ทุกวันผู้คนเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยคิดว่าพวกเขาจะทำเงินได้มาก แต่น่าเศร้าที่พวกเขาเข้าสู่การสุ่มสี่สุ่มห้าเพราะพวกเขาไม่คุ้นเคยกับวิธีการทำที่ถูกต้อง หากคุณกำลังเข้าสู่การลงทุนประเภทนี้และต้องการทราบวิธีการลงทุนที่ถูกต้องคุณควรอ่านบทความต่อไปนี้ อ่านเคล็ดลับการลงทุนที่ยอดเยี่ยมต่อไป!
ค้นหาคนที่มีใจเดียวกันและเรียนรู้จากพวกเขา มีหลายคนที่สนใจหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ในความเป็นจริงมีกลุ่มชุมชนมากมายที่รวมตัวกันเพื่อพูดคุยกัน หากคุณไม่พบสถานที่ใกล้เคียงมีฟอรัมออนไลน์มากมายที่คุณสามารถค้นหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์ได้ ดำดิ่งและเรียนรู้จากผู้อื่นที่ประสบความสำเร็จ
มีสองสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณไม่ต้องการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับที่ดิน ประการที่สองอย่าจ่ายเงินให้กับธุรกิจมากเกินไป ลองคิดดูว่าทรัพย์สินในปัจจุบันควรมีราคาเท่าไรและคิดว่าคุณจะได้รับเงินเท่าไร หากตัวเลขเหล่านี้ไม่เป็นที่น่าพอใจคุณต้องเดินออกไป
หากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สามารถปล่อยเช่าให้กับผู้อื่นได้คุณต้องการให้แน่ใจว่าจำนวนค่าเช่าที่คุณจะได้รับจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของ จดจำนองทุกเดือน วิธีนี้ทรัพย์สินเกือบจะจ่ายเอง ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่าการต้องปกปิดการจำนองด้วยตัวเองเพราะการชำระเงินของผู้เช่าไม่สามารถครอบคลุมได้
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณในย่านที่ไม่ดี สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อ ค้นคว้าอย่างละเอียดผ่านทางหนังสือพิมพ์และปากต่อปาก พยายามหลีกเลี่ยงพื้นที่ที่มีอาชญากรรมมาก ยิ่งขายยากเท่าไหร่คุณก็จะได้รับข้อตกลงที่แย่ลงเท่านั้น
ลองใช้ บริษัท จัดการทรัพย์สิน การทำเช่นนั้นต้องใช้เงิน แต่การลงทุนนั้นคุ้มค่า บริษัท จัดการทรัพย์สินที่มีประสบการณ์สามารถคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพรวมทั้งจัดการการซ่อมแซมและบำรุงรักษาได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะทำให้คุณมีเวลามองหาโอกาสในการลงทุนเพิ่มเติม
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโด 1 ห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นหนุ่มโสดหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการจัดการอีกด้วย
เมื่อมองหานายหน้าให้อยู่ห่างจากผู้เริ่มต้น เมื่อเกี่ยวกับการลงทุนคุณต้องการนายหน้าที่มีประสบการณ์อยู่เคียงข้างคุณเพื่อค้นหาตัวเลือกที่ดีที่สุด สิ่งนี้จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อคุณใช้ realtor ที่เชื่อมต่อได้ดีไม่ใช่คนที่เพิ่งเริ่มต้น อย่างน้อยที่สุดให้ใช้ บริษัท ที่มีประสบการณ์
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกหลังใบหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
อย่าเซ็นสัญญาซื้อที่ดินก่อนที่จะทำการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน จ้างผู้สำรวจของคุณเองเพื่อระบุรายการทรัพย์สินให้ชัดเจน เพื่อป้องกันการบิดเบือนความจริงเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ขายและช่วยลดปัญหาในอนาคต
เมื่อคุณต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณสิ่งสำคัญคือคุณต้องมีเงินเก็บไว้เพื่อครอบคลุมการจำนองในแต่ละเดือนจนถึงจุดที่คุณจะได้รับในที่สุด พวกเขาเช่า กองทุนนี้จะให้ประกันที่คุณต้องการ
หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณควรตรวจสอบผู้เช่าทั้งหมดอย่างละเอียด ผู้เช่าที่ไม่น่าไว้วางใจจะขาดความรับผิดชอบและก่อให้เกิดความเสียหายทำร้ายมูลค่าทรัพย์สินของคุณ แม้ว่าการตรวจสอบประวัติจะไม่ถูกต้องเสมอไป แต่ก็ยังช่วยลดความเสี่ยงได้อีกไกล
ก่อนที่คุณจะพยายามหาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการลงทุนให้คิดให้ดีว่าคุณต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด คุณจะถือไว้สักพักหรือต้องการพลิกเร็ว ๆ ? เมื่อคุณทราบประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการลงทุนของคุณจะดำเนินไปอย่างราบรื่นยิ่งขึ้น
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าโปรดสอบถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาคิดค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากคุณไม่ทำคุณอาจต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
เลือกคุณสมบัติของคุณอย่างระมัดระวัง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นมากกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะกับรสนิยมของคุณ คุณต้องเลือกสิ่งที่ดึงดูดผู้คนจำนวนมาก คุณควรเลือกสิ่งที่มีการบำรุงรักษาต่ำ อย่าเลือกคุณสมบัติที่มีเค้าโครงแปลก ๆ นอกจากนี้ควรพิจารณาอย่างรอบคอบในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่บำรุงรักษาพิเศษเช่นสระว่ายน้ำ
รู้ว่าถึงเวลาที่จะต้องลดการสูญเสียของคุณ แม้ว่าคุณอาจต้องการให้การลงทุนทั้งหมดของคุณหมดไป แต่นี่ไม่ใช่มุมมองที่เป็นจริง มีกลยุทธ์และแผนการที่จะรู้ว่าเมื่อใดที่คุณควรทิ้งเงินลงทุนที่ไม่ทำกำไรให้คุณ คุณจะประหยัดเงินในระยะยาว
เมื่อคุณอ่านบทความข้างต้นแล้วคุณควรมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับสิ่งที่จะเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ ไม่ใช่ทุกคนที่เก่ง แต่นั่นเป็นเพราะพวกเขาไม่มีเครื่องมือที่เหมาะสมที่จะประสบความสำเร็จ เนื่องจากตอนนี้คุณมีเคล็ดลับดีๆเช่นเดียวกับที่นี่จึงไม่มีเหตุผลว่าทำไมคุณจึงไม่สามารถลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ดี