ทุกคนสามารถประสบความสำเร็จเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเรียนรู้ทุกสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับธุรกิจนี้ ข้อมูลต่อไปนี้ช่วยให้คุณเริ่มต้นได้อย่างถูกต้อง
พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณวางแผนและดูว่ากลยุทธ์ของคุณมีช่องโหว่หรือไม่ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับแนวคิดที่ดีว่าคุณยืนอยู่ตรงไหนและต้องทำอะไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย พวกเขาอาจฉีกแผนออกจากกันและให้แผนทางเลือกแก่คุณแทน
ตรงเวลาเสมอเมื่อคุณจัดการประชุมกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า สิ่งนี้จะบ่งบอกว่าคุณหมายถึงธุรกิจและจะไม่แสดงความไม่เคารพต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ การมาประชุมช้าแสดงให้เห็นว่าคุณไม่มีการรวบรวมกันและไม่สนใจลูกค้าของคุณซึ่งจะทำให้คุณเสียลูกค้าไป
ดูพื้นที่ทั้งหมดก่อนที่คุณจะตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สักชิ้น ย่านที่เป็นที่ต้องการจะมีมูลค่ามากมายตลอดเวลาและย่านที่ตกต่ำจะไม่ได้รับผลตอบแทนที่ดีนัก สถานที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เสมอ
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณกำลังซื้ออยู่ย่านใกล้เคียงบางแห่งมีศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่ย่านอื่นดีกว่าสำหรับ เช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในละแวกใกล้เคียงที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยปกติแล้วพื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านเดี่ยวในพื้นที่ใกล้เคียงประเภทนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากสถานที่ตั้งของพวกเขา
ลองนึกถึงข้อดีของ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ มันจะคุ้มค่ากับเงินของคุณ ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถคัดกรองผู้เช่าที่คาดหวังและจัดการโครงการซ่อมแซมได้ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่ผู้สร้างรายได้อื่น ๆ
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโดหนึ่งห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจจะเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการจัดการ
สำรวจตลาดบ่อยๆเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้มีโอกาสเช่นนั้นเมื่อโอกาสในการทำกำไรคือ ดีที่สุด. เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภทคุณก็จะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด
พิจารณาประเภทเงินกู้ที่ไม่มีการไล่เบี้ยหากคุณกำลังคิดจะเป็นพันธมิตรกับ คนอื่น ๆ ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เงินกู้ประเภทนี้ให้การคุ้มครองคุณอีกชั้นหนึ่งหากอีกฝ่ายพิสูจน์ว่าไม่มีความรับผิดชอบ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความปลอดภัยมากขึ้นและมีความเสี่ยงน้อยกว่าในการเป็นหุ้นส่วนแบบเดิม
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมใด ๆ จนกว่าคุณจะเริ่มทำกำไรในครั้งแรก สถานการณ์นี้อาจลงเอยด้วยการที่คุณครอบครองอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงมากมายที่ไม่ได้ทำเงินให้คุณ เริ่มต้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่ดีและค่อยๆขยายพอร์ตการลงทุนของคุณเมื่อเวลาผ่านไป
เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทเดียวเท่านั้น ตัวอย่างเช่นคุณสามารถเลือกที่จะมุ่งเน้นไปที่ส่วนบนของรองเท้าคอนโดมิเนียมบ้านเริ่มต้นหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ การมีช่องที่คุณรู้จักเป็นพิเศษช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้มากขึ้นและทำให้มีช่องว่างน้อยลงสำหรับข้อผิดพลาดในการวิเคราะห์ข้อบกพร่องของทรัพย์สิน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาไม่ได้ปิดกั้น ขึ้นจัดการคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้ ก่อนที่จะเริ่มลงทุนอย่างไรก็ตามผู้คนควรเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ เคล็ดลับเหล่านี้สามารถช่วยปรับปรุงความสามารถของคุณเมื่อทำการเจรจาต่อรอง