คุณสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นอย่างไร? คุณเคยถูกเผาไหม้จากการลงทุนที่เปลี่ยนไปในอดีตหรือไม่? ในกรณีนี้คุณอาจได้รับประโยชน์จากข้อมูลบางส่วนในบทความต่อไปนี้ ใช้เพื่อรับประโยชน์เพิ่มเติมจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่คนอื่นจะร้องขอการตรวจสอบ
มีกลยุทธ์การออกหลายรายการ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ในระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณสามารถดำเนินการโดยไม่คำนึงถึงวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากหากสิ่งต่างๆผิดปกติอย่างรวดเร็ว
เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใด ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีช่างซ่อมบำรุงที่ดีและราคาไม่แพง มิฉะนั้นคุณอาจต้องเสียเงินจำนวนมากในการซ่อมแซม ช่างซ่อมบำรุงที่น่าเชื่อถือซึ่งพร้อมให้บริการหลังเวลาทำการเป็นสิ่งสำคัญในกรณีฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้น
รู้จักพื้นที่ใกล้เคียงก่อนที่คุณจะเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สถานที่ตั้งมีความสำคัญมากและจำเป็นต้องเข้าใจกฎหมายการแบ่งเขตด้วย นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบคุณลักษณะพิเศษของคุณสมบัติ พูดคุยกับเพื่อนบ้านก่อนยื่นข้อเสนอ
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาที่ต่อรองได้ คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำเงินได้มากขึ้นด้วยการทำตามกลยุทธ์มากกว่าที่คุณจะทำได้โดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
รู้สักเล็กน้อยเกี่ยวกับย่านที่คุณกำลังซื้อหากคุณกำลังมองหาซื้อราคาถูก คุณสมบัติคุณอาจสูญเสียเงินในความเป็นจริงหากคุณซื้ออาคารในพื้นที่ที่มีการสรุป หาข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะนำเงินไปสร้างที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการสูญเสีย
ค้นหาอาคารที่คุณสามารถดูแลรักษาได้อย่างเหมาะสม การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ส่วนเดียวของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องดูแลรักษาทรัพย์สินของคุณให้ดีเพื่อที่จะสามารถขายต่อได้ในที่สุด ตัวอย่างเช่นการดูแลรักษาบ้านชั้นเดียวทำได้ง่ายกว่าบ้านหลายครอบครัว อย่าทำเกินกว่าที่จะจัดการได้
ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าเรียนรู้ว่าอัตราค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่นั้นเป็นเท่าใด สิ่งหนึ่งที่ควรจำเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์คือคุณต้องรักษาราคาให้ใกล้เคียงกับการเช่าอื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณ สิ่งนี้ทำให้ทรัพย์สินชิ้นหนึ่งเป็นสิ่งที่ผู้เช่าไม่ชอบและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการจะยาวนานขึ้น
สิ่งสำคัญคือต้องไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณซื้อ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงปัญหานี้คือการดูอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่และดูว่าพวกเขาขายไปเพื่ออะไร การไม่จ่ายเงินเกินมูลค่าตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณทำกำไรได้ยาวนาน
ใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษเมื่อคุณอ่านข้อเสนอเกี่ยวกับข้อเสนอที่ดินราคาถูกในรัฐอื่น คุณภาพของที่ดินอาจไม่ดีอย่างที่คุณคิด อย่าเพิ่งเอาคำพูดของใครมาพูด หากคุณจริงจังกับการลงทุนจริงๆคุณจะต้องออกเดินทางเพื่อดูที่ดินด้วยตัวคุณเอง
หากคุณสูญเสียเงินไปกับการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากเงินจำนวนมากเกี่ยวข้องกับที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
หากทรัพย์สินฟังดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงก็อาจเป็นได้ ระมัดระวังข้อเสนอที่ดี อย่าลืมหาข้อมูลอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ อย่าเพิ่งกระโดดลงไปในสิ่งใด ๆ ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญบางคนและดูอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะตกลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับข้อตกลงที่ดีในภายหลัง
คิดถึงการทำงานร่วมกับหุ้นส่วน ความเสี่ยงของคุณจะลดลงด้วยความช่วยเหลือจากพันธมิตร อย่าลืมว่ารางวัลของคุณจะลดลงด้วย อย่างไรก็ตามนี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มงบประมาณของคุณและลดการสูญเสียใด ๆ
ทำให้ความพยายามในการปรับปรุงและซ่อมแซมของคุณมีประสิทธิภาพ ทุกดอลลาร์ที่คุณใช้จ่ายจะส่งผลต่ออัตรากำไรของคุณ วางแผนให้ดีก่อนจะทำอะไรและทำการคำนวณอย่างพิถีพิถัน การซ่อมแซมที่เกิดขึ้นควรมีวัตถุประสงค์เพื่อรักษาทรัพย์สินให้อยู่ได้หรือเพื่อเพิ่มมูลค่า
ตั้งเป้าหมายให้ตัวเอง นั่งลงและคิดว่าทำไมคุณถึงลงทุน ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องการจะทำให้สำเร็จ คุณหวังว่าจะทำเงินได้มากแค่ไหน? เมื่อไหร่ที่คุณต้องการ? ตั้งเป้าหมายระยะสั้นสำหรับตัวคุณเองรวมทั้งเป้าหมายระยะยาวโดยรวม
เมื่อพูดถึงการลงทุนที่เหมาะสมคุณต้องกำหนดเป้าหมายของคุณ คิดว่าทำไมคุณถึงลงทุนเงินของคุณ คุณสามารถทำเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายบางอย่างเช่นรถใหม่หรือบ้าน คุณยังสามารถเก็บไว้เพื่อการศึกษาในอนาคตของคุณหรือของลูก ๆ ไม่ว่าจะเป็นอะไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจมันเพื่อที่คุณจะสามารถดำเนินการต่อไปได้
อย่างที่คุณเห็นมีมากมายให้เรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับการลงทุนรูปแบบใด ๆ ก็มีข้อผิดพลาดที่คุณต้องระวัง โดยใช้ข้อมูลที่คุณเพิ่งอ่านคุณสามารถหลีกเลี่ยงการสูญเสียเงินในอสังหาริมทรัพย์