึ้นเป็นเวลานานสามารถนำเงินที่จำเป็นมาใช้ในกรณีฉุกเฉิน
มองหาการลงทุนที่ให้ประโยชน์ด้านภาษี อาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางประการทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการลงทุน พันธบัตรเป็นตัวอย่างที่ดีของการลงทุนที่น่าดึงดูดเพราะผลกำไรที่พวกเขาได้รับการยกเว้นภาษี ดังนั้นให้คำนึงถึงการออมเมื่อประเมินผลกำไรที่ผู้ร่วมทุนอาจมีต่อคุณ
ค้นหาสิ่งที่คาดหวังได้จากเงินของคุณ โดยทั่วไปแล้วสิ่งต่าง ๆ เช่นพันธบัตรมักสัญญากับคุณว่าจะได้รับผลตอบแทนคงที่ แต่รายรับจากการลงทุนอื่น ๆ นั้นเพิ่มขึ้นและลดลงเมื่อตลาดมีการเปลี่ยนแปลง อีกสิ่งสำคัญที่ต้องจำคือความสำเร็จที่ผ่านมาไม่รับประกันความสำเร็จในอนาคต สิ่งที่ทำได้ดีมาก่อนอาจไม่ดีในภายหลัง
หากรัฐของคุณเสนอแผนการเรียนการสอนแบบชำระล่วงหน้าคุณอาจพิจารณาลงทุนในสิ่งนี้เพื่อเป็นทุนการศึกษาระดับสูงของบุตรหลาน เป็นการดีที่คุณซื้อจำนวนปีของการศึกษาวิทยาลัยสำหรับลูกของคุณเมื่อเขาเป็นเด็กและราคาจะต่ำกว่า เมื่อถึงเวลาที่เขาจะเข้าเรียนที่วิทยาลัยแผนการจ่ายล่วงหน้ามักจะจ่ายค่าเล่าเรียนและค่าธรรมเนียมตามจำนวนปีในสัญญาที่ชำระ
กำหนดแผนการสำหรับการลงทุนของคุณ กำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายและจำนวนเงินที่คุณต้องการ จากนั้นให้คำนึงถึงจำนวนเวลาที่ต้องใช้เพื่อดูกำไรและพิจารณาปัจจัยความเสี่ยงด้วย ยิ่งมีความเสี่ยงสูงเท่าไหร่โอกาสที่จะได้รับก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
หลังจากทราบข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณรู้จักในตอนนี้ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องเข้าใจทุกอย่างเกี่ยวกับตลาดและอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจเพื่อให้การดำเนินธุรกิจประสบความสำเร็จ ได้เวลาสร้างพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์นั้นแล้ว