การลงทุนเป็นส่วนสำคัญในการสร้างความมั่นใจว่าคุณมีความมั่นคงทางการเงินในอนาคต แต่นั่นก็ต่อเมื่อคุณรู้จักลงทุนอย่างชาญฉลาด หลายคนต้องสูญเสียเงินเพราะพวกเขาไม่ได้ตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาด สิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องเกิดขึ้นกับคุณ อ่านบทความนี้เพื่อรับคำแนะนำในการลงทุนที่ดี
อย่าลืมอยู่ในช่องที่สะดวกสบาย หากคุณมุ่งเน้นไปที่กลุ่มใดกลุ่มหนึ่งจริงๆการลงทุนจะประสบความสำเร็จได้ง่ายกว่ามาก ไม่ว่าคุณจะเป็นนักฟลิปเปอร์หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้เงินเพียงเล็กน้อยให้ยึดติดกับสิ่งที่คุณเข้าใจแล้ว
การตรวจสอบต้องเสียเงิน อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ มันอาจจะไม่เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
ให้นักบัญชีโทรด่วน คุณสามารถรับทราบกฎหมายภาษีและการจัดเก็บภาษีในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีตัวแปรมากมายที่ต้องคำนึงถึง นักบัญชีที่ดีที่เข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายภาษีเป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้ ความสำเร็จในการลงทุนของคุณอาจเกิดขึ้นหรือหักได้ด้วยวิธีการเก็บภาษีของคุณ
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องการซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมาที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา
อย่าคิดว่ามูลค่าของทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นเสมอไป นี่ไม่ใช่วิธีการทำงานของตลาดและคุณไม่ควรนับสิ่งที่เกิดขึ้นนี้ การลงทุนที่น่าเชื่อถือที่สุดคือการลงทุนที่จะทำให้คุณมีกระแสเงินสดแทบจะในทันที มูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นจะเพิ่มรายได้และผลกำไรของคุณ
ลองนึกถึงมูลค่าของสินเชื่อที่ไม่มีการไล่เบี้ยหากคุณกำลังจะเป็นพันธมิตรกับผู้อื่นในขณะที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณจะได้รับความคุ้มครองหากคู่ของคุณผิดนัดเมื่อคุณกู้เงินประเภทนี้ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความปลอดภัยมากขึ้นและมีความเสี่ยงน้อยลงในการเป็นหุ้นส่วนแบบเดิม
เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนที่จะลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำผิดพลาดร้ายแรงก็ยิ่งดีขึ้น
คนที่คุณมีส่วนร่วมในชีวิตส่วนตัวของคุณอาจไม่ต้องการให้คุณเข้าไปในอสังหาริมทรัพย์ ปรับแต่งคนเหล่านี้ให้ความรู้ด้วยตัวเองและฉลาด ข้อยกเว้นคือคนที่มีเงินมากกว่าคุณและมีแนวคิดที่ดีกว่าในการใช้งาน
โปรดใช้ความระมัดระวังเมื่อคุณต้องการลงทุนในทรัพย์สินพร้อมกับหุ้นส่วน อาจจะดีถ้าคุณทั้งคู่มีเป้าหมายในการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้เหมือนกัน อย่างไรก็ตามหากคุณคนใดคนหนึ่งต้องการขายออกอีกคนอาจไม่มีเงินซื้อเขาออกไป คุณอาจลงเอยด้วยการขายทรัพย์สินก่อนทั้งๆที่คุณต้องการรักษาไว้
