การเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องยาก คุณต้องมีข้อมูลที่ถูกต้องเพื่อเริ่มการผจญภัยของคุณ เป็นผลกำไรเมื่อคุณรู้ว่าจะทำอย่างไร อ่านเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อให้ลูกบอลกลิ้ง เมื่อคุณได้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจะรู้สึกดีขึ้นเกี่ยวกับการตัดสินใจของคุณ
ระวังอย่าให้มากเกินไปในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากและบางครั้งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็อาจทำให้คุณได้ประโยชน์มากขึ้น คุณอาจกัดได้มากกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้ รู้ตัวเลขและงบประมาณของคุณและยึดติดกับพวกเขา แม้ว่าจะดูเหมือนพลิกง่าย แต่อย่าใช้จ่ายเกินงบประมาณ!
มีกฎสำคัญในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมหรือค้าปลีก อย่างแรกคือคุณไม่ต้องการใช้จ่ายบนโลกมากเกินไป หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ ใช้ผู้ตรวจสอบอิสระเพื่อเข้ามาและประเมินมูลค่าทรัพย์สินและให้บุคคลนั้นบอกคุณว่าคาดว่าจะเกิดอะไรขึ้นในการเช่าประเภทใด ๆ ตัวเลขทั้งสองต้องดีสำหรับคุณในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเลือกสถานที่ที่มีชื่อเสียงและอยู่ในพื้นที่ที่ดีซึ่งสามารถดึงดูดความสนใจจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าได้เป็นจำนวนมาก คุณเพิ่มมูลค่าการขายต่อที่เป็นไปได้ของการลงทุนครั้งแรกของคุณ นอกจากนี้ให้มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่จัดการได้ง่ายในแง่ของการดูแลรักษา
เมื่อคุณพยายามกำหนดมูลค่าทางการเงินของบ้านที่คุณกำลังพิจารณาซื้ออย่าละเลยที่จะคำนึงถึงรายได้ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้น สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสร้างรายได้หลายพันคนในระหว่างปีจากคนอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่ในนั้น สิ่งนี้จะเพิ่มกำไรขั้นต้นให้มากขึ้นในเวลาขาย
เมื่อพิจารณาถึงอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อคำว่า “ที่ตั้ง” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราการเกิดอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อได้ หากคุณกำลังเช่าอสังหาริมทรัพย์พยายามที่จะยังคงชำระหนี้จำนองทุกเดือนแม้ว่าจะมีห้องว่างอยู่สองสามยูนิตก็ตาม ขึ้นอยู่กับรายได้ค่าเช่าที่ใช้ในการชำระค่าจำนองไม่ใช่วิธีการที่ชาญฉลาด
“ตรวจสอบ” ผู้เช่าที่คุณกำลังพิจารณา หลายครั้งผู้เช่าที่ไม่ดีจะสร้างความเสียหายอย่างมากต่อทรัพย์สินและไม่จ่ายค่าเช่าตรงเวลา ก่อนที่คุณจะยอมรับใครก็ตามให้รับข้อมูลอ้างอิงหากเป็นไปได้และตรวจสอบเครดิตและประวัติอาชญากรรมของพวกเขาอย่างละเอียด ความขยันหมั่นเพียรจะทำให้มั่นใจได้ว่ามีผู้เช่าที่เชื่อถือได้
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่าพวกเขา
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กับคนอื่นคุณควรพิจารณาการใช้เงินกู้ที่ไม่มีการไล่เบี้ย เงินกู้ประเภทนี้จะคุ้มครองคุณหากบุคคลที่คุณเป็นพันธมิตรด้วยขาดความรับผิดชอบหรือความสัมพันธ์ของคุณมีที่มา กฎหมายเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้อย่างจริงจังโดยไม่ต้องกังวลกับความเสี่ยง
หลีกเลี่ยงบ้านที่ต้องทำงานใหญ่ คุณควรซื้อสถานที่ที่ต้องใช้งานเพียงเล็กน้อยหากคุณต้องการสร้างรายได้ บ้านที่ต้องทำงานมากขึ้นอาจทำให้คุณกำไรลดลงในที่สุด นอกเหนือจากการทำวิจัยแล้วให้เพิ่มตัวเลข
หากคุณต้องการประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณต้องเรียนรู้วิธีการเจรจาให้ดี คุณสามารถช่วยตัวเองได้อย่างง่ายดายหลายหมื่นดอลลาร์โดยการเจรจาต่อรองและเจรจาต่อรองราคาขออสังหาริมทรัพย์ เข้าร่วมหลักสูตรอ่านหนังสือและทำทุกวิถีทางเพื่อให้สามารถแลกเปลี่ยนในลีกใหญ่ ๆ ได้
จำไว้ว่าคุณจะต้องยึดมั่นในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุดของคุณเพื่อประกันรายได้ที่ต่อเนื่องเมื่ออายุมากขึ้น การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นการป้องกันความเสี่ยงที่ดีเยี่ยมจากอัตราเงินเฟ้อในช่วงเกษียณอายุ นอกจากนี้การเป็นเจ้าของในระยะยาวยังส่งผลให้ได้รับผลกำไรที่เป็นบวกมาก การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีซึ่งคุณถือครองมาเป็นเวลานานยังสามารถนำเงินที่จำเป็นมาใช้ได้ในกรณีฉุกเฉิน
อย่าพยายามปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่มีกระแสนิยม คนเรามีรสนิยมและความชอบที่แตกต่างกัน ควรเลือกใช้สีที่เป็นกลางการตกแต่งที่เรียบง่ายและสไตล์คลาสสิกแทนที่จะเป็นแบบอินเทรนด์เพียงเพราะคุณชอบสไตล์ที่แน่นอนไม่ได้หมายความว่าคนอื่นจะชอบเช่นกัน
พิจารณาร่วมงานกับที่ปรึกษาการลงทุน ไม่ว่าคุณจะยังใหม่กับโลกการลงทุนหรือไม่ก็ตามการมีส่วนร่วมในพอร์ตการลงทุนของคุณจะช่วยได้เสมอ อย่างไรก็ตามโปรดใช้ความระมัดระวังในการเลือกบุคคล ที่ปรึกษาที่ให้คำมั่นสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่น่าทึ่งนั้นอาจจะไม่เป็นไปตามความเป็นจริง มองหาคนอื่น
แม้ว่าการลงทุนทั้งหมดต้องมีความเสี่ยง แต่ตอนนี้คุณควรจะลดค่าใช้จ่ายของคุณได้แล้ว รับทราบข้อเท็จจริงที่นำเสนอที่นี่ การมีความรู้จริงเป็นกุญแจสำคัญในการตัดสินใจที่ดี คุณได้เริ่มต้นแล้ว ที่สำคัญคือเรียนรู้อย่างต่อเนื่องและสนุกกับการลงทุน