การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่คุณควรเรียนรู้เล็กน้อยก่อนที่จะเริ่มต้นใช้งาน เวลาที่ใช้ในการเข้าใช้งานจะไม่นานขนาดนั้นหากคุณมีข้อมูลที่ดี หากสิ่งนี้ดูเหมือนว่าคุณจะสนุกกับการเรียนรู้บทความนี้จะให้คำแนะนำที่คุณต้องเริ่มต้น
คุณต้องทำการวิเคราะห์และวิจัยตลาดก่อนที่จะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่ดีที่สุดคือรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติอย่างน้อย 50 รายการจากพื้นที่เป้าหมายของคุณแล้วใส่ลงในสเปรดชีต คุณต้องดูว่าคุณจะเช่าได้เท่าไหร่การซ่อมแซมประเภทใดที่ต้องทำและราคาปัจจุบันอยู่ที่เท่าไร การเก็บสเปรดชีตของข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องทั้งหมดจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีที่สุด
คุณต้องตัดสินใจประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการลงทุนก่อนที่จะเริ่มการผจญภัยของคุณ คุณอาจชอบพลิกอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องการเริ่มโครงการฟื้นฟูเมื่อเลือกอสังหาริมทรัพย์ ความสามารถพิเศษแต่ละอย่างต้องใช้ชุดทักษะที่แตกต่างกันดังนั้นให้มุ่งเน้นไปที่สิ่งที่คุณชอบและสิ่งที่คุณถนัด
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในพื้นที่ที่คุณสามารถอยู่ได้จริงๆ คุณไม่ต้องการรับอสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่ชอบพื้นที่นั้นเพราะคุณจะต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นและจะไม่ได้รับประโยชน์จากมันมากนักจนกว่าคุณจะขายได้ .
พิจารณารายได้ค่าเช่าที่เป็นไปได้ของบ้านเมื่อคุณคาดการณ์มูลค่าของบ้าน สิ่งนี้สามารถนำเงินจำนวนมากมาให้คุณ จากนั้นคุณสามารถขายบ้านต่อและทำกำไรขั้นต้นได้มากขึ้น
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการเช่าหรือการซ่อมและการขาย
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโดหนึ่งห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นหนุ่มโสดหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดอีกด้วย
อย่าลงทุนเงินของคุณในอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาไม่แพง คุณสามารถซื้อทรัพย์สินได้หรือไม่หากไม่มีผู้เช่า? ไม่ใช่เรื่องฉลาดที่จะขึ้นอยู่กับรายได้ค่าเช่าเพื่อจ่ายค่าจำนองของคุณเท่านั้น
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับการที่ตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณกำลังมาแรง หากคุณเห็นการลดลงในเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย
เชื่อมั่นในคณิตศาสตร์ อาจฟังดูโง่ แต่ตัวเลขคือสิ่งที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลเกี่ยวกับ เกมนี้เป็นเกมที่มีความเสี่ยงสูง ตัวเลขไม่ได้โกหกดังนั้นคุณต้องคำนวณคณิตศาสตร์ที่คุณต้องทำเพื่อทำความเข้าใจการลงทุนที่ดีและยึดตามแผน
การพยายามทำนายตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากที่สุด รู้สิ่งนี้เมื่อคุณพิจารณาความเสี่ยงของคุณเมื่อคุณซื้อทรัพย์สิน คุณจัดหาเงินทุนหรือจ่ายเป็นเงินสด? อัตราดอกเบี้ยจะส่งผลต่อความสำเร็จในการลงทุนของคุณ คุณต้องการเช่าก่อนขายหรือไม่
ตอนนี้ไม่ควรเลวร้ายเกินไปเมื่อคุณเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณแค่ต้องทำให้เป็นประเด็นที่จะนำสิ่งที่คุณไปที่นี่ไปปฏิบัติ เมื่อคุณทำสิ่งนี้จะเป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณในการทำงานและคุณจะได้รับประโยชน์ทั้งหมดที่มาพร้อมกับสิ่งเหล่านี้