ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสมด้วยคำแนะนำ


0
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสมด้วยคำแนะนำ thumbnail

การลงทุนเงินของคุณเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มเงินของคุณเมื่อเวลาผ่านไป หรืออย่างน้อยก็รักษามูลค่าไว้เหนือเงินเฟ้อ การลงทุนมีหลายรูปแบบ มีพันธบัตรที่ปลอดภัยและหุ้นที่มีความเสี่ยงมากกว่า เพื่อทำความเข้าใจความซับซ้อนให้ดีขึ้นเล็กน้อย อ่านต่อ

อย่ากลัวที่จะใช้จ่ายเงินเพื่อการตลาด เป็นเรื่องง่ายเพียงแค่มุ่งเน้นไปที่ตัวเลขและกำหนดราคาการตลาดของคุณ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องคิดว่าการตลาดเป็นการลงทุนในตัวมันเอง หากทำถูกวิธี มันก็จะเป็นประโยชน์ต่อคุณในที่สุด

จงอดทนเมื่อคุณเริ่มต้นในครั้งแรก ดีลแรกของคุณอาจใช้เวลานานกว่าที่วางแผนไว้ บางครั้งไม่มีคุณสมบัติที่เหมาะสม บางครั้งเงื่อนไขไม่เหมาะ อย่าชำระสิ่งที่คุณไม่ต้องการจริงๆ คุณจะสูญเสียเงินอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ถ้าคุณทำ รอให้การลงทุนที่เหมาะสมเข้ามา

หมายถึงการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของพื้นที่ที่คุณสนใจเสมอ การขาดแคลนงานและอัตราการว่างงานที่สูงจะทำให้มูลค่าทรัพย์สินลดลง คุณมักจะได้รับผลตอบแทนเล็กน้อยหากคุณได้รับเลย มูลค่าทรัพย์สินจะสูงขึ้นในพื้นที่ที่เศรษฐกิจเฟื่องฟู

พูดคุยกับเพื่อน ครอบครัว หรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมอง นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้มากขึ้นเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้เปรียบ

อย่าคาดหวังว่าจะรวยได้ในชั่วข้ามคืนในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ในทางตรงกันข้าม อาจต้องใช้เวลาถึงทศวรรษกว่าที่การลงทุนของคุณจะได้ผลจริง และธุรกิจใหม่จำนวนมากล้มเหลวที่จะตระหนักถึงสิ่งนี้ ด้วยข้อยกเว้นบางประการ คุณต้องอยู่ในฐานะที่จะถือครองทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะเห็นผลกำไรที่สำคัญใดๆ

สำรวจตลาดบ่อยๆ เพื่อให้คุณเห็นว่าเมื่อใดที่แนวโน้มเริ่มต้นขึ้น เพื่อที่คุณจะได้มีโอกาสเช่นนั้นเมื่อมีโอกาส เพื่อผลกำไรที่ดีที่สุด เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภท คุณก็จะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด

เมื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ ให้อยู่ห่างจากผู้มาใหม่ คุณต้องการใครสักคนที่รู้จริงว่ากำลังทำอะไรอยู่ หากนายหน้ามีความสัมพันธ์ที่ดี ก็มักจะหมายความว่าพวกเขาอยู่ในธุรกิจมาระยะหนึ่งแล้ว อย่างน้อยคุณควรใช้บริษัทที่มีประสบการณ์

สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณออกจากทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่เอื้ออำนวยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมเพื่อแก้ไขปัญหา

อยู่ห่างจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีราคาสูงหรือต่ำเกินไป หากการลงทุนของคุณมากเกินไปในช่วงเริ่มต้น กำไรของคุณอาจน้อย หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ราคาถูกเกินไป เงินที่ต้องใช้ในการฟื้นฟูสภาพนั้นอาจมีจำนวนมาก ราคาเฉลี่ยมักจะแข็งและง่ายต่อการขายหรือให้เช่า

คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองที่อสังหาฯ ว่าทำเงินได้มากแค่ไหน ให้มองดูว่าเงินของคุณจะเก็บไว้ได้เท่าไร คุณต้องการให้มูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าคงไว้ซึ่งการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณที่คุณใส่ไว้

อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมจนกว่าคุณจะเริ่มทำกำไรในครั้งแรก สถานการณ์นี้อาจจบลงด้วยการที่คุณครอบครองอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงหลายแห่งซึ่งไม่ได้ทำเงินให้คุณเลย เริ่มต้นจากสิ่งเล็กๆ ด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงและค่อยๆ ขยายพอร์ตการลงทุนของคุณเมื่อเวลาผ่านไป

ทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะสูญเสียเวลาตอบสนอง พวกเขามักจะผิด ผิดมาก คุณต้องเข้าใจว่าไม่มีใครรู้ว่ามีอะไรซ่อนอยู่หลังกำแพงเมื่อคุณลงทุนในอาคารและคุณต้องวางแผนสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุด คุณจะจัดหาเงินทุนสำหรับทรัพย์สินหรือจ่ายด้วยเงินสดหรือไม่? อัตราดอกเบี้ยที่คุณจะจ่ายชัดเจนหรือไม่? คุณจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ก่อนหรือไม่?

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณ และพวกเขาไม่ได้จัดการคุณ หากเป็นไปได้ ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นเสมือนกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกจะไม่จ่ายตรงเวลาเสมอไป

หากคุณกำลังลงทุนในหุ้น ให้ศึกษาตัวเองเกี่ยวกับวิธีการขึ้นและลง ดาวน์ของตลาดคือ จากนั้นเมื่อหุ้นของคุณเข้าสู่ช่วง “ขาลง” คุณจะไม่ตื่นตระหนกและพยายามขายขาดทุน การดึงเงินของคุณออกเร็วเกินไปเป็นความผิดพลาดทั่วไปที่ทำโดยนักลงทุนมือใหม่

หากบริษัทของคุณเสนอแผน 401K ให้ลงทุนให้มากที่สุด นี่เป็นสิ่งที่ดีสำหรับการออมเพื่อการเกษียณอายุ การจับคู่ของบริษัทที่อาจเสนอให้รับประกันผลตอบแทนจากเงินที่คุณลงทุน เริ่มต้นทันที เนื่องจากเป็นวิธีที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุดในขณะที่ทำงานให้กับบริษัทนี้

หวังว่า การลงทุนจะทำให้คุณสับสนน้อยลงในตอนนี้ ตามหลักการแล้ว ข้อมูลนี้สามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินได้ ไม่ว่าคุณต้องการการรักษาเงินทุน กระแสรายได้ของการเติบโตของรายได้ บทความนี้จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายได้เร็วขึ้น


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

0 Comments

Your email address will not be published. Required fields are marked *