เป็นไปได้ที่จะพลิกผลกำไรมหาศาลด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามหากไม่มีความรู้การสร้างรายได้จากการลงทุนประเภทนี้อาจไม่ได้ผล หากคุณทบทวนแนวคิดต่อไปนี้คุณจะมีพื้นฐานที่ดี
ระมัดระวังในการเลือกคุณสมบัติที่มีรูปแบบห้องแปลก ๆ โดยส่วนตัวคุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นอย่างแปลกประหลาดเหล่านี้ พวกเขาสามารถขายได้ยากมาก การเลือกซื้อโดยไม่มีผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้ออยู่ในใจอาจทำให้สินค้านั้นอยู่ในสินค้าคงคลังของคุณเป็นเวลาหลายเดือนหากไม่ใช่ปี
ระวังผู้เช่าที่คาดหวังที่พยายามเจรจาค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามเพิ่มเติมอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อยู่ตลอดเวลาเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา
เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องเริ่มต้นอย่างช้าๆในช่วงแรก ทำความเข้าใจว่าข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานาน บางทีข้อกำหนดอาจไม่ถูกต้องหรือไม่มีคุณสมบัติที่ดี คุณไม่ต้องการที่จะใจร้อน; แต่คุณต้องการสร้างหลักประกันการลงทุนที่เหมาะสม นั่นเป็นการใช้เงินของคุณไม่ดี ถอยออกมารออสังหาริมทรัพย์ที่ใช่เพื่อแสดงตัว
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกัน คุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นเช่นเวลาและค่าน้ำมันเมื่อคุณต้องเดินทางระหว่างกัน นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณเป็นมืออาชีพในด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อพูดถึงพื้นที่นั้น ๆ
เรียนรู้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังซื้อสักเล็กน้อยหากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคุณอาจเสียเงินหากคุณ ซื้ออาคารในพื้นที่ rundown ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับละแวกใกล้เคียงให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะนำเงินไปสร้างที่นั่นและคุณอาจหลีกเลี่ยงการสูญเสียได้
หลีกเลี่ยงผู้มาใหม่เมื่อมองหานายหน้าที่ดี ด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การมีนายหน้าที่มีประสบการณ์อยู่เคียงข้างคุณจะให้ผลลัพธ์ที่ดีกว่า นายหน้าผู้ช่ำชองที่มีการเชื่อมต่อที่ดีจะทำให้สิ่งนั้นเกิดขึ้นไม่ใช่คนที่เพิ่งเริ่มต้น อย่างน้อยที่สุดให้ไปกับ บริษัท ที่มีประสบการณ์
สัญญาเช่าของคุณควรมีข้อกำหนดของเงินประกัน สิ่งนี้จะปกป้องผลประโยชน์ของคุณหากผู้เช่าของคุณทิ้งทรัพย์สินของคุณในสภาพที่ไม่อยู่อาศัยเมื่อเขาย้ายออก สัญญาให้สิทธิ์คุณในการเก็บเงินประกันเพื่อจ้างบริการทำความสะอาดหรือบริการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา
หลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูงหรือต่ำเกินไป บ้านที่ราคาแพงเกินไปจะยากที่จะได้รับเงินคืน อสังหาริมทรัพย์ราคาถูกมักต้องการงานจำนวนมากและอาจทำลายผลกำไรของคุณได้ การย้ายอย่างชาญฉลาดคือการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ราคากลางที่ไม่หรูหราหรือทรุดโทรม
คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่านายหน้าให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่นในการจ่าย
ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่รวมอยู่ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ ให้ผลประโยชน์ที่ตรวจสอบย้อนกลับได้โดยตรงและจับต้องได้เสมอ ซึ่งรวมถึงการตลาดและการตรวจสอบ แต่คุณต้องถือว่าสิ่งเหล่านี้เป็นการลงทุนเสมอเพราะนั่นหมายความว่าคุณจะพบข้อตกลงที่เป็นไปได้และป้องกันไม่ให้ตัวเองเข้าไปเกี่ยวข้องกับสิ่งที่ไม่ดีที่ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีแผนก่อนที่จะคิดจะลงทุน พิจารณาสิ่งที่คุณกำลังซื้อ สถานที่ให้บริการเป็นสถานบำบัดพลิกหรือเพียงเพื่อให้เช่า? การพิจารณาว่าคุณจะได้แบบไหนจะทำให้ง่ายขึ้นมากสำหรับคุณ
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่าให้แน่ใจว่าคุณถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาคิดค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
มีผลกำไรมากมายที่จะได้รับจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่จำเป็นในการประสบความสำเร็จอย่างแท้จริงคือโชคและความรู้มากมาย โชคดีที่เคล็ดลับข้างต้นน่าจะช่วยให้ผู้ที่สนใจพิจารณาความพยายามนี้อย่างจริงจัง