สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์


0
สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ thumbnail

ผู้คนจำนวนมากได้สร้างรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามหากคุณไม่คุ้นเคยกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างสมบูรณ์ก็ยากที่จะทำเงินได้มาก บทความต่อไปนี้จะให้คำแนะนำที่ดีสำหรับคุณในการออกเดินทางด้วยเท้าขวา

จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้คุณ

คุณต้องการอยู่ห่างจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำ อาจเป็นราคาที่น่าดึงดูดใจ แต่ก็ไม่มีใครสนใจที่จะซื้อจากคุณ ซื้อของที่แพงกว่าเล็กน้อยเพื่อให้แน่ใจว่ามันจะออกสู่ตลาดอย่างรวดเร็ว

เป็นคนมีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยที่แทบไม่เคยมีมาก่อนด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อยและการทำงานหนัก ตัวอย่างเช่นงานทาสีด่วนสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ดีสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการที่รวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไรได้!

หลายคนที่สนใจซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์และคุณก็ควรทำเช่นกัน! ในสถานที่นี้คุณจะได้พบกับผู้คนจำนวนมากที่มีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณนำเสนอและ / หรือผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจต้องการจริงๆ นี่เป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการสร้างเครือข่ายแชร์นามบัตรและใบปลิวและโปรโมตธุรกิจของคุณ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ทุ่มเงินทั้งหมดไปกับการลงทุน เงินสำรองนี้สามารถใช้เพื่อชำระค่าบำรุงรักษาทรัพย์สิน เงินนี้ยังมีประโยชน์เมื่อคุณมีตำแหน่งงานว่างและไม่ได้เก็บรายได้จากค่าเช่าให้มากนัก แม้ว่าทรัพย์สินของคุณอาจว่าง แต่คุณยังมีค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณา

คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้

ผู้เช่าที่คุณคิดจะเช่าจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด ผู้เช่าที่คุณไม่สามารถไว้วางใจให้เคารพคุณหรือทรัพย์สินมักจะสร้างความเสียหายให้กับสถานที่และได้รับค่าเช่าล่าช้า ตรวจสอบเครดิตรับข้อมูลอ้างอิงและรับเงินมัดจำและค่าเช่าเดือนแรกก่อนย้ายเข้าอยู่เสมอความขยันจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าผู้เช่าที่เชื่อถือได้

ทำให้การตรงต่อเวลาเป็นเรื่องสำคัญ เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ ด้วยเหตุนี้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ

เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันขายให้กับอสังหาริมทรัพย์ใด สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้

จำไว้ว่าคุณควรลงทุนเฉพาะเงินที่คุณอาจสูญเสียไปโดยไม่ทำให้ครอบครัวของคุณเจ็บปวดทางการเงิน นั่นหมายความว่าการไปก่อหนี้เพื่อลงทุนหรือใช้ทุนจากบ้านปัจจุบันของครอบครัวคุณไม่ใช่ทางออกที่ถูกต้อง ค้นหาแหล่งรายได้อื่นเพื่อป้องกันตัวเองจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด

สิ่งสำคัญคืออย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณซื้อ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงปัญหานี้คือการดูอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบได้อื่น ๆ ในพื้นที่และดูว่าพวกเขาขายไปเพื่ออะไร การไม่จ่ายเงินเกินมูลค่าตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยรักษาผลกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้นาน

หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณว่างให้แน่ใจว่าคุณมีกระแสเงินสดเพื่อประกันการจำนองก่อนที่จะเช่าหรือขาย . วิธีนี้จะทำให้คุณสงบมากขึ้นและช่วยให้คุณสามารถเลือกผู้เช่าที่เหมาะสมแทนที่จะเป็นคนแรกที่เข้ามา

คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่านายหน้าให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่น

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการทำ เงินด้วยการวิจัยและการปฏิบัติที่เหมาะสมจึงเป็นไปได้ หวังว่าบทความที่คุณเพิ่งอ่านจะทำให้คุณมีแรงจูงใจในการวางแผนกลยุทธ์เพื่อความสำเร็จ


Like it? Share with your friends!

0

Comments

comments

Slot Gacor Maxwin

Slot Gacor Gampang Menang

Slot Gacor

Sbobet Mobile