คุณกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? นี่เป็นวิธีที่ดีในการสร้างทรัพย์สินและความมั่งคั่งสุทธิของคุณ แต่คุณต้องรู้ว่าจะหลีกเลี่ยงการทำอะไรและจัดการสิ่งต่างๆอย่างไรเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ถูกต้อง อ่านต่อไปเพื่อที่คุณจะได้เห็นสิ่งที่ต้องทำเมื่อคุณพร้อมที่จะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณดูกลยุทธ์ทางธุรกิจจะรู้ว่าค่าใช้จ่ายที่จมนั้นไปไกลกว่าราคาบ้านทั่วไป คุณจะต้องครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและค่าใช้จ่ายสำหรับการจัดเตรียม ทั้งหมดนั้นจะต้องมาจากงบประมาณของคุณ รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดเมื่อคำนวณส่วนต่างของคุณ
ให้นักบัญชีโทรด่วน คุณสามารถรับทราบกฎหมายภาษีและการจัดเก็บภาษีในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีตัวแปรมากมายที่ต้องคำนึงถึง นักบัญชีที่ดีที่เข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายภาษีเป็นทรัพย์สินที่ประเมินค่าไม่ได้ ความสำเร็จในการลงทุนของคุณสามารถทำได้หรือถูกทำลายโดยวิธีการเก็บภาษีของคุณ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายโปรดขอดูแบบฟอร์มภาษี Schedule E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดประเภทใดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้ การทุบตัวเลขบอกทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
คุณต้องรู้ว่าจะใช้เวลาทำอะไร คุณอาจชอบการฟื้นฟูสถานที่ให้บริการด้วยตัวเอง แต่การใช้แรงงานคนทั้งหมดเป็นการใช้เวลาของคุณให้เกิดประสิทธิผลที่สุดจริงหรือ หรือจะหาโอกาสต่อไปจะดีกว่า? หากคุณสามารถมอบหมายงานใด ๆ ได้คุณควรทำ มันจะคุ้มค่าที่จะมีเวลาว่างมากขึ้นสำหรับสิ่งสำคัญที่คุณต้องทำ
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
มองหาคุณสมบัติที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดเกี่ยวกับสิ่งที่คนส่วนใหญ่จะมองหา ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้อง สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปกำลังค้นหาอะไรในบ้าน
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณแน่ใจว่าจะมีประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
อยู่ห่างจากนายหน้ามือใหม่ มักจะดีที่สุดที่จะไปกับนายหน้าที่มีประสบการณ์มากมาย นายหน้าที่เชื่อมต่อกันดีมักจะอยู่ในเกมมาระยะหนึ่งแล้ว หากคุณประสบปัญหาในการค้นหาอย่างน้อยที่สุดคุณควรไปกับหน่วยงานที่มีผลงานด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนถูกเรียกเก็บเงินทางอารมณ์ ซึ่งอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและโค้งคำนับเมื่อราคาสูงกว่านั้น
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณใช้จ่ายเกินงบประมาณไปถึงไหน ลองนึกถึงสิ่งต่างๆที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากเงินจำนวนมากเกี่ยวข้องกับที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
เป็นความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งคุณเริ่มเร็วเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น คุณสามารถประหยัดเงินได้มากโดยทำการบ้าน นี่เป็นสิ่งที่ดีสำหรับการวางรากฐานเพื่อเริ่มต้นด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
หากผู้รับเหมารายใดที่คุณจ้างให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ขอให้คุณล่วงหน้าสำหรับวัสดุและค่าใช้จ่ายสำหรับงานอย่าให้เงินกับเขา เขาน่าจะมีปัญหาเรื่องกระแสเงินสดและจะใช้เงินของคุณเพื่อทำโครงการให้คนอื่นแทนโดยหวังว่าผลกำไรจะจบงานของคุณ
เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทเดียวเท่านั้น ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่ส่วนบนของรองเท้าคอนโดมิเนียมบ้านเริ่มต้นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ การมีช่องที่คุณรู้มากเป็นพิเศษช่วยให้คุณประสบความสำเร็จมากขึ้นและทำให้มีช่องว่างน้อยลงสำหรับข้อผิดพลาดในการวิเคราะห์ข้อบกพร่องของอสังหาริมทรัพย์
หากคุณปรับปรุงคุณสมบัติเพื่อขายต่ออย่าใส่เกินไป มีบุคลิกมากในตัวพวกเขา ผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจไม่ชอบสไตล์เฉพาะของคุณ การรักษาสิ่งที่คลาสสิกและเรียบง่ายช่วยให้พวกเขาเห็นภาพว่าจะมีลักษณะอย่างไรเมื่ออยู่ที่นั่นและสามารถตกแต่งได้ตามต้องการ
กระจายการลงทุนของคุณ อย่านำเงินทั้งหมดของคุณไปลงทุนในกิจการเดียว การกระจายความเสี่ยงจะช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียเงินทั้งหมด การลงทุนแต่ละครั้งอาจแสดงผลกำไรและขาดทุนที่แตกต่างกัน แต่ควรเฉลี่ยให้ได้ผลตอบแทนที่เหมาะสมซึ่งคุณพึงพอใจ
อย่ามัว แต่มองข้ามคำสัญญาของใครก็ตามที่จะทำให้คุณร่ำรวยในชั่วข้ามคืนหากคุณลงทุนในแผนการของเขา โดยปกติคนประเภทนี้ต้องการเงินของคุณล่วงหน้าในขณะที่สัญญาว่าจะได้รับผลตอบแทนที่ดี มีคนจำนวนมากเกินไปที่ถูกเผาโดยคำสัญญาเช่นนี้ หลีกเลี่ยงคำสัญญาเหล่านี้และยึดติดกับวิธีการลงทุนที่พยายามและเป็นจริง
กำหนดแผนการลงทุนของคุณ กำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องใช้และจำนวนเงินที่คุณต้องการทำ จากนั้นคำนึงถึงระยะเวลาที่ต้องการเพื่อดูกำไรและพิจารณาปัจจัยเสี่ยงด้วย ความเสี่ยงที่สูงขึ้นผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นก็จะมากขึ้น แต่ก็มีโอกาสที่จะขาดทุนได้มากขึ้นด้วย
การพยายามจัดการพอร์ตการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีข้อมูลที่เหมาะสมจะทำให้คุณถูกดอง ช่วงเวลาเหล่านี้น่าจะเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นสำหรับคุณในขณะที่คุณเตรียมออกผจญภัยกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นอย่าลืมคำนึงถึงเคล็ดลับเหล่านี้และหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์อย่างต่อเนื่องเพื่อที่คุณจะได้ไม่ประสบปัญหาใด ๆ