จากเจ้าพ่อระดับนานาชาติไปจนถึงผู้ให้เช่าพื้นที่ใกล้เคียงมีเรื่องราวความสำเร็จด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วทุกมุม หากคุณรู้สึกทึ่งกับความเป็นไปได้ในการสร้างรายได้ในลักษณะนี้คุณมาถูกที่แล้ว ข้อมูลและคำแนะนำที่พบด้านล่างจะช่วยให้คุณก้าวเท้าขวา
โปรดจำไว้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นเกี่ยวกับตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจอารมณ์เสียเกี่ยวกับสถานที่ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจของคุณ
ค้นหาเขตความสบายของคุณและยึดติดกับมัน คุณจะพบความสำเร็จมากขึ้นโดยเน้นไปที่กลุ่มตลาดเดียวซึ่งต่างจากการทำโครงการที่หลากหลาย ไม่ว่าคุณจะพลิกกลับบ้านหรือมีอสังหาริมทรัพย์ที่มีเงินดาวน์ราคาถูกให้ใช้สิ่งที่คุณรู้ว่าจะประสบความสำเร็จ
หากคุณกำลังมองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณควรคิดถึงเวลาที่คุณสามารถทุ่มเทในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ปัญหาที่ผู้เช่าต้องใช้เวลานาน หากคุณรู้ว่าการจัดการนั้นใช้เวลานานเกินไปให้พิจารณาว่าจ้าง บริษัท ที่เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยเหลือคุณ
ดูบริเวณใกล้เคียงทั้งหมดก่อนที่คุณจะตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่ใกล้เคียงที่พึงประสงค์มักจะรักษาคุณค่าของมันไว้ในขณะที่พื้นที่ที่มีความกดดันไม่น่าจะให้ผลตอบแทนที่ดีแก่คุณ สถานที่ตั้งจะเป็นสิ่งสำคัญเสมอเมื่อทำการประเมินมูลค่าของทรัพย์สิน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถรับเงินคืนที่คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งเพิ่มอีกเล็กน้อย หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนเริ่มแรกคุณเสียเวลา ทำการเปลี่ยนแปลงและปรับปรุงที่จำเป็นและทำรายการทรัพย์สินให้มากกว่าที่คุณได้รับ
ระวังการซื้อบ้านครอบครัวเดี่ยวในละแวกที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยทั่วไปแล้วย่านการเช่านั้นไม่ใช่สถานที่ที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านครอบครัวเดี่ยวในละแวกใกล้เคียงประเภทนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากทำเลที่ตั้งของพวกเขา
เลือกกลยุทธ์หลักหนึ่งข้อ ทางเลือกของคุณมีตั้งแต่การซื้อและพลิกซื้อและฟื้นฟูหรือซื้อและเช่า มันง่ายกว่าที่จะเชี่ยวชาญหนึ่งในสามตัวเลือกกว่าตะลุยสองหรือสามคน โดยทั่วไปแล้วคุณจะทำเงินได้มากที่สุดในระยะยาวโดยการซื้อและถือครอง
ค้นหาตลาดสำหรับทรัพย์สินรอการขายเนื่องจากสิ่งเหล่านี้สามารถสร้างรายได้ให้คุณมากที่สุดระหว่างการลงทุน คุณสมบัติเหล่านี้จะถูกระบุไว้ด้านล่างมูลค่าตลาดของบ้านในขณะที่คุณสามารถได้รับข้อเสนอที่ดีในการทำกำไรด้วย จะมีสงครามการเสนอราคา แต่ถ้าคุณชนะคุณอาจจะนั่งอยู่บนเหมืองทองคำ
บริการจดทะเบียนทรัพย์สินที่จะทำให้คุณได้รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการยึดทรัพย์สินในพื้นที่ของคุณ บริการนี้ช่วยคุณประหยัดเวลาและเงิน โดยทั่วไปจะมีความทันสมัยมาก
พร้อมที่จะคำนวณเสมอก่อนที่จะทำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการให้กู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการปรับปรุงใด ๆ ที่อาจต้องดำเนินการรวมถึงระยะเวลาที่คุณเหลือทรัพย์สิน ในขณะที่ราคาขายอาจดูดีมีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
ติดอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มเป็นนักลงทุน ในขณะที่คุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดีคุณจะประสบความสำเร็จมากกว่าถ้าคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคแรกก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงสิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ และสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
คิดอย่างรอบคอบเมื่อมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่าดูที่ทรัพย์สินว่าคุณสามารถสร้างรายได้ได้เท่าไหร่ ลองดูที่เงินของคุณที่คุณเก็บไว้ คุณต้องการมูลค่าทรัพย์สินและรายได้ค่าเช่าเพื่อรักษาการลงทุนโดยรวมของพอร์ตการลงทุนของคุณ
ติดตามเวลาของคุณและรู้ว่ากำไรรายชั่วโมงของคุณคืออะไรในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้คุณสามารถรู้ว่าจะมอบหมายอะไร นักลงทุนเศรษฐีบางคนรู้ว่าพวกเขาทำเงิน $ 500 ต่อชั่วโมง ดังนั้นหากพวกเขาต้องการงานที่ทำสัญญาซึ่งมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า $ 500 ต่อชั่วโมงพวกเขาจ้างงานออกมาและจดจ่อกับสิ่งที่พวกเขาทำได้เท่านั้น
อย่าลงทุนเงินที่คุณอาจต้องใช้ในกรณีฉุกเฉิน หากคุณลงทุนและต้องถอนตัวเร็วคุณจะเสียเงิน ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณมีเงินลงทุนที่จะสำรองไว้และสบายกับเงื่อนไขหากคุณเผชิญกับเหตุฉุกเฉินที่ไม่คาดคิด
โลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นั้นกว้างมากโดยผู้เล่นทุกระดับทำสิ่งที่จำเป็น เพื่อสร้างผลกำไรที่แท้จริง วิธีที่ดีที่สุดที่จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากความพยายามในการลงทุนของคุณคือรับทราบข้อมูลเกี่ยวกับแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดและเทคนิคที่ชาญฉลาด ใช้เนื้อหาข้างต้นเป็นจุดเริ่มต้นและเรียนรู้ทุกวันหลังจากนั้น