เตรียมพร้อมที่จะเสียสละเพื่อบรรลุเป้าหมายของคุณ บางทีคุณอาจต้องการปรับปรุงบ้านก่อนที่จะพลิกบ้าน แต่อย่าทำถ้ามันจะทำให้ค่าใช้จ่ายของคุณพุ่งสูงขึ้น เป็นการรับประกันว่าเมื่อถึงจุดหนึ่งคุณจะต้องเสียสละบางอย่างเพื่อให้บรรลุเป้าหมายด้านเงินของคุณ เตรียมตัวให้พร้อมเพื่อสละบางสิ่ง
รู้วิธีเป็นนักเจรจาที่ดีหากคุณต้องการประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว คุณจะทำเงินได้มากขึ้นด้วยวิธีนี้ อ่านหนังสือหรือเรียนหลักสูตรเพื่อเรียนรู้วิธีการแลกเปลี่ยนกับชายใหญ่ที่ดีที่สุด
รวบรวมทีมผู้เชี่ยวชาญที่หลากหลายที่คุณสามารถวางใจได้เพื่อขอคำแนะนำที่ดีเกี่ยวกับเรื่องที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท กลุ่มคนของคุณควรประมาณค่าซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ประเมินโครงสร้างและให้คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในด้านที่คุณขาดประสบการณ์
มองหาอสังหาริมทรัพย์ชั้นดีที่มีแนวโน้มว่าจะเป็นที่นิยมในอนาคต หลายคนเร่งรีบและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ขนาดใหญ่ถัดไป แต่หลายครั้งนี่เป็นเพียงช่วงเวลาที่ผ่านไป ค้นหาสถานที่ที่จะมีค่าพอ ๆ กับเวลาที่เปลี่ยนไปเช่นอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมือง
การมีเงินดาวน์จำนวนมากเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด การชำระเงินดาวน์ที่ดีสามารถทำให้การเจรจากับผู้ขายดีขึ้นมาก ทำให้การอนุมัติสินเชื่อเป็นเรื่องง่ายเช่นกัน ความจริงก็คือถ้าคุณสามารถชำระด้วยเงินสดคุณสามารถข้ามการจำนองไปได้เลย
รู้ถึงความเสี่ยงที่คุณกำลังเผชิญอยู่เสมอ โดยปกติแล้วยิ่งความเสี่ยงสูงเท่าไหร่ผลตอบแทนที่เป็นไปได้ก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น แต่ความเสี่ยงที่สูงขึ้นนั้นยังมีโอกาสมากขึ้นที่จะไม่ทำเงินเลย ดังนั้นประเมินระดับความเสี่ยงและตรวจสอบให้แน่ใจว่าอยู่ในเขตความสะดวกสบายของคุณ
พิจารณาระยะเวลาที่คุณจะได้รับเงินคืน โดยปกติแล้วหุ้นกองทุนรวมหุ้นและพันธบัตรเป็นสิ่งที่คุณสามารถขายได้ทุกเมื่อที่คุณเลือกที่จะทำเช่นนั้น อย่างไรก็ตามไม่มีการรับประกันว่าคุณจะได้รับเงินทุกบาทที่คุณใส่ไว้ในตอนแรก เครื่องมือในการลงทุนอื่น ๆ เช่นห้างหุ้นส่วนจำกัดมีแนวโน้มที่จะถูก จำกัด โดยข้อ จำกัด ว่าคุณมีอิสระในการถอนเงินเมื่อใด
ก่อนการลงทุนตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจกฎในการขายเงินลงทุน นี่เป็นสิ่งสำคัญหากคุณต้องการจัดสรรเงินใหม่ ตัวอย่างเช่นคุณจำเป็นต้องทราบว่ามีบทลงโทษสำหรับการไม่ถือเครื่องมือการลงทุนของคุณไปตามเงื่อนไขด้วยซีดีเพียงอย่างเดียว นอกจากนี้ด้วยห้างหุ้นส่วนจำกัดคุณอาจไม่สามารถหาเงินได้จนกว่าจะถึงจุดหนึ่ง
เมื่อคุณใช้เวลาในการเรียนรู้วิธีการลงทุนอย่างชาญฉลาดคุณจะได้รับผลตอบแทนที่ยอดเยี่ยม สิ่งสำคัญที่ต้องจำคือมองหาการลงทุนที่เหมาะสมและลดความเสี่ยงของคุณ การลงทุนไม่ใช่การพนัน คุณไม่สามารถเข้าไปสุ่มสี่สุ่มห้าและเพียงแค่หวังว่าจะได้สิ่งที่ดีที่สุด เรียนรู้และใช้กลยุทธ์การลงทุนที่ดีต่อไปแล้วคุณจะเห็นผลตอบแทนของคุณ