การรับโอกาสในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องน่ากลัวสำหรับหลาย ๆ คน เมื่อคุณเข้าใจสิ่งนี้และรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นในขณะที่ลงทุนคุณอาจยังมองว่านี่เป็นงานที่น่ากลัว บทความนี้ช่วยให้คุณลดความเครียดในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมาที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา
เมื่อการเจรจากำลังดำเนินอยู่ให้ฟังบ่อยกว่าที่คุณพูด คุณอาจแปลกใจที่รู้ว่าบางครั้งผู้คนไม่ได้ให้ความสำคัญกับตัวเองเมื่อพวกเขาเจรจากัน เมื่อฟังคุณสามารถจับช่วงเวลาที่เหมาะสมที่คุณต้องการสำหรับราคาที่ต้องการนั้น
ให้ช่างซ่อมบำรุงอยู่ใกล้ ๆ เมื่อคุณกำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากไม่เป็นเช่นนั้นคุณอาจพบว่าคุณมีเงินสดไปใช้จ่ายในการซ่อมแซม ช่างซ่อมบำรุงที่มีทักษะสามารถจัดการงานต่างๆได้มากมาย นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ที่จะมีช่างซ่อมบำรุงสำหรับผู้เช่าของคุณ
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบด้านเมื่อคุณได้รับทรัพย์สินใหม่ ๆ
หากคุณคิดที่จะใส่เงินลงในทรัพย์สินต่างๆมากมายสิ่งสำคัญคือคุณต้องหา พื้นที่ที่น่าลงทุนคุณจะประหยัดเวลาและเงินในการบำรุงรักษาและเดินทางด้วยวิธีนี้ นอกจากนี้ยังจะช่วยให้คุณได้เรียนรู้มากมายเกี่ยวกับพื้นที่เพื่อที่คุณจะได้เป็นผู้เชี่ยวชาญในเรื่องนี้
อย่าใช้ประโยชน์จากตัวเองตลอดทางเมื่อคุณพยายามจัดตั้งข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ จงฉลาดในการตัดสินใจทางธุรกิจมากมาย คุณต้องการเงินสดสำรองในพอร์ตโฟลิโอของคุณเพื่อรักษาพื้นที่ในการจัดการกับสิ่งที่ผุดขึ้นมา ถ้าคุณไม่ทำคุณจะต้องเสียใจไม่ช้าก็เร็ว
อาจใช้เวลาสักครู่เพื่อให้คุณเห็นผลกำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ขั้นแรกคุณจะต้องมีเงินเพียงพอที่จะบันทึกไว้ คุณควรได้รับการว่าจ้างอย่างมีประสิทธิภาพในช่วงเริ่มต้น อาจมีค่าใช้จ่ายที่คุณไม่ได้วางแผนไว้ คุณสามารถริบเงินลงทุนได้อย่างง่ายดายหากคุณไม่มีแหล่งรายได้ที่มั่นคง
ทำให้การตรงต่อเวลาเป็นเรื่องสำคัญ เวลาของคนอื่นมีค่าพอ ๆ กับคุณไม่ว่าบุคคลนั้นจะเป็นนักลงทุนคนอื่นผู้รับเหมาหรือตัวแทนก็ตาม หากคุณเคารพเวลาพวกเขามักจะเคารพคุณในฐานะบุคคลและผู้ร่วมธุรกิจ เป็นผลให้คุณสามารถสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเป้าหมายสุดท้ายของคุณ
เตรียมพร้อมที่จะคำนวณก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
ทำความเข้าใจว่าคุณกำลังลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาว สิ่งนี้มีผลกระทบต่อจำนวนเงินที่ต้องใช้ หากคุณวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องใช้งานจำนวนมากให้คิดถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้นเมื่อพิจารณาถึงผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นได้เมื่อการปรับปรุงเสร็จสมบูรณ์ หากคุณวางแผนที่จะซื้อ แต่ไม่ขายในเร็ว ๆ นี้คุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายในบ้านได้
จำกฎสำคัญสองข้อในการเจรจาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ขั้นแรกใช้เวลาของคุณฟังแทนที่จะพูด ประการที่สองอย่าคาดเดาสิ่งที่ผู้ขายคิด เป็นความสนใจของคุณที่ควรคำนึงถึงเป็นอันดับแรก สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถปกป้องการลงทุนของคุณและเติบโต
สร้างทีมคนที่สามารถช่วยคุณในการตัดสินใจที่แข็งแกร่ง คุณต้องการเครือข่ายของผู้คนที่แตกต่างกันที่คุณสามารถโทรหาได้ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในหลากหลายสาขาเพื่อให้ประสบการณ์อยู่เคียงข้างคุณ
มีอะไรให้เรียนรู้มากมายเมื่อต้องจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้น่าจะช่วยให้คุณเริ่มเรียนรู้ข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี การเรียนรู้เพิ่มเติมจะช่วยให้คุณสร้างผลกำไรได้มากขึ้น