คุณต้องการทำความเข้าใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนหรือไม่? คำศัพท์และวลีทางการเงินที่น่าสนใจทั้งหมดอาจทำให้การลงทุนดูน่ากลัว อย่างไรก็ตามมันไม่ยากที่จะเข้าใจอย่างที่คุณคิด บทความนี้จะลดความซับซ้อนของแนวคิดการลงทุนขั้นพื้นฐานที่จะช่วยให้คุณเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาด
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการตรวจสอบเป็นการส่วนตัวโดยบุคคลที่สามหรือมืออาชีพที่เป็นกลาง ผู้ขายบางรายอาจพยายามปกปิดการตรวจสอบ แต่สามารถเลือกคนที่ถูกใจได้ คุณจะต้องได้รับรายงานฉบับเต็มเกี่ยวกับเรื่องนี้จากผู้เชี่ยวชาญที่เป็นกลาง
เมื่อคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมหรือการค้าปลีกให้คิดถึงสองสิ่งก่อน อันดับแรกคุณไม่ควรจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับสถานที่ซื้อของ หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ ดูทรัพย์สินและสิ่งที่คุณคาดหวังในแง่ของรายได้ค่าเช่า คุณต้องแน่ใจว่าคำตอบทั้งสองคำตอบนั้นดีพอที่จะซื้อครั้งสุดท้ายให้คุ้มค่ากับเวลาของคุณ
เมื่อพิจารณาถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โปรดแน่ใจว่าเงินค่าเช่าที่คุณสามารถรวบรวมได้จะครอบคลุมการจำนองจำนวนมาก สิ่งนี้จะช่วยประกันว่าคุณกำลังซื้อการลงทุนที่ดี มีบางสิ่งที่แย่ไปกว่าการต้องจ่ายเงินของคุณเองเพื่อเป็นค่าจำนองเนื่องจากการชำระเงินที่คุณได้รับจากผู้เช่าของคุณไม่เพียงพอ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงินคืนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บวกเพิ่มเล็กน้อย หากคุณแค่ลงทุนเพื่อหารายได้คืนคุณจะเสียเวลาไปกับทรัพย์สินนั้นมาก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สามารถปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ได้และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการระบุไว้ในราคาที่สูงกว่าที่จ่ายไป
ความอดทนเป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณเริ่มต้น การทำข้อตกลงครั้งแรกอาจใช้เวลานานกว่าที่คาดไว้ คุณอาจใช้เวลาในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมหรือทำข้อตกลงที่ดีที่สุดให้เสร็จสิ้น อย่ากังวลและลงทุนในสถานการณ์ที่ไม่สมบูรณ์แบบ คุณต้องการใช้เงินของคุณอย่างชาญฉลาด รอโอกาสที่สมบูรณ์แบบ
ลองร่วมมือกับผู้ให้กู้และประเภทการลงทุนอื่น ๆ ในขณะที่คุณพัฒนาพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เมื่อคุณรู้จักพวกเขาและพวกเขาเข้าใจว่าคุณเป็นหุ้นส่วนที่เชื่อถือได้คุณอาจได้รับเงินทุนทั้งหมดที่คุณต้องการสำหรับความพยายามในอนาคต พิจารณาหาเปอร์เซ็นต์ของผลกำไรกับพวกเขาล่วงหน้าจากนั้นไปซื้ออสังหาริมทรัพย์
เข้าใจว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นความมุ่งมั่น คุณอาจเคยได้ยินมากมายเกี่ยวกับการพลิกคุณสมบัติอย่างรวดเร็วเพื่อทำกำไร แต่ในความเป็นจริงคุณมีแนวโน้มที่จะทำกำไรได้ดีด้วยการซื้ออย่างระมัดระวังและจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาดจนกว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ซื้อทรัพย์สินที่จะดึงดูดผู้เช่าที่มั่นคงเพื่อรายได้ที่มั่นคงและต่อเนื่อง
รับเงินทุนของคุณในเช็คก่อนที่จะสอดแนมบ้าน คุณกำลังเสียเวลาหากคุณไม่รู้ว่าการเงินจะมาจากไหน ในความเป็นจริงความล่าช้าหลังจากที่คุณได้พบบ้านที่สมบูรณ์แบบอาจเป็นข้อแตกต่างระหว่างการได้บ้านกับไม่ได้! อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดมักจะมีกลุ่มนักลงทุนที่สนใจ
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
วิธีหนึ่งที่ดีในการคิดว่าละแวกใกล้เคียงน่าซื้อหรือไม่คือการค้นหาใกล้ ๆ พวกเขาเพื่อดูว่ามีตำแหน่งงานว่างหรือไม่ หากคุณพบว่ามีธุรกิจและอพาร์ทเมนต์ว่างมากมายในพื้นที่นั้นโอกาสที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจหาเช่าได้ยาก
เขียนแผนทางการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจแรกของคุณลงในกระดาษเพื่อให้คุณสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างสะดวก
อย่าทำการลงทุนก่อนที่คุณจะรู้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการคุณคาดว่าจะจ่ายภาษีได้เท่าไหร่? ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคืออะไร? รายได้ที่คาดการณ์เมื่อคุณปล่อยเช่าคืออะไร? นี่เป็นเพียงคำถามบางส่วนที่คุณควรตอบได้ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โปรดทราบว่าคุณไม่ควรใช้จ่ายเกินกว่าที่จะทำได้
นำผู้รับเหมาไปด้วยเมื่อคุณตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นตลอดจนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น สิ่งนี้สามารถช่วยคุณในการตัดสินใจว่าจะทำข้อเสนอประเภทใดหากคุณตัดสินใจซื้อ
การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีในช่วงราคาของคุณอาจต้องใช้เวลา อดทน อย่าใช้เครดิตเกินกว่าที่คุณจะสามารถชำระคืนได้ตามความเป็นจริง ลองค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่ไกลกว่าที่วางแผนไว้เพื่อความโชคดี
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมากเพื่อเริ่มต้นด้วย สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาหากคุณประสบความสำเร็จ
อย่างที่คุณเห็นการลงทุนไม่ใช่เรื่องยากที่จะเข้าใจ คุณเพียงแค่ต้องหาข้อมูลที่ถูกต้องเพื่อให้ตัวเองไปถูกทาง กุญแจสำคัญคืออย่าลงเงินใด ๆ เว้นแต่คุณจะเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าคุณได้รับอะไร หากคุณลงทุนด้วยคนหัวใสคุณจะเห็นผลตอบแทนที่ดี