แม้ว่าความผันผวนของตลาดจะทำให้โลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน่ากลัวในบางครั้ง แต่ก็เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้จำนวนมากโดยการอยู่ในเกม เพื่อเพิ่มศักยภาพความมั่งคั่งของคุณโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทำการบ้าน เริ่มต้นด้วยคำแนะนำด้านล่างและอย่าหยุดเรียนรู้
เมื่อคุณรู้ว่าคุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้จัดตั้ง LLC หรือสิ่งที่คล้ายกัน สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะได้รับการคุ้มครอง นอกจากนี้ยังสามารถช่วยเพิ่มโอกาสในการรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจากการติดต่อธุรกิจของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีงบประมาณเมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อซ่อมแซมบ้านของคุณ กำลังซื้อใหม่ คุณไม่ต้องการทุ่มเงินทั้งหมดไปกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อที่จะพบว่าคุณไม่สามารถแก้ไขมันได้
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบด้านเมื่อคุณได้รับอสังหาริมทรัพย์ใหม่
ที่ตั้งเป็นองค์ประกอบสำคัญของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บ้านที่ไม่ดีในย่านที่ดีมักจะเป็นการลงทุนที่ดีกว่าบ้านที่ดีในย่านที่ไม่ดี คำนึงถึงสถานที่ตั้งและศักยภาพ
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในละแวกใกล้เคียงให้ตรวจสอบว่าเมืองนี้มีอะไรที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่โดยรอบละแวกนี้หรือไม่ ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่เป็นการฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกนี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลามีความสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และการจัดหาเงินทุนตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงตลอดชีวิตและโอกาสที่เสียไป
มีความกว้างในการประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้ของคุณ ประมาณการสูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
การเรียนรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายบางอย่างในบางช่วงเวลา อาจเป็นได้โดยการหยิบวัสดุขึ้นมาเพื่อสอนพื้นฐานตัวเอง อาจเป็นผลจากความผิดพลาดในอนาคต เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนที่จะเริ่มดำเนินการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
พัฒนาทีมที่คุณไว้วางใจเพื่อที่คุณจะได้ถามความคิดเห็นของพวกเขาเมื่อถึงเวลา ตัวอย่างเช่นคุณต้องการใครสักคนในทีมของคุณที่สามารถประเมินการซ่อมแซมให้คุณและสามารถตรวจสอบโครงสร้างของคุณสมบัติได้ โดยทั่วไปมองหาบุคคลที่มีความรู้ในด้านที่คุณไม่รู้จักมากนัก
วางแผนสำหรับตำแหน่งงานว่าง อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ถูกปล่อยเช่าตลอดเวลา การว่างเป็นครั้งคราวเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้และเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องวางแผนสำหรับพวกเขา ให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับโดยไม่ต้องมีรายได้พิเศษ มีเงินเพียงพอสำหรับการซ่อมแซมที่ต้องทำระหว่างผู้เช่า
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่แค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรเป็นเรื่องส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
พิจารณาทำงานร่วมกับที่ปรึกษาการลงทุน ไม่ว่าคุณจะยังใหม่กับโลกการลงทุนหรือไม่ก็ตามการมีส่วนร่วมในพอร์ตการลงทุนของคุณจะช่วยได้เสมอ อย่างไรก็ตามโปรดใช้ความระมัดระวังในการเลือกบุคคล ที่ปรึกษาที่ให้คำมั่นสัญญาว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนที่น่าทึ่งนั้นอาจไม่เป็นไปตามความเป็นจริง มองหาคนอื่น
ถ้าคนลงทุนตามศักยภาพของรายได้เพียงอย่างเดียวทุกคนก็จะมีหุ้นเก็งกำไรหรือ “หุ้นสเป็ค” อย่างไรก็ตามในขณะที่ควรพิจารณาหลายปัจจัยศักยภาพในการสร้างรายได้เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่ง พอร์ตการลงทุนหุ้นที่ดีสามารถสร้างรายได้ 8 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่าในขณะที่พันธบัตรและซีดีไม่ค่อยได้ผลตอบแทนแบบนั้น
กำหนดแผนการลงทุนของคุณ กำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องใช้และจำนวนเงินที่คุณต้องการทำ จากนั้นคำนึงถึงระยะเวลาที่ต้องการเพื่อดูผลกำไรและพิจารณาปัจจัยเสี่ยงด้วย ความเสี่ยงยิ่งสูงผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นก็ยิ่งมากขึ้น แต่ก็มีโอกาสขาดทุนมากขึ้นด้วย
หากคุณยังใหม่กับโลกแห่งการลงทุนในหุ้นให้ใช้เวลาของคุณก่อนที่จะเข้าสู่ตลาด ค้นคว้าหุ้นที่คุณกำลังพิจารณาซื้อ ใช้แหล่งข้อมูลออนไลน์และนิตยสารทางการเงินที่มีชื่อเสียง พิจารณาแหล่งที่มาของคำแนะนำการลงทุนเสมอเนื่องจากส่วนใหญ่เป็นการบริการตนเองและอาจไม่ตรงกับวัตถุประสงค์การลงทุนของคุณ
มีช่วงเวลาทางเศรษฐกิจที่แน่นอนเมื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ความรู้สึกเหมือนนั่งรถไฟเหาะที่ไม่มีวันสิ้นสุด แต่ความจริงก็ยังคงอยู่ที่หลายคนพบความมั่งคั่งที่แท้จริงโดยการอยู่ในสนามและทำงานหนัก นำข้อมูลข้างต้นมาเป็นหัวใจสำคัญและตระหนักถึงความฝันของคุณผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด