การลงทุนสามารถเป็นวิธีที่ฉลาดที่สุดที่คุณเคยทำ ในทางกลับกันมันอาจเป็นสิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณเคยทำ เพื่อหลีกเลี่ยงภัยพิบัติและการลงทุนอย่างชาญฉลาดคุณควรได้รับการศึกษาในเรื่องนี้ บทความนี้จะให้คำแนะนำการลงทุนที่ยอดเยี่ยมแก่คุณ
โปรดจำไว้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นเกี่ยวกับตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจอารมณ์เสียเกี่ยวกับสถานที่ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ
คิดระยะยาวเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนบางคนพยายามที่จะทำให้การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วโดยการซื้อในราคาถูกและพลิกภายในไม่กี่สัปดาห์หรือหลายเดือนเดิมพันที่ดีกว่าของคุณคือดูอีกต่อไป มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยซึ่งคุณสามารถจอดเงินก้อนโตและรับผลตอบแทนจากการลงทุนผ่านรายได้รายเดือนเช่นค่าเช่า
อย่าคิดว่าคุณจะต้องจ่ายราคาปลีกสำหรับทรัพย์สินหนึ่งชิ้น หลายครั้งที่เจ้าของจะทำให้ราคาสูงกว่าที่ควรจะเป็นเพราะพวกเขาคาดหวังให้ผู้คนลองและต่อรองกับพวกเขา อย่ากลัวที่จะให้ข้อเสนอที่ต่ำกว่าพวกเขาเพราะพวกเขาอาจให้เงินนั้นกับคุณ
เมื่อพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อคำว่า “สถานที่” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมนึกถึงข้อกังวลทั้งหมดที่มีอยู่ใน “ตำแหน่ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นแนวทางในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวในการซื้อบ้านด้วยตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนเงินของคุณ ติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้ในแง่ของการเช่าหรือแก้ไขและการขาย
แหล่งที่มาในท้องถิ่นเป็นสิ่งที่คุณจะต้องการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจจะได้รับข้อเสนอที่ยอดเยี่ยมในพื้นที่ของคุณและแน่นอนนี่คือที่ที่คุณมีความรู้และเข้าถึงได้ง่ายที่สุด อย่างน้อยคุณควรเริ่มต้นในพื้นที่
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำที่มีศักยภาพและการอุทธรณ์ที่กว้าง หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนสวยหรือสระว่ายน้ำ ค้นหาคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ที่อาจเป็นที่ตั้งของธุรกิจที่แตกต่างจำนวนมากด้วยการปรับรูปแบบให้น้อยที่สุด แผนผังของ Funky ยังเป็นสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง
เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนต้องแน่ใจว่าได้เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายมูลค่าเงินสดที่เป็นธรรมแก่คุณเมื่อได้รับผลตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณเป็นการชั่วคราว คุณต้องการให้แน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ โปรดจำไว้ว่าเงินสดของคุณได้รับดอกเบี้ยระหว่าง 4 และ 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น
คุณไม่ต้องการเสียเวลามากเกินไปในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เวลาเท่ากับเงินในระยะยาว อยู่ห่างจากวิทยาลัยเช่าสถานตากอากาศและย่านที่ไม่ดี อย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าดีและมั่นคง
ทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับผู้เช่าที่เป็นไปได้ที่คุณกำลังพิจารณาจะเช่า หลายครั้งผู้เช่าที่ไม่ดีจะสร้างความเสียหายอย่างมากต่อทรัพย์สินและไม่ต้องจ่ายค่าเช่าตรงเวลา ก่อนที่คุณจะให้ใครบางคนเช่าจากคุณรับการอ้างอิงและดำเนินการตรวจสอบประวัติเครดิตและทางอาญาอย่างละเอียด การทำเช่นนี้จะช่วยลดโอกาสในการได้ผู้เช่าที่ต้องเสียชีวิต
สำรวจตลาดบ่อยครั้งเพื่อให้คุณเห็นว่าแนวโน้มจะเริ่มเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้รับโอกาสเช่นนั้นเมื่อโอกาสในการทำกำไรดีที่สุด เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งคุณจะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้ดีที่สุด
ตามที่บทความนี้กล่าวถึงแล้วการลงทุนอาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณเคยทำ หรือเลวร้ายที่สุด การมีความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้เป็นสิ่งที่จะตัดสินว่าการลงทุนนั้นประสบความสำเร็จหรือล้มเหลว หลีกเลี่ยงความล้มเหลวและดูผลลัพธ์ในเชิงบวกของการลงทุนของคุณโดยใช้เคล็ดลับข้างต้น