การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นเรื่องใหญ่ แต่ไม่ได้มีไว้สำหรับผู้เชี่ยวชาญหรือเศรษฐีเท่านั้น มูลค่าทรัพย์สินมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถทำให้บ้านมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อคุณตัดสินใจขาย อ่านเคล็ดลับดีๆเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!
หมั่นหาข้อมูลตรวจสอบสถานที่ตั้งและรู้เกี่ยวกับตลาดที่คุณกำลังเข้าไป จัดทำรายการคุณสมบัติที่เป็นไปได้และเปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย รู้สิ่งต่างๆเช่นราคาปัจจุบันค่าซ่อมแซมและสิ่งที่คุณคาดหวังว่าจะได้รับค่าเช่า สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบว่าการลงทุนที่ดีในพื้นที่นั้นเป็นอย่างไร
อย่ายอมแพ้หากคุณเคยประสบกับความปราชัยกับแผนและกลยุทธ์ของคุณ ตลาดอสังหาริมทรัพย์เต็มไปด้วยช่วงเวลาที่ยิ่งใหญ่และเลวร้ายมากมายดังนั้นอย่าลืมทำตัวให้แข็งแกร่งหากคุณได้รับคำตอบในการค้นหา ความคงทนเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จในการติดต่อกับอสังหาริมทรัพย์
ระมัดระวังในการเลือกคุณสมบัติที่มีรูปแบบห้องแปลก ๆ โดยส่วนตัวคุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นอย่างแปลกประหลาดเหล่านี้ พวกเขาสามารถขายได้ยากมาก การเลือกซื้อโดยไม่คำนึงถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจทำให้สินค้าอยู่ในพื้นที่โฆษณาของคุณเป็นเวลาหลายเดือนหากไม่ใช่ปี
สถานที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่สุดของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สภาพทรัพย์สินและด้านอื่น ๆ เปลี่ยนแปลงได้ง่าย อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในพื้นที่ที่ลดค่าเสื่อมราคาไม่ค่อยจะเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด เมื่อคุณพยายามจะซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบพื้นที่และมูลค่าของคุณสมบัติคืออะไร
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังคิด ในการใส่เงินของคุณเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวคุณเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้คุณ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายให้ขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา . เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดประเภทใดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้ การทุบตัวเลขจะบอกคุณทั้งหมดที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบทรัพย์สินเพื่อการซ่อมแซมที่จำเป็นก่อนตัดสินใจซื้อ หากคุณหวังที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อคุณจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยในการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรืออัพเกรดและซ่อมแซมที่คุณทำ นอกจากนี้ยังมีการบำรุงรักษาที่คุณจะต้องจ่ายเงิน คุณต้องมี “ช่องว่าง” เพิ่มเติมเพื่อให้ได้กำไรที่แท้จริง
อย่าหวังว่าจะร่ำรวยในชั่วข้ามคืนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในทางตรงกันข้ามการลงทุนของคุณอาจใช้เวลาถึงสิบปีกว่าจะได้ผลตอบแทนจริง ๆ และธุรกิจใหม่ ๆ จำนวนมากก็ไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งนี้ ด้วยข้อยกเว้นบางประการคุณต้องอยู่ในฐานะที่จะถือครองทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะเห็นผลกำไรหลัก ๆ
คิดถึงประเภทของอาคารที่จะดูแลได้ง่ายที่สุดสำหรับคุณ คุณจะต้องดูแลทรัพย์สินที่คุณซื้อ คุณต้องพิจารณาว่าคุณจะติดตามทรัพย์สินอย่างไรเพื่อที่คุณจะสามารถขายได้ในอนาคต บังกะโลชั้นเดียวดูแลรักษาง่ายกว่าที่อยู่อาศัยหลายยูนิต อย่าทำเกินกว่าสิ่งที่คุณสามารถจัดการได้
ทำให้การตรงต่อเวลาเป็นเรื่องสำคัญ เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับของคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ ด้วยเหตุนี้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
สิ่งสำคัญคือต้องไม่จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่คุณซื้อ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงปัญหานี้คือการดูอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้อื่น ๆ ในพื้นที่และดูว่าพวกเขาขายไปเพื่ออะไร การไม่จ่ายเงินเกินมูลค่าตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณทำกำไรได้ยาวนาน
คุณต้องพิจารณาสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนไปได้คุณสามารถเช่าได้ไหม มันหรือวัตถุประสงค์ใหม่หรือจะเป็นการระบายการเงินของคุณ? คุณมีทางเลือกสำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นหรือไม่เพื่อให้คุณมีแผนสำรองหากคุณขายไม่ได้
มีความกว้างในการประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้ของคุณ ประมาณการสูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
รู้จักศัพท์แสงของตลาด วิธีนี้จะช่วยให้คุณรู้ว่าควรพูดอะไรกับผู้ขาย หากผู้ขายเห็นว่าคุณเป็นมือใหม่เขาอาจจะเอาเปรียบคุณ คุณควรใช้ทักษะทางภาษาและสิ่งที่คุณรู้เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากสถานการณ์ ยิ่งคุณฟังดูเป็นมืออาชีพมากเท่าไหร่คุณก็จะได้รับค่าตอบแทนที่ดีขึ้นเมื่อต้องเจรจาต่อรอง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่การบอกตัวเองเป็นวิธีที่ดีที่สุด คุณเริ่มต้นได้ดีกับบทความนี้ แต่ไม่มีอะไรให้รู้มากเกินไป! จำเคล็ดลับเหล่านี้และเรียนรู้เพิ่มเติมก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ดีและมีค่า