ในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การเคลื่อนไหวของคุณก็เหมือนหมากรุกไม่ใช่หมากฮอส หากคุณเคลื่อนไหวไม่ดี คุณอาจแพ้เกม อย่างไรก็ตาม คุณไม่ควรปล่อยให้สิ่งนี้ทำให้คุณกลัวการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณได้ลงทุนลง คุณจะเห็นว่าความสำเร็จเริ่มต้นขึ้นจริงๆ ดังนั้นให้เริ่มต้นด้วยเคล็ดลับที่นี่เพื่อช่วยให้คุณดำเนินการได้
ให้แน่ใจว่าคุณมีเวลาที่จะนำการจัดการอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจลงทุน ปัญหาของผู้เช่าอาจทำให้ตารางเวลาของคุณหมดไป หากคุณพบว่าคุณไม่มีเวลาจัดการ คุณอาจต้องการจ้างบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณ
ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในละแวกบ้านที่เต็มไปด้วยทรัพย์สินให้เช่า โดยทั่วไปแล้ว พื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการสร้างครอบครัว มูลค่าของบ้านเดี่ยวในละแวกใกล้เคียงนี้ไม่น่าจะเพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากทำเลที่ตั้ง
คุณต้องประเมินย่านที่คุณวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สถานที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญ และจำเป็นต้องเข้าใจกฎเกณฑ์การแบ่งเขตที่เกี่ยวข้องด้วย พูดคุยกับเพื่อนบ้านเพื่อให้รู้สึกดีขึ้นว่ามันจะคุ้มค่าหรือไม่
เริ่มลงทุนทันทีหากคุณกำลังคิดจะทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอาชีพหรือเป็นธุรกิจเสริม ข้อผิดพลาดที่สำคัญคือการไม่เข้าสู่ตลาดเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับธุรกิจโดยเร็วที่สุด ยิ่งคุณอยู่เฉยๆ นานเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งพลาดโอกาสที่มีคนเข้ายึดความคิดริเริ่มนี้มากขึ้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบทรัพย์สินก่อนซื้อและวางแผนที่จะลงทุนเงินในการซ่อมแซมเหล่านั้น หากต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องซ่อมแซมก่อนขาย งบประมาณสำหรับค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่าของคุณ ไม่ว่าคุณจะเลือกเส้นทางไหน คุณต้องมีช่องว่างในการวางแผนเงินทุนและผลกำไร
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินเพียงพอเพื่อที่จะได้ก้าวไปสู่โอกาสต่างๆ ในเวลาที่สำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์แล้วพยายามหาเงินกู้และการจัดหาเงินทุนตามลำดับ ความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วบ่อยครั้งคือความแตกต่างระหว่างข้อตกลงตลอดชีวิตกับการสูญเสียโอกาส
ในฐานะนักลงทุน จงเลือกทรัพย์สินที่คุณจะลงทุนให้มาก ซึ่งหมายความว่าก่อนที่คุณจะพิจารณายื่นข้อเสนอ คุณใช้เวลาในการตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียด เพื่อความปลอดภัยยิ่งขึ้นไปอีก จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อดำเนินการตรวจสอบและตรวจดูให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีโครงสร้างที่ดี
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์ในการออกและนำเงินบางส่วนกลับคืนมาเผื่อไว้ อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวของคุณกีดกันคุณ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากความผิดพลาดของคุณและไปต่อ
นำผู้รับเหมาไปกับคุณเมื่อคุณตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็น รวมถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น วิธีนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะทำข้อเสนอประเภทใด หากคุณตัดสินใจซื้อ
เข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยสายตาที่เป็นกลางเสมอ รูปลักษณ์ของบ้านมีความสำคัญอย่างไร แต่ปัจจัยอื่นๆ เช่น พื้นที่ใกล้เคียง ระดับเสียง ความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวก อัตราการเกิดอาชญากรรม เป็นต้น บ้านอาจเป็นบ้านที่สวยที่สุดในซอย แต่ถ้าอยู่ใกล้รางรถไฟจริงๆ เสียงรบกวนจะทำให้เป็นจุดที่น่าพึงพอใจน้อยลง
การกระจายการลงทุนของคุณเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง คำนี้มักจะเกี่ยวข้องกับ “ตะกร้าหุ้น” อย่างไรก็ตาม พึงเข้าใจว่ามันมีผลอย่างมากกับการลงทุนประเภทต่างๆ ด้วย กล่าวอีกนัยหนึ่ง อย่าเพิ่งลงทุนในหลักทรัพย์ส่วนบุคคลหรือเครื่องมือการลงทุนอื่นๆ กระจายเงินของคุณไปตามทางเลือกการลงทุนต่างๆ เพื่อให้คุณมีความปลอดภัยที่ดีขึ้น
ชั่งน้ำหนักแผนการลงทุนของคุณกับเหตุการณ์ในชีวิตปัจจุบันเสมอ คุณสามารถมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในชีวิตของคุณหรือชีวิตครอบครัวของคุณ สิ่งเหล่านี้จำเป็นต้องนำมาพิจารณาในกลยุทธ์ของคุณ คุณไม่ต้องการที่จะเพิ่มความเครียดหรือความเสี่ยงให้กับแผนการลงทุนของคุณ ปรับแผนของคุณให้เหมาะสม
ยิ่งคุณมีความรู้มากเท่าไหร่ การตัดสินใจของคุณก็จะยิ่งดีขึ้นด้วยการลงทุนของคุณ มันจะกลายเป็นเรื่องยากถ้าคุณไม่รู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ ใช้สิ่งที่คุณได้เรียนรู้ที่นี่ และพัฒนาแผนที่แข็งแกร่งก่อนเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์