มีความคิดว่าการลงทุนเป็นสิ่งที่คนร่ำรวยเท่านั้นทำหรือไม่? มันไม่เป็นความจริง. มีผู้คนมากมายที่ทำเงินได้ทุกประเภทที่ใช้คำแนะนำในการลงทุนเพื่อช่วยให้พวกเขาได้รับเงินมากขึ้น มีเคล็ดลับการลงทุนที่เป็นประโยชน์มากมายที่นี่
โปรดจำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นั้น แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ
ร่วมมือกับผู้อื่น พยายามเสียภาพลักษณ์ของพวกเขาในฐานะคู่แข่ง วิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถแบ่งปันรายชื่อลูกค้าและทรัพยากรอื่น ๆ และคุณยังสามารถรวมทรัพย์สินของคุณเพื่อขายได้ เมื่อคุณช่วยเหลือทุกคนคุณจะได้คนเป็นลูกค้าที่พึงพอใจ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความน่าเชื่อถือ
มีแผนสำหรับการลงทุนของคุณเสมอ เป้าหมายสุดท้ายของคุณคืออะไร? คุณจะประสบความสำเร็จได้อย่างไร? คุณอยู่ในนี้ด้วยตัวเองหรือคุณมีหุ้นส่วนหรือไม่? คุณมีเงินทุนที่จำเป็นในการบรรลุเป้าหมายของคุณหรือคุณมีวิธีที่จะทำให้สำเร็จหรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาในการสร้างแผนของคุณเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังจะไปในทิศทางใด
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ได้
สำรวจตลาดบ่อยครั้งเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้มีโอกาสเช่นนั้นเมื่อโอกาสในการทำกำไรดีที่สุด . เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภทคุณก็จะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด
ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ มีบ้านใดบ้างที่มีรูปร่างไม่ดี? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ดีๆสักชิ้นให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันนี้ขายไปเพื่ออะไร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
เตรียมพร้อมที่จะคำนวณเสมอก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการให้กู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณว่างให้แน่ใจว่าคุณมีกระแสเงินสดเพื่อประกันการจำนองก่อนที่จะเช่า หรือขาย การเก็บกองทุนเฉพาะด้วยเหตุผลนี้จะช่วยให้คุณนอนหลับสนิทในตอนกลางคืนโดยรู้ว่ามีการจ่ายบิลของคุณในขณะที่คุณอยู่ระหว่างผู้เช่า
คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจจะต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่นในการจ่าย
อวดอ้างว่าพวกเขาสร้างรายได้หลายล้านในอสังหาริมทรัพย์และสามารถสอนให้ทุกคนทำ เรื่องราวความสำเร็จมักได้รับความสนใจมากกว่าความล้มเหลวดังนั้นอย่าตั้งความหวังไว้ว่าจะเป็นเรื่องราวความสำเร็จครั้งต่อไป ไม่มีวิธีรวยทันใจที่แน่นอน
รู้ว่าคุณต้องการทำอะไรกับทรัพย์สินสักชิ้นก่อนตัดสินใจลงทุน พิจารณารูปแบบการลงทุนของคุณเช่นการซื้อและการถือครองการแก้ไขคุณสมบัติที่ทรุดโทรมหรือการพลิกทรัพย์สิน การทำความเข้าใจกับความต้องการของคุณทำให้กระบวนการทั้งหมดง่ายขึ้น
อย่าพยายามทำหลายสิ่งหลายอย่างพร้อมกันในเรื่องอสังหาริมทรัพย์ คุณจะดีกว่าที่จะเริ่มต้นในระดับเล็ก ๆ มากกว่าการเข้ามาอยู่เหนือศีรษะของคุณในตอนเริ่มต้น คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินออมทั้งหมดของคุณ อสังหาริมทรัพย์เป็นแนวทางที่ดีที่สุดในการลงทุนเสริม หลังจากที่คุณเริ่มประสบความสำเร็จคุณจะสามารถปรับกลยุทธ์ที่กว้างขึ้นได้
เกือบทุกคนสามารถสร้างรายได้จากการลงทุนที่เหมาะสม คุณจำเป็นต้องรู้มาก แต่บทความนี้ครอบคลุมเคล็ดลับมากมายที่คุณต้องการ โปรดทราบว่าแนวคิดที่คุณอ่านที่นี่ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยสร้างและเสริมสร้างผลงานของคุณ คุณจะดีใจที่ได้ทำ!