การลงทุนเป็นสิ่งที่พวกเราหลายคนพยายามและน่าเสียดายที่ล้มเหลว ไม่ต้องใช้สมองมากนักในการเป็นนักลงทุนที่ดี แต่ต้องจ่ายเงินเพื่อได้รับการศึกษาในเรื่องนี้ นั่นคือสิ่งที่พวกเราหลายคนล้มเหลว แต่โชคดีที่บทความต่อไปนี้เขียนขึ้นเพื่อให้คำแนะนำการลงทุนที่ดีเยี่ยมดังนั้นโปรดอ่านต่อไป
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกและอุตสาหกรรมต้องการให้คุณใส่ใจกับสองสิ่ง ประการแรกอย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับพล็อต อย่าจ่ายเงินให้กับธุรกิจตัวเองมากเกินไป แยกพิจารณามูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินตามเกณฑ์ที่เป็นจริงจากนั้นจึงพิจารณาถึงโอกาสในการเช่าของธุรกิจ เป็นสิ่งสำคัญที่ตัวเลขทั้งสองนี้จะให้ข้อเสนอที่ดีสำหรับคุณ
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วหรือมีประสบการณ์มาแล้วให้พิจารณาเริ่มต้นความพยายามในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เวทีนี้เป็นสิ่งที่คุณรู้อยู่แล้วและคุณสามารถเริ่มนิสัยการลงทุนที่ดีได้ เมื่อคุณทำเงินได้อย่างปลอดภัยแล้วคุณสามารถก้าวไปสู่โลกแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่แตกต่างไปจากเดิมเล็กน้อย
ศึกษากฎหมายของเมืองก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นั่น ค้นหาเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของเมือง ด้วยการค้นคว้าเล็กน้อยคุณจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการวางผังเมืองที่อาจส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ จะเป็นการดีที่จะลงทุนในเมืองที่กำลังเติบโต
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนตัดสินใจลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำข้อผิดพลาดร้ายแรงก็ยิ่งดีขึ้น
อย่าเสียเวลากับการจัดการเพียงครั้งเดียว หากใช้เวลานานอาจไม่ได้ข้อตกลงที่ดีอย่างที่คิด คุณอาจพลาดข้อเสนออื่น ๆ เพียงเพราะคุณมีข้อตกลงในข้อเดียว
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
คำนึงถึงความรับผิดชอบที่มาพร้อมกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เสมอ การเริ่มตั้งแต่อายุยังน้อยจะช่วยให้คุณสร้างพอร์ตการลงทุนที่ดีได้ แต่ไม่ว่าคุณจะเริ่มเมื่อใดคุณต้องมีความมั่นคง สร้างความมั่นคงให้ตัวเองก่อนที่จะลงทุนใด ๆ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถวางรากฐานสำหรับอาชีพใหม่ของคุณ
ลองนึกถึงการขอความช่วยเหลือจากพันธมิตรที่น่าเชื่อถือ ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของคุณ อย่างไรก็ตามนั่นหมายความว่าคุณจะไม่ได้รับรายได้มากในท้ายที่สุด เป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มงบประมาณของคุณและลดการสูญเสียหากคุณไม่ได้รับผลกำไรตามที่ต้องการ
จำไว้ว่าคุณจะต้องยึดมั่นในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีที่สุดของคุณเพื่อประกันรายได้ที่ต่อเนื่องเมื่ออายุมากขึ้น การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นการป้องกันความเสี่ยงที่ดีเยี่ยมจากอัตราเงินเฟ้อในช่วงวัยเกษียณ นอกจากนี้การเป็นเจ้าของในระยะยาวยังส่งผลให้ได้รับผลกำไรที่เป็นบวกมาก การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการดูแลอย่างดีซึ่งคุณถือครองมาเป็นเวลานานยังสามารถนำเงินที่จำเป็นมาใช้ได้ในกรณีฉุกเฉิน
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าโปรดสอบถาม บริษัท ในพื้นที่ พวกเขาคิดค่าสาธารณูปโภคเท่าไหร่ คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง ถ้าคุณไม่ทำคุณอาจจะต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
คุณควรอดทนรอเพื่อทรัพย์สินที่มีราคาเหมาะสม อาจล่อใจให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีความเสี่ยงหรือพยายามหาซื้อสิ่งที่คุณไม่สามารถจ่ายได้จริง แต่พยายามหลีกเลี่ยงการทำเช่นนั้น ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่กว้างขึ้นเพื่อมีโชคมากขึ้น
ดูว่าคุณจะสามารถได้รับเงินคืนจากการลงทุนเมื่อใด การลงทุนบางอย่างช่วยให้คุณสามารถถอนเงินได้ตลอดเวลา การลงทุนอื่น ๆ ต้องการความมุ่งมั่นบางอย่าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ค้นคว้าข้อมูลของคุณอย่างแท้จริงก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนประเภทใด ๆ ที่คุณอาจต้องเสียใจในอนาคต
เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเมื่อลงทุนในหุ้นหากคุณซื้อผ่าน บริษัท ที่มีปัญหาโดยตรง ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่อนุญาตให้ซื้อหุ้นโดยตรง แต่เป็น บริษัท ที่หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นที่โบรกเกอร์เรียกเก็บได้ง่าย ข้อเสียคือการลงทุนในลักษณะนี้ทำให้คุณระบุราคาซื้อได้ยากหรือเป็นไปไม่ได้
โปรดทราบว่ามีโอกาสในการลงทุนที่ผ่านมาเพียงแค่หุ้นและพันธบัตรแบบเดิม ๆ สินค้าโภคภัณฑ์เป็นประเภทสินทรัพย์ที่มีทั้งความเสี่ยงและผลตอบแทน แต่สามารถป้องกันความเสี่ยงจากอัตราเงินเฟ้อได้ ดูที่ทรัสต์เพื่อรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องผูกติดกับทรัพย์สินแต่ละชิ้น
การลงทุนที่ดีเริ่มต้นด้วยการได้รับการศึกษาในพื้นที่ที่คุณกำลังจะลงทุนเงินของคุณเคล็ดลับและคำแนะนำของคุณ เพียงแค่อ่านก็แสดงให้คุณเห็นว่าคุณต้องระวังอะไรดังนั้นคุณจึงสามารถเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาดได้ อย่ารีบเร่งในสิ่งใดอดทนและคุณก็สามารถสร้างความมั่นคงในอนาคตของคุณได้ด้วยการตัดสินใจลงทุนที่มั่นคงในวันนี้