วิธีอันดับหนึ่งในการสูญเสียเงินจำนวนมากในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการตัดสินใจอย่างเร่งรีบ คนส่วนใหญ่ที่ประสบความสำเร็จจากการลงทุนมักจะประสบความสำเร็จเพราะได้ทำการวิจัยและมีการลองผิดลองถูกหลายปีเพื่อมองย้อนกลับไป บทความนี้เป็นเพียงขั้นตอนแรกในการช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ระมัดระวังในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีรูปแบบห้องแปลก ๆ โดยส่วนตัวคุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นอย่างแปลกประหลาดเหล่านี้ พวกเขาสามารถขายได้ยากมาก การเลือกซื้อโดยไม่คิดว่าจะมีผู้ซื้ออยู่ในใจอาจทำให้สินค้านั้นอยู่ในสินค้าคงคลังของคุณเป็นเวลาหลายเดือนหากไม่ใช่ปี
หลีกเลี่ยงข้อตกลงด้านล่าง แม้ว่าราคาอาจจะดี แต่คุณอาจไม่มีผู้ซื้อซึ่งหมายความว่าคุณติดอยู่กับอสังหาริมทรัพย์นี้ ลงทุนสิ่งที่คุณมีให้เป็นมูลค่าที่มีแนวโน้มที่จะคืนเงินลงทุนของคุณ
หลายคนที่สนใจในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์และคุณก็ควรทำเช่นกัน! ในสถานที่นี้คุณจะได้พบกับผู้คนจำนวนมากที่มีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณนำเสนอและ / หรือผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจต้องการจริงๆ ที่นี่เป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการสร้างเครือข่ายแชร์นามบัตรและใบปลิวและโปรโมตธุรกิจของคุณ
สถานที่ตั้งเป็นองค์ประกอบสำคัญของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อาคารที่ไม่ดีในทรัพย์สินที่ดีเยี่ยมควรลงทุนมากกว่าบ้านที่ดีในทำเลที่ไม่ดี ดังนั้นควรพิจารณาสถานที่ตั้งและศักยภาพที่มีอยู่เสมอ
ค้นหาตลาดสำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากสิ่งเหล่านี้สามารถทำรายได้ให้คุณมากที่สุดในระหว่างการลงทุนของคุณ คุณสมบัติเหล่านี้จะแสดงไว้ด้านล่างของมูลค่าตลาดของบ้านเนื่องจากคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีเยี่ยมเพื่อทำกำไรด้วย จะมีสงครามประมูล แต่ถ้าคุณชนะคุณอาจนั่งอยู่บนเหมืองทอง
ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ บ้านใดมีสภาพไม่ดีหรือไม่? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดเรื่องเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
หากคุณมีเวลาไม่เพียงพอให้พิจารณาว่าจ้างผู้จัดการทรัพย์สินเพื่อช่วย แม้ว่าคุณจะมีค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย แต่ก็มีเวลาประหยัดได้มากและรู้สึกหงุดหงิดเล็กน้อยเมื่อต้องจัดการกับผู้เช่า
นั่งลงและวางแผนโดยละเอียดด้วยตัวคุณเอง การจะประสบความสำเร็จจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลาและความละเอียดรอบคอบและการวางแผนอย่างมาก นั่งลงและกำหนดเป้าหมายของคุณ คุณหวังว่าจะทำอะไรให้สำเร็จ? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเงินและตารางเวลาของคุณสามารถรองรับทุกสิ่งที่คุณคิดไว้
พยายามมีเงินดาวน์ที่ดี มักจะง่ายกว่าในการเจรจากับผู้ขายหากคุณนำเงินสดจำนวนมากมาที่โต๊ะปิด นอกจากนี้ยังช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณสามารถจำนองได้อย่างมีคุณภาพ การจ่ายเงินสดสามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการจำนองได้เลย
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าโปรดสอบถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาคิดค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากคุณไม่ทำคุณอาจจะต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
อย่าไปอยู่กับแนวโน้มเมื่อปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่แล้วจะไม่ถูกใจมวลชน สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือปลอดภัยกับสีที่เป็นกลางและรูปแบบที่คาดหวังเหล่านั้น หากคุณไปไกลกว่านั้นผู้คนจะไม่คิดแบบเดียวกับคุณ
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นด้วย สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาหากคุณประสบความสำเร็จ
มองหาการลงทุนที่ให้ข้อได้เปรียบทางภาษี อาจมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่างขึ้นอยู่กับการร่วมลงทุน พันธบัตรเป็นตัวอย่างที่ดีของการลงทุนที่น่าสนใจเนื่องจากผลกำไรที่ได้รับสามารถได้รับการยกเว้นภาษี ดังนั้นคำนึงถึงการประหยัดเหล่านั้นเมื่อประเมินผลกำไรที่กิจการอาจมีให้คุณ
รักษาความคาดหวังของคุณให้เป็นจริง อย่านับการลงทุนที่ทำให้คุณร่ำรวย นั่นเป็นผลลัพธ์ที่ไม่น่าเกิดขึ้นมาก รักษาความคาดหวังของคุณให้สมเหตุสมผล คุณยังสามารถทำเงินได้จำนวนมากจากการลงทุนแม้ว่าจะไม่น่าจะเป็นโชคลาภก็ตาม แสดงความยินดีกับตัวเองสำหรับความสำเร็จเล็ก ๆ น้อย ๆ แทนที่จะปล่อยให้พวกเขากีดกันคุณ
ไปลงทุนในสิ่งต่างๆ นักลงทุนที่มีศักยภาพหลายคนเพียงแค่นั่งดูตลาด พวกเขากลัวเกินกว่าจะกระโดดลงไปและลองดูด้วยตัวเอง มีเพียงการสังเกตและเรียนรู้มากมายเกี่ยวกับการลงทุนที่ทำได้และควรทำ ชี้ให้เห็นถึงประสบการณ์การลงทุนในทางปฏิบัติเมื่อคุณได้เรียนรู้เพียงพอแล้ว
หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณเห็นว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีอะไรมากกว่าที่ตาเห็นจริงๆ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องทำตามขั้นตอนของทารกในที่สุดเมื่อคุณมองไปที่ทรัพย์สินและใช้สิ่งที่คุณได้เรียนรู้ในวันนี้ ท้ายที่สุดยิ่งคุณรู้มากเท่าไหร่โอกาสในการทำกำไรก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น