วิธีอันดับหนึ่งในการสูญเสียเงินจำนวนมากในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการตัดสินใจอย่างเร่งรีบ คนส่วนใหญ่ที่ประสบความสำเร็จจากการลงทุนมักจะประสบความสำเร็จเพราะได้ทำการวิจัยและมีการลองผิดลองถูกหลายปีเพื่อมองย้อนกลับไป บทความนี้เป็นเพียงขั้นตอนแรกในการช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถได้รับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่าคุณจะยากที่จะใช้เงินกับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
อย่าลืมเลือกภูมิภาคที่มีชื่อเสียงที่ดีและผู้คนจำนวนมากต้องการอยู่อาศัย . สิ่งนี้จะทำให้ทรัพย์สินของคุณมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อถึงเวลาขาย นอกจากนี้ให้มองหาคุณสมบัติที่จัดการได้ง่ายในแง่ของการดูแลรักษา
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องดีมากที่จะมีช่างซ่อมบำรุงราคาไม่แพงและน่าไว้วางใจอยู่เคียงข้างคุณ หากไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจได้รับผลกำไรจากการซ่อมแซมราคาแพง ช่างซ่อมบำรุงของคุณสามารถช่วยแก้ไขปัญหาที่คุณเผชิญได้
ช่างซ่อมบำรุงอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงเท่าไหร่เพื่อเพิ่มมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจไม่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบด้านเมื่อคุณได้รับคุณสมบัติใหม่
โปรดจำไว้เสมอว่าคุณควรโทรหา บริษัท สาธารณูปโภคและ บริษัท เคเบิลทั้งหมดเพื่อทำเครื่องหมายบรรทัดของพวกเขา ก่อนที่คุณจะเริ่มจัดสวนหรือขุดค้นในสถานที่ให้บริการ มีกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการขุดในบางพื้นที่และคุณต้องการหลีกเลี่ยงความเสียหายของทรัพย์สินด้วย
ไม่มีอะไรผิดปกติกับการออกจากเขตความสะดวกสบายของคุณด้วยอสังหาริมทรัพย์ แต่อย่าลืมมองไปรอบ ๆ ในพื้นที่ด้วย มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในพื้นที่ของคุณ พื้นที่ที่คุณคุ้นเคย อย่างน้อยคุณควรเริ่มต้นจากท้องถิ่น
ทำเลเป็นกุญแจสำคัญในการพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนหากบ้านอยู่ในสภาพที่เหมาะสม แต่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ทรุดโทรมอาจไม่ใช่การลงทุนที่ดีที่สุด คิดถึงสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการและพิจารณาวิธีดำเนินการกับสิ่งนี้เพื่อเพิ่มผลกำไรของคุณ
พยายามซื้ออสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น การตัดสินใจอย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้นง่ายกว่ามากเมื่อคุณมีความเข้าใจในตลาดและพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อคุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่ไกลออกไปเพราะจะอยู่ในละแวกของคุณ คุณสามารถควบคุมการลงทุนที่อยู่ใกล้พอที่จะจัดการได้เท่านั้น
รู้ว่าคุณควรมองหาอะไรในอสังหาริมทรัพย์ตามแนวโน้มปัจจุบันในตลาด ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อก็ควรมียูนิตสำหรับคนโสดซึ่งเป็นแนวโน้มในปัจจุบัน อีกตัวอย่างหนึ่งคือเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่คุณซื้อมีห้องนอนตั้งแต่สามห้องขึ้นไปเพราะคุณจะขายหรือเช่าให้กับครอบครัวได้ง่ายขึ้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ พูดคุยกับคนที่คุณรู้จักที่มีประสบการณ์ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องการพูดคุยกับตัวแทนหรือผู้ประเมินในสาขาอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญนี้สามารถช่วยคุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณมั่นใจว่าจะได้รับประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
หลีกเลี่ยงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการซ่อมแซม แม้ว่าจะดูเหมือนเป็นวิธีที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาประหยัด แต่คุณมักจะต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมากเพื่อแก้ไข การซื้อที่ดีที่สุดคือสินค้าที่ได้รับการดูแลอย่างดีและต้องการการดูแลเพียงเล็กน้อย สิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลกคือเมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ดีซึ่งมีผู้เช่าที่ดีอยู่แล้ว
หากคุณสูญเสียเงินไปกับการลงทุนใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากมีเงินจำนวนมากเข้ามาเกี่ยวข้องคุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนตามกฎหมายภาษีเพียงอย่างเดียว รหัสภาษีมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่ามากกว่าเมื่อเทียบกับภาษีที่ต่ำกว่าเท่านั้น ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณเห็นว่ามันทำกำไรได้ดีแม้หลายปีนับจากนี้เมื่อภาษีอาจเพิ่มขึ้น
หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเห็นว่ามีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าที่จะเป็นไปได้ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องทำตามขั้นตอนของทารกในที่สุดเมื่อคุณมองไปที่ทรัพย์สินและใช้สิ่งที่คุณได้เรียนรู้ในวันนี้ ท้ายที่สุดยิ่งคุณรู้มากเท่าไหร่โอกาสในการทำกำไรก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น