คุณต้องมีส่วนร่วมในกลยุทธ์ที่ซับซ้อนเพื่อให้ได้ผลดีกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ความผิดพลาดครั้งใหญ่อาจทำให้คุณเสียผลกำไรทั้งหมด คุณจะสามารถได้รับชัยชนะหากคุณสามารถรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่และนั่นคือสิ่งที่บทความนี้จะช่วยคุณได้ในระยะยาว
โปรดจำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวของคุณไม่ใช่หัวใจ
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถได้รับเงินคืนภายในจำนวนที่เหมาะสม ของเวลา หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่าคุณจะยากที่จะใช้เงินกับสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
เป็นผู้มีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยที่แทบไม่เคยมีมาก่อนด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อยและการทำงานหนัก ตัวอย่างเช่นงานทาสีด่วนสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ดีสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการที่รวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไรได้!
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการเช่าหรือการซ่อมและการขาย
ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ท้องถิ่นที่คุณรู้จัก เนื่องจากคุณรู้จักพื้นที่ใกล้เคียงแล้วคุณจึงไม่ได้รับความเชื่อที่ไม่สามารถจ่ายได้ นอกจากนี้หากคุณเช่าคุณสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นในสถานที่นั้น วิธีที่แท้จริงในการควบคุมการลงทุนคือการจัดการตนเองเพราะอยู่ใกล้ ๆ
ลองนึกถึงการทำให้ธุรกิจของคุณก้าวไปข้างหน้าโดยการหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับธุรกิจแทนที่จะได้รับเฉพาะที่อยู่อาศัย คุณสมบัติทางธุรกิจมีศักยภาพในการเช่าระยะยาวและมีกำไรมาก คิดนอกกรอบแล้วดูว่ามีอะไรบ้าง!
ค้นคว้าเศรษฐกิจในพื้นที่ที่คุณวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ ราคาอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในระดับต่ำหากอัตราการว่างงานอยู่ในระดับสูง สิ่งนี้แปลว่าได้ผลตอบแทนเพียงเล็กน้อย เมืองที่เต็มไปด้วยชีวิตชีวาจะเพิ่มการลงทุนของคุณอย่างรวดเร็ว
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีให้ค้นหาว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายได้ วิธีนี้จะช่วยให้คุณทราบได้ดีว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณานั้นคุ้มค่ากับราคาที่คุณกำลังจะจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับการขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยได้
เตรียมพร้อมที่จะคำนวณเสมอก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
เริ่มต้นด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการได้รับเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้ตัวเองแล้วเปลี่ยนเป็นการเช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถผ่อนดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างและเลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อีกครั้ง
พิจารณาว่าการซื้อที่คุณทำนั้นเป็นระยะยาวหรือระยะสั้น สิ่งนี้จะส่งผลต่อจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ในการทำงาน คุณควรแน่ใจว่าคุณมีเงินในการซ่อมแซมบ้านที่ต้องทำงาน หากคุณวางแผนที่จะซื้อบ้านและเก็บไว้สักพักสิ่งนี้จะทำให้คุณมีเวลาที่คุณต้องใช้เงินและเวลาในการแก้ไขมากขึ้น
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจัดการผู้เช่าของคุณและพวกเขาจะไม่ปิดการจัดการคุณ . ถ้าเป็นไปได้ให้ใช้เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานจัดการทรัพย์สินเป็นกันชนระหว่างคุณและผู้เช่า ผู้เช่าที่มีศักยภาพที่ขออัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าหรือไม่สามารถวางเงินประกันได้และค่าเช่าเดือนแรกมักจะไม่จ่ายตรงเวลา
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่า อย่าลืมถาม บริษัท ในพื้นที่ว่าพวกเขาเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคเท่าไร คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง ถ้าคุณไม่ทำคุณอาจจะต้องประหลาดใจและตัดส่วนต่างกำไรของคุณ
พิจารณาการเงินของคุณอย่างมีวิจารณญาณ วางแผนการลงทุน เป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องรู้ว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนในห้าปีและสิบปี แผนของคุณควรสรุปขั้นตอนที่คุณจะดำเนินการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของคุณ นอกจากนี้ลองคิดดูว่าคุณจะจัดการกับปัญหาใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างทางได้อย่างไร
การสำรวจวิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นง่ายกว่ามากเมื่อคุณรู้วิธีการเคลื่อนไหวที่ถูกต้อง ความท้าทายจะยากขึ้นเมื่อคุณไม่ได้รับแจ้ง โปรดระลึกถึงสิ่งที่บทความนี้แบ่งปันกับคุณและจำไว้ว่าการเรียนรู้เพิ่มเติมก่อนที่จะเริ่มต้นเป็นวิธีที่ชาญฉลาด