คนในปัจจุบันมักมองหาช่องทางในการหารายได้เสริม ด้วยงานที่หายากผู้คนจำนวนมากจึงหันมาลงทุนเพื่อสร้างกระแสรายได้ อย่างไรก็ตามการลงทุนไม่ควรเจาะลึกโดยนักลงทุนมือใหม่ หากคุณเพิ่งเริ่มต้นเคล็ดลับต่อไปนี้จะช่วยให้คุณลงทุนได้อย่างชาญฉลาด
สร้างทีมที่แข็งแกร่งที่จะทำงานร่วมกับคุณในระหว่างกระบวนการทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องได้รับนายหน้านักบัญชีและทนายความที่จะช่วยปกป้องคุณในกรณีที่มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในกระบวนการ บุคคลเหล่านี้จะให้คำแนะนำที่ดีแก่คุณในขณะที่คุณลงทุน
หากคุณกำลังคิดที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าลองจ้างผู้จัดการทรัพย์สินที่สามารถช่วยคุณคัดกรองผู้เช่าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้ เนื่องจากค่าเช่าที่พวกเขาจ่ายจะจ่ายค่าจำนองของคุณคุณจึงต้องแน่ใจว่าพวกเขามีเครดิตและนิสัยที่ดี ถ้าไม่คุณจะเริ่มสูญเสียเงินไปกับการลงทุน
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นหนุ่มโสดหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการจัดการ
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในการยึดสังหาริมทรัพย์ พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดและการสัมผัสเล็กน้อยเท่านั้น การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ให้ผลกำไรมาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะลงมือทำ!
ในฐานะนักลงทุนจงพิถีพิถันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะลงทุนซึ่งหมายความว่าก่อนที่คุณจะพิจารณาทำข้อเสนอคุณต้องทำ เวลาในการตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียด เพื่อความปลอดภัยยิ่งขึ้นให้จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อดำเนินการตรวจสอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีโครงสร้างที่ดี
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่านั้น
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าเมื่อเทียบกับภาษีที่ต่ำกว่าเท่านั้น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้หลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
ระวังโฆษณาเกี่ยวกับทรัพย์สินบางชิ้น ไม่สำคัญว่าเสียงเสนอขายจะดีเพียงใด ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการนำเสนออย่างถูกต้อง การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยอิงจากโฆษณาเพียงอย่างเดียวเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
หากคุณกำลังลงทุนในหุ้นให้ศึกษาตัวเองเกี่ยวกับการขึ้นลงของตลาด จากนั้นเมื่อหุ้นของคุณเข้าสู่ช่วง “ขาลง” คุณจะชนะอย่าตื่นตระหนกและพยายามขายที่ขาดทุน การดึงเงินออกเร็วเกินไปถือเป็นความผิดพลาดทั่วไปที่เกิดขึ้นกับนักลงทุนมือใหม่
คุณควรลงทุนกับ บริษัท ที่มั่นคงแม้ว่าราคาหุ้นจะค่อนข้างสูงก็ตาม ข้อตกลงที่ดีไม่จำเป็นต้องดีขนาดนั้นถ้า บริษัท ไม่ได้เป็น บริษัท ที่ดี หลายครั้งก็ควรที่จะรับผลตอบแทนจากการลงทุนที่น้อยกว่าแทนที่จะต้องทุ่มเทกับบางสิ่งที่มีความเสี่ยงเพราะนั่นอาจทำให้คุณสูญเสียทุกอย่างได้หากล้มเหลว
เมื่อลงทุนในหลักทรัพย์แต่ละรายการคุณต้องพิจารณาการเพิ่มเงิน บางครั้งเมื่อเกิดการแกว่งขึ้นครั้งใหญ่ นี่ไม่จำเป็นต้องหมายถึงการขายหุ้นทั้งหมดของคุณ แต่อย่างน้อยก็ต้องเสียเงินเดิมพัน คุณสามารถนำเงินนี้ไปลงทุนในรูปแบบอื่นหรือจะลงทุนใหม่ในหลักทรัพย์เดิมเมื่อราคาลดลงอีกครั้ง
หากคุณใกล้ถึงวัยเกษียณตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดสรรเงินมากขึ้นในการลงทุนที่ปลอดภัยและระมัดระวังเช่นกองทุนเงินและ พันธบัตร. ในวัยนี้คุณต้องการลดความเสี่ยงและรักษามูลค่าของการลงทุนให้ได้มากที่สุด เวลาในการรับความเสี่ยงเป็นเวลาที่ผ่านมาแล้ว
แม้ว่ากลยุทธ์ที่คุณใช้คือการถือครองและซื้อเฉพาะหุ้นบลูชิพที่เลือกไว้ แต่คุณก็ต้องทำการบ้านให้ดี ด้วยวิธีนี้คุณจะคุ้นเคยกับทุกแง่มุมของ บริษัท ที่คุณลงทุนโดยปกติแล้วสิ่งนี้จะทำให้ตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดและมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่ดีกว่ามาก
ฟังสัญชาตญาณของคุณ หากคุณรู้สึกว่ามีบางอย่าง “ไม่เหมาะสม” เกี่ยวกับการลงทุนหรือข้อเรียกร้องที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับเรื่องนี้ให้ระวัง เป็นการดีกว่าที่จะไปกับการลงทุนที่อาจมีการโฆษณาน้อยกว่าการเลือกที่มีโฆษณามากมาย แต่รับประกันเพียงเล็กน้อยว่าจะสำรองข้อมูลไว้
ข้อผิดพลาดอย่างหนึ่งที่นักลงทุนหลายคนทำเมื่อซื้อหุ้นคือการฟังโฆษณาของวอลล์สตรีท อย่าลืมดูและประเมินราคาของ บริษัท ต่ออัตราส่วนรายได้และปัจจัยพื้นฐานด้านการจัดการก่อนตัดสินใจซื้อ นอกจากนี้ให้ใช้การตัดสินใจของคุณเกี่ยวกับข้อเท็จจริงและตัวเลขมากกว่าบางครั้งเรื่องราวที่เกินจริงจาก Wall Street
หลีกเลี่ยงความดื้อรั้น เส้นแบ่งระหว่างความอดทนและความดื้อรั้นนั้นบางมากในการลงทุน คุณพัฒนาความอดทนโดยการเฝ้าดู บริษัท ต่างๆแทนราคาหุ้น คุณปล่อยให้คนเหล่านั้นเล่นก่อนที่จะย้าย การลดราคาหรือลดราคาทำให้คุณดื้อรั้น ซึ่งอาจมีราคาแพงมาก พิจารณามูลค่าปัจจุบันของธุรกิจคืออะไรและคุณจะซื้อหากคุณยังไม่มี
ตอนนี้คุณมาถึงตอนท้ายของบทความนี้คุณควรเข้าใจพื้นฐานของการลงทุน คุณควรสบายใจกับการเริ่มต้นมากขึ้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้อย่างแน่วแน่และเฝ้าดูผลงานของคุณเติบโต มันจะช่วยให้คุณได้รับรายได้มากมายมหาศาล