การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นสิ่งที่ทำให้เศรษฐีหลายล้านคนต้องประสบกับปัญหา แต่มีบางคนที่ไม่ปรารถนามากเกินไปและกำลังมองหาที่จะลงทุนในขนาดเล็ก หากดูเหมือนว่าคุณเป็นเช่นนั้นคุณจะพบว่าบทความนี้มีประโยชน์สำหรับคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบประวัติผู้เช่าของคุณ บุคคลจะต้องสามารถจ่ายค่าเช่าสำหรับเดือนแรกและเงินฝาก หากผู้เช่าที่คาดหวังของคุณไม่สามารถมากับจำนวนนี้พวกเขาอาจจะมาช้ากับการจ่ายค่าเช่า นี่ควรเป็นสัญญาณว่าคนอื่นจะเป็นผู้เช่าที่น่าเชื่อถือมากขึ้น
พิจารณาการสร้างพอร์ตการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอเพื่อการเกษียณ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อผลกำไรนั้นยังคงเป็นไปได้ แต่มันก็เป็นความจริงในโลกปัจจุบันน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมคือแนวโน้มการพลิกบ้านเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องการได้รับเงินต้นคืนให้คุณพร้อมกำไรบางส่วน หากคุณสามารถขายทรัพย์สินของคุณให้มากที่สุดเท่าที่คุณใช้ไปคุณจะใช้ความพยายามอย่างมากโดยไม่หวังผลกำไร ให้แน่ใจว่าคุณทำการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สามารถปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันอยู่ในราคาที่สูงกว่าสิ่งที่จ่ายไป
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหนึ่งในสิ่งที่สำคัญที่สุดคือกองทุนฉุกเฉิน สำหรับการซ่อมแซมหรือเหตุฉุกเฉินที่ไม่คาดคิดที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สิน วิธีหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือการเก็บเงินค่าเช่ารายเดือนที่คุณเก็บไว้เพื่อจุดประสงค์นี้
เมื่อคุณคิดที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ลองว่าจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่รู้วิธีคัดกรองผู้เช่า สิ่งนี้จะช่วยคุณค้นหาผู้เช่าที่มีคุณสมบัติ มิฉะนั้นคุณอาจสูญเสียเงิน
หาลูกค้าใหม่โดยติดต่อ บริษัท ชื่อ ขอรายชื่อผู้ซื้อในพื้นที่ของคุณที่ซื้อบ้านใกล้เคียงกับประเภทที่คุณต้องการ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถแจ้งให้พวกเขาทราบถึงความสนใจในการลงทุนก่อนที่พวกเขาจะคิดขายต่อ การรู้จักล่วงหน้าจะช่วยให้คุณได้เปรียบ
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายแห่งพร้อมกันให้ลองหาที่พักที่อยู่ใกล้กัน ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถประหยัดค่าขนส่งได้ นอกจากนี้ยังจะช่วยให้คุณกลายเป็นผู้เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของพื้นที่เฉพาะนั้น
การลงทะเบียนเพื่อรับรายการการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีในการหาข้อตกลงที่ดีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ วิธีนี้จะลดงานที่คุณต้องทำโดยกำจัดที่อยู่ติดต่อที่แตกต่างกันออกไปให้หมด สิ่งเหล่านี้กำลังจะถูกลงวันที่เร็ว ๆ นี้
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณกำลังมองหาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและขายต่อ อาจเสี่ยงที่จะลงทุนในตลาดที่มีน้ำท่วมพร้อมด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ คุณไม่ต้องการที่จะติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายน้อยหรือไม่มีกำไร เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอรับราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมจำนวนมากในหมู่ foreclosures พวกเขาอยู่ในรายการต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางคนอาจต้องการเพียงการอัพเกรดและการสัมผัสเล็กน้อย Foreclosure flipping อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเข้าสู่มัน!
มีความคิดสร้างสรรค์ในวิธีที่คุณจัดการกับปัญหา เมื่อมองหาแหล่งเงินทุนโซลูชันที่เห็นได้ชัดอาจไม่พร้อมใช้งาน แต่อาจมีโซลูชันที่ไม่เหมาะสม เช่นเดียวกันกับการปรับปรุงพื้นที่ หากตัวเลือกที่ดีที่สุดมีราคาแพงเกินไปให้สร้างสรรค์ทางเลือกอื่น ๆ มีวิธีแก้ปัญหาอยู่ภายในงบประมาณเสมอ
สร้างระบบการทำบัญชีทันที รู้ว่าคุณวางแผนที่จะทำบัญชีของคุณตอนนี้ก่อนที่จะเริ่ม ยิ่งคุณติดนิสัยในการใส่ตัวเลขในสถานที่ที่ถูกต้องเร็วเท่าไรคุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น อาจเป็นเรื่องใหญ่ในภายหลังเกี่ยวกับการสร้างความสมดุลให้กับหนังสือของคุณหากคุณใช้ระบบที่ไม่เป็นทางการ
หากคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่าของผู้เช่า คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากคุณไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจประหลาดใจที่น่ารังเกียจและลดอัตรากำไรของคุณ
กำหนดเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรคุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่แค่ “สร้างรายได้มากมาย” ควรมีความเป็นส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
ไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้นในตลาด มันจะขึ้นและลง หากคุณรู้สึกตื่นเต้นมากเกินไปในแต่ละครั้งที่เกิดขึ้นและรู้สึกหดหู่มากเกินไปทุกครั้งที่ลงไปคุณก็มีแนวโน้มที่จะตัดสินใจที่น่าสงสาร ถ้าคุณต้องพูดกับคนนอกวัตถุประสงค์ที่สามารถให้มุมมองถ้าประสาทของคุณเข้าครอบงำ
อย่าชะลอการเรียนรู้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หลังจากอ่านคำแนะนำนี้คุณสามารถเริ่มต้นกับการทำธุรกรรมครั้งแรกของคุณ ให้คำแนะนำเหล่านี้มีประโยชน์และเตรียมพร้อมที่จะประสบความสำเร็จ