คุณกำลังคิดที่จะลงทุนหรือไม่? คุณพยายามที่จะเพิ่มพูนความรู้ในปัจจุบันของคุณเพื่อเสริมสร้างกลยุทธ์ของคุณ? ไม่ว่าคุณจะเป็นใครการเข้าใจการลงทุนเป็นกุญแจสำคัญในการค้นหาความสำเร็จ มันเกี่ยวกับการดำเนินการอย่างรวดเร็วเพื่อสร้างผลกำไรที่ดีที่สุดและบทความนี้จะให้คำแนะนำที่มั่นคงเพื่อช่วยคุณ
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องการซ่อมแซมให้ระวังผู้รับเหมารายใดที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรต้องจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีกขาด อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเต็มจำนวนล่วงหน้า
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านอยู่แล้วหรือมีประสบการณ์เป็นหนึ่งเดียวให้ลองเริ่มต้นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย เวทีนี้เป็นสิ่งที่คุณรู้อยู่แล้วและคุณสามารถเริ่มต้นนิสัยการลงทุนที่ดีได้ เมื่อคุณทำเงินอย่างปลอดภัยที่นี่คุณสามารถไปยังโลกที่แตกต่างกันเล็กน้อยของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
ระวังผู้เช่าที่คาดหวังที่พยายามเจรจาต่อรองค่าเช่า ในขณะที่เขาหรือเธออาจเป็นแค่นักธุรกิจที่มีความรอบรู้พวกเขาอาจอยู่ในความผูกพันทางการเงิน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระวังการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อรับเงินรายเดือนตรงเวลา
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณซื้อมาบางพื้นที่มีศักยภาพในการขายคืนที่ดีกว่า เช่าระยะยาว คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอัจฉริยะที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
คุณต้องอดทนเมื่อคุณเริ่มลงทุน คุณอาจพบว่าการทำธุรกรรมครั้งแรกของคุณใช้เวลาพอสมควร บางทีสภาวะตลาดไม่ดีหรือเงื่อนไขการซื้อไม่เอื้ออำนวย หลีกเลี่ยงการกระตือรือร้นมากเกินไปเพื่อที่คุณจะไม่ใช้จ่ายเงินในทรัพย์สินที่ไม่เหมาะ มันเสียเวลาและเงินไปหลังจากทำผิด รอการลงทุนที่ถูกต้อง
แม้ว่าจะไม่ผิดอะไรมากนักกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในพื้นที่อื่น ๆ รัฐและประเทศอื่น ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ติดต่อกับคนที่อยู่รอบ ๆ . มีขอบเขตที่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในพื้นที่ของคุณ พื้นที่ที่คุณคุ้นเคย เป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้น
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาต่ำที่มีศักยภาพและการอุทธรณ์ที่กว้าง หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนสวยหรือสระว่ายน้ำ ค้นหาคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ที่อาจเป็นที่ตั้งของธุรกิจที่แตกต่างจำนวนมากด้วยการปรับรูปแบบให้น้อยที่สุด แผนผังของ Funky เป็นสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในหรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่เพียงเพราะสถานที่ตั้งอยู่ ในขณะที่มันเป็นความจริงที่ปั๊มน้ำมันสร้างรายได้ด้วยวิธีนี้บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารต้องทนทุกข์ทรมาน ตรวจสอบทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้นในช่วงเวลาต่าง ๆ ของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการรับส่งข้อมูลบางอย่างอาจทำให้สถานที่เจ็บปวดเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุของการขาย
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและขายต่อ อาจเสี่ยงที่จะลงทุนในตลาดที่มีน้ำท่วมพร้อมด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ คุณไม่ต้องการที่จะติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายน้อยหรือไม่มีกำไร เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอรับราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้
ลองและเป็นพันธมิตรกับผู้ให้กู้และประเภทการลงทุนอื่น ๆ ในขณะที่คุณพัฒนาพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เมื่อคุณได้รู้จักพวกเขาและพวกเขาเข้าใจว่าคุณเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้คุณอาจได้รับเงินทั้งหมดที่คุณต้องการสำหรับการลงทุนในอนาคต ลองคิดอัตราร้อยละของผลกำไรกับพวกเขาล่วงหน้าแล้วไปซื้ออสังหาริมทรัพย์
อย่าซื้อทรัพย์สินที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าคุณควรจะสามารถชำระค่าจำนองได้แม้ว่าจะมีหน่วยลงทุนว่างเปล่า คุณไม่ต้องการที่จะคาดหวังว่าจะจ่ายค่าจำนองของคุณกับรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สิน
คิดออกอาคารประเภทที่ดีที่สุดในการรักษา คุณไม่สามารถทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์และดำเนินการได้ จะต้องรักษาทรัพย์สินของคุณให้ดีเพื่อที่จะสามารถขายต่อได้ในที่สุด ตัวอย่างเช่นการบำรุงรักษาบ้านชั้นเดียวง่ายกว่าบ้านหลายครอบครัว อย่าได้มากกว่าที่คุณสามารถจัดการได้
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบและสนุกกับการเป็นเจ้าของเท่านั้น แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้อทรัพย์สินที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะมีจำนวนที่ดี คุณแน่ใจว่าจะมีประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่พึงพอใจกับมัน
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน LLC หรือนิติบุคคล S-corp ที่เหมาะสม ทำเร็วมากในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในระยะยาวและยิ่งคุณรอนานเท่าไรคุณก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้น
ไม่สำคัญว่าคุณจะเป็นมือใหม่หรือมืออาชีพ การลงทุน คุณได้เห็นคำแนะนำที่ดีที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจสำคัญในเวลาที่เหมาะสม อย่าลังเลที่จะเรียนรู้ให้มากที่สุด ความรู้นี้จะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จ