การลงทุนอาจเป็นเรื่องยากที่จะขี่ ผู้ที่มีเงินและผู้ที่ไม่ต้องการเสริมโชคชะตาด้วยกลยุทธ์การลงทุนที่ได้ผล ซึ่งหมายความว่าคุณเช่นกัน หากคุณต้องการอยู่รอดในตลาดการลงทุนคุณจะต้องมีความรู้เกี่ยวกับวิธีเพิ่มความพยายามของคุณ ให้ความสนใจกับสิ่งที่คุณเรียนรู้ในบทความนี้
เรียนรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้มากที่สุดก่อนที่จะนำเงินเข้าสู่ตลาด เป็นสิ่งสำคัญมากที่คุณจะต้องเรียนรู้กลยุทธ์และเคล็ดลับเกี่ยวกับกลยุทธ์นี้ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ลองซื้อดีวีดีอสังหาริมทรัพย์และไปที่ห้องสมุดในพื้นที่เพื่อหาหนังสืออสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มพูนความรู้ของคุณในเรื่องนั้น ๆ
อุทิศเวลาที่ต้องใช้ในการจัดการธุรกิจของคุณตลอดจนเวลาในการเรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับสาขานั้นต่อไป . ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องเลิกงานอดิเรกบางอย่างเพื่อที่คุณจะได้มีสมาธิกับเรื่องนี้สักพัก ปล่อยเวลาพักผ่อนหย่อนใจของคุณและลงทุนในทรัพย์สินของคุณ
อย่าเหนื่อยหน่ายเมื่อคุณเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณประสบความสำเร็จในช่วงแรกอย่าหมกมุ่นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้เวลาทั้งหมดกับธุรกิจนี้คุณจะทำให้เพื่อนและครอบครัวของคุณแปลกแยกและเหนื่อยหน่ายซึ่งอาจทำให้ต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก
เมื่อตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ให้พิจารณาว่าสิ่งนั้นจะน่าสนใจหรือไม่ ให้กับผู้เช่าในอนาคต ไม่มีทรัพย์สินใดจะคุ้มค่ากับเงินของคุณหากคุณไม่สามารถขายหรือเช่าได้ดังนั้นควรพิจารณามุมมองของผู้ซื้อ ขายได้เร็วแค่ไหน? ผลกำไรของคุณจะสูงแค่ไหน? สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาจากมุมมองของผู้ซื้อก่อนตัดสินใจซื้อ
อย่าลืมเลือกสถานที่ที่คนจำนวนมากรู้จักเพื่อให้ได้รับความสนใจมากมายจากลูกค้า นี่เป็นกุญแจสำคัญเนื่องจากให้มูลค่าการขายต่อที่มากที่สุดเมื่อคุณพร้อมที่จะซื้อ คุณควรมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีการบำรุงรักษาต่ำ
ค่าเช่าควรจ่ายสำหรับการจำนองหากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นในตำแหน่งที่ดี มันแย่มากเมื่อการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณไม่ครอบคลุมเนื่องจากการชำระค่าเช่าไม่เพียงพอ
จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อออกมาดูทรัพย์สินที่คุณคิดจะใส่เงินเข้าไป คุณอาจคิดว่าคุณสามารถตรวจสอบทรัพย์สินด้วยตัวเองเพื่อค้นหาปัญหา แต่ถ้าคุณไม่ได้รับการฝึกฝนคุณอาจพลาดบางสิ่งไป เมื่อพบปัญหาคุณควรแน่ใจว่าได้รับเงินจากทรัพย์สินหรือให้เจ้าของแก้ไขให้
ติดต่อรัฐบาลของเมืองก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่นั่น ควรมีการสร้างเว็บไซต์อย่างเป็นทางการสำหรับเมือง เป็นไปได้ที่จะเรียนรู้สิ่งต่างๆเกี่ยวกับแผนแม่บทของเมืองที่ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินในอนาคต เมืองที่อยู่ในโหมดการเติบโตอาจเป็นสถานที่ที่ชาญฉลาดในการลงทุน
มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้องนอน สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปกำลังค้นหาอะไรในบ้าน
หลีกเลี่ยงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการซ่อมแซม อาจดูเหมือนเป็นเรื่องที่ดีในการใส่เงินลงไปเพราะมันไม่ได้มีค่าใช้จ่ายมากมาย แต่ในที่สุดมันก็ต้องใช้เงินจำนวนมากในการทำสิ่งต่างๆ ลองหาคุณสมบัติถั่งเช่าที่ต้องการแก้ไขเครื่องสำอางเล็กน้อย สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสร้างผลกำไร
คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่ามองไปที่ทรัพย์สินว่าจะทำเงินให้คุณได้มากแค่ไหน แทนที่จะดูว่าเงินของคุณจะให้คุณเก็บไว้ได้เท่าไร คุณต้องการให้มูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าคงไว้ซึ่งการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณที่คุณใส่ไว้
มีกลยุทธ์ทางออกพิเศษหรือสองอย่าง เมื่อถึงเวลาขายคุณอาจพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าที่คุณต้องการ ด้วยการมีแผนสำรองหรือสองแผนคุณสามารถรักษาความปลอดภัยทางการเงินเพื่อให้คุณสามารถก้าวต่อไปในอาชีพอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณได้
คุณยุ่งพอสมควรหรือไม่? ธุรกิจบริหารทรัพย์สินอาจเป็นเพียงตั๋ว จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยประหยัดเวลาได้มาก
คุณอาจคิดว่าคุณมีความคิดว่าบ้านจะขายเมื่อใด แต่ไม่มีการรับประกันความถูกต้อง คุณต้องเข้าใจว่าไม่มีใครรู้ว่าอะไรซ่อนอยู่หลังกำแพงเมื่อคุณลงทุนในอาคารและคุณต้องวางแผนสำหรับสิ่งที่เลวร้ายที่สุด ทรัพย์สินที่เป็นไปได้เป็นสิ่งที่คุณตั้งใจจะเป็นเงินทุนหรือวางเงินสดไว้หรือไม่? อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดของคุณคือเท่าไร? คุณจะเช่าก่อนขายหรือไม่
นำแผนทางการเงินของคุณลงในกระดาษ อย่าพึ่งเก็บสิ่งต่างๆไว้ในหัวของคุณ มีตัวเลขเคลื่อนไหวมากมายเมื่อพูดถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงมักจำเป็น คุณต้องใช้แผนธุรกิจแรกของคุณลงในกระดาษเพื่อให้คุณสามารถจัดการกับงบประมาณนั้นได้อย่างง่ายดาย
อย่างที่คุณเห็นการลงทุนจะต้องใช้ความรู้ ไม่ใช่เรื่องง่ายไม่ว่าคุณจะมีประสบการณ์ในระดับใด แต่สามารถทำให้ง่ายขึ้นได้ด้วยความช่วยเหลือที่เหมาะสม ค้นคว้าเคล็ดลับดีๆเช่นเดียวกับที่คุณได้เห็นที่นี่และตัดสินใจอย่างชาญฉลาดด้วยการลงทุนของคุณ นี่คือเส้นทางสู่ความสำเร็จด้วยการลงทุนอย่างแท้จริง