เมื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่คุณต้องการเข้ามาคุณจะต้องมีเคล็ดลับสองสามข้อก่อน นี่คือเพื่อให้คุณได้รับทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้จากสิ่งนี้ หากสิ่งนี้สนใจคุณบทความนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นไปในทิศทางที่ถูกต้อง
ระวังอย่าขยายเวลามากเกินไปในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากและบางครั้งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็อาจทำให้คุณได้ประโยชน์มากขึ้น คุณอาจกัดได้มากกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้ รู้ตัวเลขและงบประมาณของคุณและยึดติดกับพวกเขา แม้ว่าจะดูเหมือนพลิกง่าย แต่อย่าใช้จ่ายเกินงบประมาณ!
ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามต่อรองค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่ก็อาจมีข้อผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา
หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องมีคือกองทุนฉุกเฉินสำหรับการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ วิธีหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือการกันเงินค่าเช่ารายเดือนบางส่วนที่คุณเก็บรวบรวมเพื่อจุดประสงค์นี้
ในขณะที่คุณสามารถสร้างพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายโดยการลงทุนในพื้นที่ต่างๆ แต่อย่าลืมใช้แหล่งข้อมูลในพื้นที่ของคุณด้วย คุณจะได้รับข้อเสนอดีๆในพื้นที่ของคุณและแน่นอนว่านี่คือที่ที่คุณมีความรู้มากที่สุดและเข้าถึงได้ง่ายที่สุด อย่างน้อยคุณควรเริ่มต้นที่นั่น
ค้นหา Realtor ที่คุณไว้ใจได้ นายหน้าสามารถเป็นพันธมิตรที่แท้จริงได้เมื่อคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เขาสามารถช่วยคุณในการเจรจาข้อตกลงที่ยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการซื้อทั้งหมดง่ายขึ้น ใช้เวลาในการสัมภาษณ์นายหน้าหลายคนและตัดสินใจเลือกสุดท้ายของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณ
หากคุณวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นในไม่ช้า หนึ่งในข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดคือการไม่เข้าสู่ตลาดโดยเร็วที่สุดและเรียนรู้เกี่ยวกับธุรกิจ ยิ่งคุณรอนานเท่าไหร่คุณก็ยิ่งไกลออกไปเท่านั้น
เริ่มต้นด้วยการรับคุณสมบัติเดียว เมื่อคุณเป็นมือใหม่คุณก็แค่อยากให้เท้าเปียก แทนที่จะลงทุนในสิ่งเดียวจากนั้นให้เวลากับตัวเองเพื่อขยายกลยุทธ์การลงทุนของคุณ คุณจะดีขึ้นมากในการเดินทางระยะไกล
คัดกรองผู้เช่าทั้งหมดของคุณโดยไม่ล้มเหลว บ่อยครั้งผู้เช่าที่ขาดความรับผิดชอบและไม่น่าเชื่อถือมักจะสร้างความเสียหายอย่างกว้างขวางให้กับทรัพย์สินและมักจะเช่าซื้ออยู่เบื้องหลัง ก่อนที่คุณจะเช่าให้ใครก็ตามขอข้อมูลอ้างอิงและทำการวิจัยอย่างละเอียดเกี่ยวกับประวัติอาชญากรรมและเครดิตของพวกเขา วิธีนี้จะช่วยให้คุณเลือกผู้เช่าที่ดีที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในหมู่ทรัพย์สินรอการขาย พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดและการสัมผัสเล็กน้อยเท่านั้น การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะลงมือทำ!
เรียนรู้เกี่ยวกับค่าเช่าในสถานที่ที่คุณกำลังซื้อ กุญแจสำคัญประการหนึ่งในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณในทันทีไม่ใช่การกำหนดราคาค่าเช่าที่สูงกว่าการเช่าอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียง สิ่งนี้ทำให้ทรัพย์สินชิ้นหนึ่งเป็นสิ่งที่ผู้เช่าไม่ชอบและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการจะเพิ่มขึ้นอีกต่อไป
ไม่ว่าความตั้งใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเล็กหรือใหญ่แค่ไหนให้แน่ใจว่าคุณมีพื้นที่ที่ดีในการทำงาน ของ. โฮมออฟฟิศสามารถทำงานได้ดีหากมีการจัดระเบียบและมีอุปกรณ์ครบครัน นอกจากนี้ยังเป็นการดีที่สามารถทำงานจากอาคารของคุณเองได้ด้วยเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลา ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดตรวจสอบให้แน่ใจว่าสำนักงานสามารถทำงานได้อย่างราบรื่น
เชื่อมั่นในคณิตศาสตร์ อาจฟังดูโง่ แต่ตัวเลขคือสิ่งที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลเกี่ยวกับ เกมนี้เป็นเกมที่มีความเสี่ยงสูง ตัวเลขไม่ได้โกหกดังนั้นคุณต้องทำคณิตศาสตร์เพื่อทำความเข้าใจการลงทุนที่ดีและยึดตามแผน
คุณควรตระหนักถึงกรอบเวลาที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนของคุณและการจ่ายเงิน คุณสามารถขายหุ้นหุ้นและพันธบัตรในกองทุนรวมของคุณได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการ เพียงจำไว้ว่าคุณอาจไม่ได้รับเงินคืนทั้งหมด ตัวเลือกการลงทุนบางอย่างเช่นการเป็นหุ้นส่วนอาจ จำกัด คุณเมื่อคุณถอนเงินจากการถือครองที่คุณมี
สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนเมื่อคุณจะเริ่มลงทุนคือการเลือกโบรกเกอร์ที่เหมาะสม ในหลายปีที่ผ่านมามีตัวเลือกน้อยลง แต่ปัจจุบันโบรกเกอร์ส่วนลดมีอยู่ทั่วไป อย่างไรก็ตามคุณต้องชั่งน้ำหนักราคาเทียบกับสิ่งที่คุณต้องการจากนายหน้าเท่าที่เครื่องมือและคำแนะนำ ดังนั้นอย่าเลือกนายหน้าแบบสุ่ม ให้ดูหลาย ๆ อย่างก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้ายแทน
อย่าหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีของคุณ แม้ว่าคุณอาจเชื่อว่าคุณสามารถโกงระบบได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทำเงินได้เพียงเล็กน้อย แต่นี่อาจเป็นความผิดพลาดอย่างมาก หากคุณได้รับการตรวจสอบจาก IRS คุณอาจต้องติดคุกมากกว่านี้และต้องติดคุก
ตอนนี้คุณไม่ควรมีปัญหากับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มันเป็นตลาดที่ยากที่จะเข้าไปในบางครั้ง แต่เมื่อคุณได้ฝึกฝนแล้วคุณก็ไม่มีปัญหา ใช้คำแนะนำที่ดีที่คุณได้รับข้างต้นและคุณควรจะทำได้ดีกับสิ่งเหล่านี้