แม้ว่าความผันผวนของตลาดจะทำให้โลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน่ากลัวในบางครั้ง แต่ก็เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้จำนวนมากโดยการอยู่ในเกม เพื่อเพิ่มศักยภาพความมั่งคั่งของคุณโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทำการบ้าน เริ่มต้นด้วยคำแนะนำด้านล่างและอย่าหยุดเรียนรู้
ตรงเวลาเสมอเมื่อคุณตั้งค่าการประชุมกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า สิ่งนี้จะบ่งบอกว่าคุณหมายถึงธุรกิจและจะไม่แสดงความไม่เคารพต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ การมาประชุมช้าแสดงให้เห็นว่าคุณไม่มีการรวบรวมกันและไม่สนใจลูกค้าของคุณซึ่งจะทำให้คุณเสียลูกค้าไป
ตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งใดแห่งหนึ่ง ย่านที่เป็นที่ต้องการอย่างมากจะทำให้คุณมีมูลค่าในอีกหลายปีข้างหน้าในขณะที่ย่านที่ตกต่ำอาจทำให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ต่ำมาก สิ่งนี้จะทำให้คุณมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับมูลค่าเช่นกัน
หาผู้รับเหมาที่จะทำงานด้วย ไม่มีเหตุผลที่จะหาคนมาช่วยคุณในการแก้ไขอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุนหากคุณไม่ชอบวิธีการดำเนินงาน คุณสามารถช่วยตัวเองไม่ให้หงุดหงิดได้มากถ้าคุณเพิ่งพบคนที่คุณรู้จักว่าจะทำงานได้ดีกับคุณ
ผู้ให้บริการส่วนบนอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจให้ผลตอบแทนจากการลงทุนไม่ดีนัก
สถานที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญยิ่งเมื่อพิจารณาการซื้ออสังหาริมทรัพย์ อาคารที่ไม่ดีในทรัพย์สินที่ดีเยี่ยมควรลงทุนมากกว่าบ้านที่ดีในทำเลที่ไม่ดี คิดให้ดีเกี่ยวกับสถานที่ตั้งและอย่าพลาดที่จะพิจารณาถึงศักยภาพที่มีอยู่
เล่นดีกับผู้อื่น แทนที่จะแข่งขันกับผู้ซื้อและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นให้พยายามทำงานร่วมกับพวกเขา คุณสามารถสร้างเครือข่ายและเพิ่มอัตราความสำเร็จโดยรวมได้ด้วยการทำงานร่วมกับผู้อื่นได้ดี สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทั้งคู่สร้างผลกำไร สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มพลังให้กับตัวแทนของคุณ
เมื่อพยายามเริ่มข้อตกลงการลงทุนครั้งต่อไปของคุณให้หลีกเลี่ยงการใช้ประโยชน์จากตัวเองอย่างเต็มที่ การตัดสินใจทางธุรกิจที่ดีเป็นสิ่งสำคัญเพื่อจัดการกับค่าใช้จ่ายที่คุณไม่เห็นว่าจะมาถึง หากคุณไม่คิดถึงสิ่งเหล่านี้มันอาจส่งผลร้ายแรง
ตรวจสอบแนวโน้มเศรษฐกิจในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อบ้านโอกาสในการทำงานที่ไม่ดีและอัตราการว่างงานที่สูงจะทำให้ราคาบ้านลดลง สิ่งนี้แปลเป็นการตอบแทนเล็กน้อย เมืองที่แข็งแกร่งจะมีมูลค่าทรัพย์สินที่สูงขึ้น
ค้นหาว่าอาคารประเภทใดที่ดีที่สุดสำหรับคุณในการดูแลรักษา คุณจะต้องดูแลทรัพย์สินที่คุณซื้อ คุณต้องพิจารณาการบำรุงรักษาที่ทรัพย์สินจะต้องใช้ก่อนที่จะขายในภายหลัง บ้านหลังเล็กจะดูแลรักษาง่ายกว่าบ้านหลังใหญ่ อย่ากัดมากเกินกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้
หลีกเลี่ยงการใช้เวลามากกับข้อตกลงใด ๆ หากใช้เวลามากเกินไปคุณภาพของ “ดีล” จะลดน้อยลง คุณควรใช้สิ่งนี้เป็นแรงจูงใจในการออกไปที่นั่นและแสวงหาข้อตกลงอื่น ๆ เนื่องจากการลงทุนเพียงครั้งเดียวอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับการที่ตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณกำลังมาแรง หากคุณเห็นว่ามีโอกาสลดลงเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงเงินหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย
คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจจะต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่านายหน้า
นำผู้รับเหมามาด้วยเมื่อคุณตรวจสอบ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ผู้รับเหมาสามารถให้แนวคิดเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็นตลอดจนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเหล่านั้น สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะทำข้อเสนอประเภทใดคุณควรตัดสินใจซื้อ
รู้ว่าถึงเวลาที่จะต้องลดการสูญเสียของคุณ แม้ว่าคุณอาจต้องการให้การลงทุนทั้งหมดของคุณหมดไป แต่นี่ไม่ใช่มุมมองที่เป็นจริง มีกลยุทธ์และแผนการที่จะรู้ว่าเมื่อใดที่คุณควรทิ้งเงินลงทุนที่ไม่ทำกำไรให้คุณ คุณจะออมเงินในระยะยาว
ตั้งเป้าหมายชีวิต คุณต้องการอะไรในช่วงเวลาที่คุณอยู่บนโลกใบนี้? เมื่อคุณรู้ว่าคุณกำลังพยายามทำอะไรอยู่คุณจะจริงจังกับกลยุทธ์การลงทุนของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป้าหมายของคุณไม่ใช่แค่ “ทำเงินให้ได้มาก ๆ ” ควรเป็นเรื่องส่วนตัวและเฉพาะเจาะจงมากกว่านั้น
ตั้งเป้าหมายให้ตัวเอง นั่งลงและคิดว่าทำไมคุณถึงลงทุน ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่คุณต้องการจะทำให้สำเร็จ คุณหวังว่าจะทำเงินได้มากแค่ไหน? เมื่อไหร่ที่คุณต้องการ? ตั้งเป้าหมายระยะสั้นสำหรับตัวคุณเองรวมทั้งเป้าหมายระยะยาวโดยรวม
มีช่วงเวลาทางเศรษฐกิจที่แน่นอนเมื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ความรู้สึกเหมือนนั่งรถไฟเหาะที่ไม่มีวันสิ้นสุด แต่ความจริงก็ยังคงอยู่ที่หลายคนค้นพบความมั่งคั่งที่แท้จริงโดยการอยู่ในสนามและทำงานหนัก นำข้อมูลข้างต้นมาเป็นหัวใจสำคัญและตระหนักถึงความฝันของคุณผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด