คุณคิดว่าการลงทุนมีไว้เพื่อคนรวยเท่านั้นหรือ? หากเป็นเช่นนี้คุณกำลังจะทำผิดพลาด ทุกคนสามารถลงทุนเงินเพื่อจบลงในสถานการณ์ที่ดีขึ้น บทความนี้จะให้คำแนะนำในการลงทุนแก่คุณ
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถได้รับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่าคุณจะยากที่จะใช้เงินกับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
เลือกกลยุทธ์หลักหนึ่งข้อและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการบำบัดหรือการซื้อและการเช่า ง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวด้วยการซื้อและถือ
ควรมีแผนสำหรับการลงทุนของคุณเสมอ เป้าหมายสุดท้ายของคุณคืออะไร? คุณจะประสบความสำเร็จได้อย่างไร? คุณอยู่ในนี้ด้วยตัวเองหรือคุณมีหุ้นส่วนหรือไม่? คุณมีเงินทุนที่จำเป็นในการบรรลุเป้าหมายหรือคุณมีวิธีที่จะทำให้สำเร็จหรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาในการสร้างแผนของคุณเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังจะไปในทิศทางใด
เริ่มต้นด้วยทรัพย์สินชิ้นเดียว เมื่อเพิ่งเข้าสู่ตลาดคุณอาจคิดถึงการซื้อหลายตัว อย่า! มุ่งเน้นไปที่คุณภาพที่หนึ่งด้วยคุณสมบัติเดียว สิ่งนี้จะช่วยคุณได้เมื่อทุกอย่างถูกพูดและทำ
ชื่อเสียงเป็นสิ่งสำคัญในโลกการลงทุน ดังนั้นควรพูดความจริงเสมอและพยายามอย่าสร้างศัตรู ที่สำคัญที่สุดคือทำตามสิ่งที่คุณพูดว่าคุณกำลังจะทำ หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถทำบางสิ่งได้หรือไม่อย่าทำการอ้างสิทธิ์ตั้งแต่แรก ชื่อเสียงของคุณอาจได้รับผลกระทบและส่งผลกระทบต่อธุรกิจของคุณ
อย่าปล่อยให้อารมณ์คืบคลานเข้ามาในการเจรจา คุณกำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้และอาจจะไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่น ควบคุมอารมณ์ของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินมากเกินไปและสูญเสียศักยภาพในการทำกำไร หากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำนี้คุณจะได้รับผลตอบแทนที่ดีขึ้น
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในการยึดสังหาริมทรัพย์ พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดและการสัมผัสเล็กน้อยเท่านั้น การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเข้าทำ!
พิจารณาประเภทของสิ่งปลูกสร้างที่ดีที่สุดในการดูแลรักษา คุณจะต้องดูแลทรัพย์สินที่คุณซื้อ คุณต้องดูแลรักษาให้ดีจึงจะขายได้ ตัวอย่างเช่นการดูแลบ้านหลายชั้นจะยากกว่าที่จะต้องดูแลยูนิตชั้นเดียว อย่าใช้มากเกินกว่าที่คุณจะสามารถรับมือได้
ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ บ้านใดมีสภาพไม่ดีหรือไม่? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณในนิติบุคคล LLC หรือ S-corp ที่เหมาะสม ดำเนินการตั้งแต่เนิ่นๆในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่นๆเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเนื่องจากยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่ก็ยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
ระวังให้มากเมื่อคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับหุ้นส่วน อาจจะดีถ้าคุณทั้งคู่มีเป้าหมายในการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนี้เหมือนกัน อย่างไรก็ตามหากคุณคนใดคนหนึ่งต้องการขายออกอีกคนอาจไม่มีเงินซื้อเขาออกไป คุณอาจลงเอยด้วยการขายทรัพย์สินก่อนทั้งๆที่คุณต้องการเก็บไว้
เมื่อคุณเริ่มต้นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกพยายามติดต่อกับที่ปรึกษาหรือบุคคลที่มีประสบการณ์มากกว่าซึ่งสามารถให้คำแนะนำและคำแนะนำเมื่อคุณได้รับสิ่งต่างๆ กำลังดำเนินการ ด้วยการเป็นพันธมิตรกับผู้ที่อยู่มาระยะหนึ่งคุณจะสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่เกิดจากนักลงทุนครั้งแรกได้บ่อยครั้ง
สร้างระบบการทำบัญชีเดี๋ยวนี้ รู้ว่าคุณวางแผนจะทำบัญชีอย่างไรก่อนที่จะเริ่ม ยิ่งคุณมีนิสัยในการวางตัวเลขในตำแหน่งที่ถูกต้องได้เร็วเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น อาจเป็นเรื่องยุ่งยากในภายหลังในการจัดสมดุลหนังสือของคุณหากคุณอาศัยระบบที่ไม่เป็นทางการ
วางแผนสำหรับตำแหน่งงานว่าง อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ถูกปล่อยเช่าตลอดเวลา การว่างเป็นครั้งคราวเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้และเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องวางแผนสำหรับพวกเขา ให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับโดยไม่ต้องมีรายได้พิเศษ จัดเตรียมไว้ให้เพียงพอสำหรับการซ่อมแซมใด ๆ ที่ต้องทำระหว่างผู้เช่า
ยังคงแยกอารมณ์เมื่อลงทุน ยึดมั่นกับแผนการลงทุนที่คุณทำ อย่าเอาชนะตัวเองเพราะคุณน่าจะ “เห็น” ปัญหามาแล้ว อย่าคิดว่ากลยุทธ์ของคุณไม่สามารถเอาชนะได้ ใช้การค้นคว้าอย่างละเอียดเพื่อค้นหาความสำเร็จ
ตั้งเป้าหมายให้ตัวเอง นั่งลงและคิดว่าทำไมคุณถึงลงทุน ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องการจะทำให้สำเร็จ คุณหวังว่าจะทำเงินได้มากแค่ไหน? เมื่อไหร่ที่คุณต้องการ? ตั้งเป้าหมายระยะสั้นสำหรับตัวคุณเองและเป้าหมายระยะยาวโดยรวม
ทุกคนสามารถสร้างรายได้จากการลงทุน โชคดีที่คุณเพิ่งได้รับความรู้มากมาย โปรดคำนึงถึงคำแนะนำทั้งหมดนี้และคุณจะเห็นเงินเริ่มเข้ามาคุณจะพอใจกับผลลัพธ์มากกว่า