การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นงานที่ยิ่งใหญ่ แต่ไม่ได้มีไว้สำหรับผู้เชี่ยวชาญหรือเศรษฐีเท่านั้น มูลค่าทรัพย์สินมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถทำให้บ้านมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อคุณตัดสินใจขาย อ่านเคล็ดลับดีๆเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!
ค้นหาให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้เกี่ยวกับการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุณเลือก ค่าจำนองและค่าเช่าจะช่วยให้คุณทราบมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ดี คุณสามารถตัดสินใจได้ดีขึ้นเมื่อคิดถึงเรื่องทั้งหมดนี้
ทำเลเป็นสิ่งสำคัญที่สุดของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีประเด็นสำคัญอื่น ๆ ที่ต้องระวัง แต่สิ่งเหล่านี้เป็นเรื่องทางกายภาพและสามารถเปลี่ยนแปลงหรืออัปเกรดได้ตลอดเวลา อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่เสื่อมราคาอย่างรวดเร็วมักส่งผลให้เกิดการลงทุนที่ไม่ดี รู้พื้นที่ที่คุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์
โปรดตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียงก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ย่านที่ดีจะคงคุณค่า คนไม่ดีจะไม่ สถานที่ตั้งเป็นสิ่งที่สำคัญมากที่ต้องพิจารณา
เมื่อคุณเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณควรระมัดระวังในการเลือกผู้เช่า บุคคลนั้นจะต้องสามารถจ่ายค่าเช่าสำหรับเดือนแรกได้เช่นเดียวกับเงินมัดจำ หากไม่สามารถรับเงินสดได้ก็อาจไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ ดังนั้นความคิดที่ดีที่สุดคือการเช่าให้คนอื่น
คุณต้องอดทนเมื่อคุณเริ่มลงทุน ธุรกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณอาจไม่เกิดขึ้นเร็วเท่าที่คุณต้องการ อาจไม่มีทรัพย์สินที่เหมาะสมภายในงบประมาณของคุณหรือตลาดการให้กู้ยืมอาจไม่เสนอเงื่อนไขที่คุณต้องการ ไม่ต้องกังวล; เพียงแค่รอเวลาของคุณและสถานการณ์ที่สมบูรณ์แบบจะเกิดขึ้น นั่นเป็นเพียงการเสียเงินของคุณ รอจนกว่าการลงทุนที่ยอดเยี่ยมจะมาพร้อม
เลือกกลยุทธ์หลักหนึ่งข้อและทำมันให้ดี ตัวเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและการพลิกการซื้อและการบำบัดหรือการซื้อและการเช่า มันง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกมากกว่าการตะลุยสองหรือสาม โดยทั่วไปคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวด้วยการซื้อและถือครอง
คุณยังสามารถเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อเพิ่มในผลงานของคุณไม่ใช่แค่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น คุณสมบัติทางธุรกิจให้โอกาสในรายได้ค่าเช่าและการลงทุนเหล่านี้สามารถสร้างผลกำไรได้ ห้างสรรพสินค้า Strip และคอมเพล็กซ์อื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกันนำเสนอโอกาสมากมายในการสร้างรายได้เพิ่มเติมจากการลงทุนของคุณ
เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำหนดเป้าหมาย มองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดที่มีศักยภาพหรือน่าสนใจ หลีกเลี่ยงบ้านที่มีการบำรุงรักษาสูงพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำที่ฟุ่มเฟือย มองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สามารถรองรับธุรกิจต่างๆได้โดยมีการปรับปรุงรูปแบบเพียงเล็กน้อย แผนผังชั้นขี้ขลาดก็เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด
ค้นหา Realtor ที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลายคนและตัดสินใจเลือกสุดท้ายของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ เรียนรู้จากผู้ที่มีความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนการลงทุน พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์เช่น ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาด
โปรดทราบว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจไม่คุ้มค่าทันที เก็บเงินไว้ในธนาคารของคุณ คุณต้องได้รับการว่าจ้างเมื่อคุณเริ่มต้น ค่าใช้จ่ายมากมายอาจเกิดขึ้นเมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ หากไม่มีรายได้ที่มั่นคงคุณก็ตกอยู่เบื้องหลังได้
หากคุณมีเวลาถือครองทรัพย์สินสักระยะหนึ่งก่อนที่จะขายต่อให้กำหนดเป้าหมายการซื้อบ้านในพื้นที่ที่มีทรัพย์สินรอการขายจำนวนมาก พื้นที่เหล่านี้จะตีกลับในบางจุดและผู้ที่ซื้อในช่วงเวลาที่ต่ำจะยืนหยัดเพื่อทำเงินจำนวนมาก อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าอาจต้องใช้เวลาสักครู่ในการรับรู้ผลกำไรของคุณ
เรียนรู้ให้มากที่สุดก่อนตัดสินใจลงทุนครั้งแรก มีหนังสือมากมายเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังมีชุมชนออนไลน์ (และออฟไลน์) มากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด ยิ่งคุณเรียนรู้มากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะไม่ทำข้อผิดพลาดร้ายแรงก็ยิ่งดีขึ้น
คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองไปที่ทรัพย์สินว่าจะทำเงินให้คุณได้มากแค่ไหน แทนที่จะดูว่าเงินของคุณจะให้คุณเก็บไว้ได้เท่าไร คุณต้องการให้มูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่ารักษาการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณที่คุณใส่ไว้
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่การบอกตัวเองเป็นวิธีที่ดีที่สุด คุณเริ่มต้นบทความนี้ได้ดี แต่ไม่มีอะไรให้รู้มากเกินไป! จำเคล็ดลับเหล่านี้และเรียนรู้เพิ่มเติมก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ดีและมีค่า