ทุกวันนี้ทุกคนกำลังมองหาวิธีใหม่ ๆ ในการเพิ่มรายได้ วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการหาเงินเพิ่มเติมคือการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับกลยุทธ์การลงทุน หากคุณสนใจที่จะใช้เงินให้เกิดประโยชน์สูงสุดโปรดอ่านบทความนี้เพื่อรับแนวคิดดีๆที่จะเป็นประโยชน์ต่อคุณ
ก่อนทำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้วิเคราะห์ตลาดปัจจุบันและทำการวิจัยของคุณ ดูอสังหาริมทรัพย์ระหว่างห้าสิบถึงร้อยรายการในพื้นที่ที่น่าสนใจ เปรียบเทียบโดยใช้การจดบันทึกที่ดีและกระดาษกระจาย สิ่งที่ต้องทำ ได้แก่ ราคาปัจจุบันรายได้ค่าเช่าที่คาดการณ์ไว้และงบประมาณในการซ่อมแซม สิ่งนี้จะช่วยให้คุณคัดกรองข้อตกลงเพื่อเรียงลำดับดีจากร้าย
มีสองสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ประการแรกคือต้นทุนของที่ดิน นอกจากนี้อย่าจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับธุรกิจ ประเมินมูลค่าที่ดินและผลกำไรที่คาดว่าจะได้รับจากธุรกิจที่จะดำเนินการต่อไป ตัวเลขเหล่านี้แต่ละตัวน่าจะดี
อดทนเมื่อแรกเริ่ม ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกอาจใช้เวลานานกว่าที่คุณคาดหวัง อาจจะไม่มีคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมในตลาดหรือข้อกำหนดก็ไม่ถูกต้อง อย่าปล่อยให้มันเข้ามาหาคุณและลงทุนด้วยความหงุดหงิด นั่นเป็นเพียงการเสียเงินของคุณ รอต่อไปและแน่ใจว่าจะเจอข้อตกลงที่ดี
รักษาอารมณ์ของคุณไว้เมื่อเจรจาต่อรอง คุณกำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้และอาจจะไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่น อย่าให้ตัวเองมีอารมณ์มากเกินไปเพื่อที่คุณจะได้ไม่จ่ายเงินมากเกินไปหรือทำกำไรได้ไม่เพียงพอในที่สุด ทำตามคำแนะนำที่นำเสนอเพื่อสร้างผลกำไรที่ดีขึ้น
หากคุณมีอาการคันที่จะเริ่มลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ดำเนินการทันที การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ผู้คนมักพูดว่าต้องการทำ แต่ไม่เคยลองทำเลย ถ้าคุณจริงจังกับมันจงจริงจังตอนนี้ไม่ช้ากว่า ยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะพลาดก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านั้นที่ช่วยให้มีเครือข่ายผู้คนที่เป็น “คนอื่น” ของคุณ คุณควรรู้จักใครสักคนที่สามารถประเมินโครงสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็วไม่ว่าพวกเขาจะมีตำหนิลึก ๆ ภายใต้การทาสีที่สวยงามหรือมีข้อบกพร่องอื่น ๆ ที่อาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในที่สุด
เริ่มต้นด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจต้องการได้รับการจัดหาเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยให้ตัวเองแล้วเปลี่ยนเป็นการเช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถชำระเงินดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างจากนั้นก็เลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ อีกครั้ง
หากคุณสูญเสียเงินจากการลงทุนให้ใช้เวลาสักครู่เพื่อทำความเข้าใจว่าเหตุใดจึงเกิดขึ้น ดูหนังสือของคุณและดูว่าคุณไปที่ไหนเกินงบประมาณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไปเพื่อให้ตัวเลขอยู่ในเกณฑ์ดี เนื่องจากมีเงินจำนวนมากเข้ามาเกี่ยวข้องที่นี่คุณจึงต้องเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้จากความผิดพลาดของคุณเอง
หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการพิจารณาว่าพื้นที่ใกล้เคียงมีค่ากับเงินลงทุนของคุณหรือไม่คือการหาตำแหน่งงานว่าง หากคุณเห็นธุรกิจและอพาร์ทเมนต์ว่างอยู่ใกล้ ๆ ก็อาจไม่ทำให้คุณเสียเงินค่าเช่ามากนัก
หากพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาดูเหมือนจะมีตำแหน่งงานว่างจำนวนมากหรือดูเหมือนเมืองจะเสื่อมโทรมให้หลีกเลี่ยง มัน. ให้นำเงินของคุณไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่มีความมั่นคงมีชื่อเสียงและกำลังเติบโต ด้วยวิธีนี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ตกต่ำจะทำให้คุณต้องเสียเงินและทำให้คุณปวดหัว
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมจนกว่าคุณจะเริ่มทำกำไรในครั้งแรก สถานการณ์นี้อาจลงเอยด้วยการที่คุณครอบครองอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงมากมายที่ไม่ได้ทำเงินให้คุณ เริ่มต้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงและค่อยๆขยายพอร์ตการลงทุนของคุณเมื่อเวลาผ่านไป
คุณค่อนข้างยุ่งหรือเปล่า? ธุรกิจการจัดการทรัพย์สินอาจเป็นเพียงตั๋ว คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้พวกเขา แต่คุณจะหลีกเลี่ยงความยุ่งยากและเสียเวลากับผู้เช่าของคุณได้มาก
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง ลองนึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
ระวังโฆษณาเกี่ยวกับทรัพย์สินบางชิ้น ไม่สำคัญว่าเสียงเสนอขายจะดีเพียงใด ขึ้นอยู่กับคุณที่จะทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินนั้น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่ามีการนำเสนออย่างถูกต้อง การซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยอาศัยโฆษณาเพียงอย่างเดียวเป็นทางเลือกที่ไม่ฉลาด
อย่างที่คุณเห็นมีหลายวิธีในการเพิ่มจำนวนเงินที่คุณมีในธนาคาร ใช้เคล็ดลับที่คุณเพิ่งอ่านเพื่อให้คุณสามารถทำเงินได้มากขึ้น คำแนะนำที่ดีนี้จะเป็นประโยชน์ต่อคุณในอีกหลายปีข้างหน้า เริ่มลงทุนวันนี้