คุณกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์? นี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการสร้างสินทรัพย์และความมั่งคั่งสุทธิของคุณ แต่คุณต้องรู้ว่าต้องทำอย่างไรและจะจัดการสิ่งต่าง ๆ อย่างไรเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ถูกต้อง อ่านต่อไปเพื่อที่คุณจะได้เห็นสิ่งที่ต้องทำเมื่อคุณพร้อมที่จะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบใด ๆ คุณจะต้องทำการวิจัยและวิเคราะห์ตลาด ดูคุณสมบัติระหว่าง 50 และ 100 ในพื้นที่ที่คุณสนใจและเก็บกระดาษคำนวณให้เต็ม สิ่งที่คุณควรดูคือราคาปัจจุบันงบประมาณซ่อมและค่าเช่าที่คาดหวัง สิ่งนี้จะช่วยให้คุณกำจัดแอปเปิ้ลที่ไม่ดีออกไป
ทำความคุ้นเคยกับค่าคุณสมบัติในพื้นที่ การค้นหาว่าใครเป็นเพื่อนบ้านและไม่ว่าพวกเขาจะเช่าหรือเป็นเจ้าของสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียง เมื่อคุณเห็นว่าสิ่งต่าง ๆ เกิดขึ้นจากถนนคุณสามารถเลือกอย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับตัวเลือกของคุณได้
เมื่อตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ให้พิจารณาว่าจะดึงดูดผู้เช่าในอนาคตหรือไม่ ไม่มีทรัพย์สินใดมีค่ากับเงินของคุณหากคุณจะไม่สามารถขายหรือให้เช่าได้ดังนั้นให้พิจารณามุมมองของผู้ซื้อ คุณจะขายได้เร็วแค่ไหน ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องแน่ใจว่าคุณได้รับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่ามันจะยากสำหรับคุณที่จะใช้เงินในสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายขอดูเขา แบบฟอร์มภาษี E เอกสารเฉพาะนั้นจะบอกให้คุณทราบถึงกระแสเงินสดที่คุณคาดหวังได้จากสถานที่นั้น การบดตัวเลขจะบอกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการซื้อหรือไม่
พิจารณาการสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถทำกำไรได้อย่างต่อเนื่องเพื่อการเกษียณ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อผลกำไรนั้นยังคงเป็นไปได้ แต่มันก็เป็นความจริงในโลกปัจจุบันน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมคือแนวโน้มการพลิกบ้านเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
คำนึงถึงคุณค่าของเวลาของคุณ การฟื้นฟูคุณสมบัติอาจเป็นสิ่งที่คุณทำได้ดี แต่อาจไม่คุ้มค่าเนื่องจากแรงงานทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง หรือคุณจะหาโอกาสต่อไปดีกว่าไหม? เมื่อใดก็ตามที่คุณสามารถมอบหมายงานให้คนอื่นทำได้ การรักษาเวลาให้ว่างช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่มุมที่สำคัญสำหรับธุรกิจของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้ทักษะการบัญชีบางอย่างที่จะใช้ คุณสามารถมองข้ามส่วนทางการเงินได้อย่างง่ายดายเมื่อคุณเริ่มต้น คุณอาจมุ่งเน้นด้านอื่น ๆ ของการลงทุนของคุณ อย่างไรก็ตามการรักษาหนังสือที่สะอาดมีความสำคัญมาก ความหายนะในอนาคตสามารถหลีกเลี่ยงได้หากคุณเริ่มฝึกนิสัยการทำบัญชีที่ดีก่อน
อย่ายอมแพ้! การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะข้ามไป มีอะไรมากมายให้เรียนรู้และคุณควรคาดหวังว่าจะมีรอยช้ำและรอยช้ำเล็กน้อย แต่ด้วยความอดทนและทักษะที่เพิ่มขึ้นจากการเล่นเกมคุณจะดีขึ้นเรื่อย ๆ
โปรดทราบว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจจะไม่ได้ผลทันที ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องมีเงินทุนในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ นอกจากนี้ยังหมายความว่าหากคุณร่ำรวยคุณจะต้องมีรายได้ที่มั่นคงจากการจ้างงานเพื่อลดความเสี่ยงจากการจมอย่างรวดเร็ว คุณไม่มีทางรู้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นเมื่อไหร่ หากคุณไม่มีรายได้เพียงพอคุณอาจจม
การพยายามจัดการพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีข้อมูลที่เหมาะสมจะทำให้คุณตกตะลึง นี่เป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นสำหรับคุณเมื่อคุณเตรียมการผจญภัยกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณใช้เคล็ดลับเหล่านี้ในใจและหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อไปเพื่อที่คุณจะได้ไม่เกิดปัญหาใด ๆ