หลายคนพบความโชคดีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่ใช้เวลาในการทำวิจัยที่จำเป็นประสบความสำเร็จมากที่สุด หากต้องการประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คุณต้องใช้เคล็ดลับในบทความนี้ เรียนรู้ความลับของการค้าวันนี้และเดินทางสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ
จำไว้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเลือกช่องที่สะดวกสบาย จะเป็นการดีกว่าที่จะหาร่องกับการลงทุนของคุณหากคุณมุ่งเน้นไปที่ส่วนเดียวของตลาด ทำงานกับกลุ่มเฉพาะที่คุณคุ้นเคยไม่ว่าคุณจะพยายามพลิกบ้านซื้อบ้านเริ่มต้นหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการเงินดาวน์ต่ำ
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องมีคือกรณีฉุกเฉิน เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน วิธีหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือการกันเงินค่าเช่ารายเดือนบางส่วนที่คุณรวบรวมมาเพื่อจุดประสงค์นี้
เลือกคุณสมบัติที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆจำนวนมากโดยมีการปรับปรุงรูปแบบน้อยที่สุด แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อได้ หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถชำระค่าจำนองของคุณได้แม้ว่ายูนิตของคุณจะว่างเพียงไม่กี่ยูนิตก็ตาม รายได้ค่าเช่าที่คาดหวังของคุณควรจะสูงกว่าการจำนองของคุณอย่างแน่นอน
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำตามกลยุทธ์ได้มากขึ้นกว่าเดิมโดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
โปรดทราบว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจไม่คุ้มค่าในทันที คุณต้องการแน่ใจว่ามีเงินอยู่ในธนาคาร ต้องแน่ใจว่าคุณมีงานที่นำเงินเข้ามา ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นอย่างกะทันหันเมื่อคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หากไม่มีรายได้ที่มั่นคงคุณก็ตกอยู่เบื้องหลังได้
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันขายได้อะไร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
บางครั้งคุณสามารถใช้บางช่วงเวลาของปีเพื่อประโยชน์ของคุณ มีหลายครั้งที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำสุดเนื่องจากช่วงเวลาของปี นี่คือเมื่อคุณมีข้อได้เปรียบในฐานะผู้ซื้อและสามารถใช้สิ่งนั้นให้เป็นประโยชน์เพื่อค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจที่ต้องการขายอย่างรวดเร็ว
มีความรับผิดชอบมากมายในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งคุณเริ่มต้นเร็วเท่าไหร่คุณก็ยิ่งต้องมีเวลามากขึ้นเท่านั้น ร่วมเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนเพื่อเชื่อมต่อและเริ่มประหยัดเงินของคุณ นี่คือวิธีที่คุณจะสร้างรากฐานที่มั่นคงในอาชีพการลงทุนของคุณ
อย่าทำตามอารมณ์ของคุณ เมื่อคุณทำแผนของคุณแล้วให้ยึดติดกับมัน อย่าลำบากกับตัวเองเพราะคุณควร “เห็น” ปัญหาที่กำลังจะเกิดขึ้น อย่าคิดว่ากลยุทธ์ของคุณสมบูรณ์แบบ ใช้ข้อมูลและการวิจัยของคุณเพื่อช่วยคุณวางแผนการลงทุนโดยไม่มีอะไรอื่น
อย่าลงทุนเงินที่คุณอาจต้องการในกรณีฉุกเฉิน หากคุณลงทุนแล้วต้องดึงออก แต่เนิ่นๆคุณจะเสียเงิน ดังนั้นควรแน่ใจเสมอว่าคุณมีเงินลงทุนเพียงพอและสบายใจกับเงื่อนไขหากคุณต้องเผชิญกับเหตุฉุกเฉินที่ไม่คาดคิด
กระจายการลงทุนของคุณ อย่านำเงินทั้งหมดของคุณไปลงทุนในกิจการเดียว การกระจายความเสี่ยงจะช่วยลดความเสี่ยงในการสูญเสียเงินทั้งหมด การลงทุนแต่ละครั้งอาจแสดงผลกำไรและขาดทุนที่แตกต่างกัน แต่ควรเฉลี่ยออกเป็นผลตอบแทนที่เหมาะสมซึ่งคุณพึงพอใจ
กระจายพอร์ตการลงทุนของคุณให้มากที่สุด คุณไม่ต้องการมีเงินลงทุนทั้งหมดของคุณในการลงทุนเพียงประเภทเดียว กระจายพวกเขาออกไปในหุ้นอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนอื่น ๆ เพื่อป้องกันตัวเองหากมีสิ่งเลวร้ายเกิดขึ้นในพื้นที่หนึ่งของตลาดการลงทุน
หากคุณไม่ต้องการที่จะต้องการตรวจสอบการขึ้นลงของหุ้นทุกตัวที่คุณเป็นเจ้าของ , ลงทุนในกองทุนดัชนี. เงินเหล่านี้เปรียบเสมือนตะกร้าหุ้นที่ครอบคลุมหลากหลายอุตสาหกรรม คุณไม่ได้ลงทุนใน บริษัท ใด บริษัท หนึ่งจริงๆ แต่เป็น บริษัท ประเภทต่างๆที่ช่วยในการกระจายความเสี่ยง
หากคุณต้องขายหุ้นบางส่วนออกไปให้พิจารณาอย่างรอบคอบว่าคุณต้องการจะซื้อหุ้นใด ให้ความสนใจกับศักยภาพในระยะยาวและระยะสั้นของการลงทุนของคุณ คุณไม่ต้องการขายหุ้นเพียงเพื่อที่จะเห็นมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากในอีกหนึ่งเดือนหลังจากที่คุณขาย
คุณมีความรู้ในการเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นจงนำไปใช้! คุณจะไม่ประสบความสำเร็จด้วยความพยายามเพียงครึ่งเดียว นั่นคือเหตุผลที่เคล็ดลับเหล่านี้มีความสำคัญ คุณจะดีใจที่คุณทำสำเร็จเมื่อได้ผลตอบแทนในที่สุด