ทุกคนสามารถชนะได้หากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้อง แต่จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อพวกเขาใช้เวลาในการค้นหาว่ากระบวนการทำงานอย่างไร ข้อมูลในที่นี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นแนวทางสำหรับทุกคนที่พร้อมจะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์
ระวังอย่าขยายเวลามากเกินไปในแง่ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากและบางครั้งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็อาจทำให้คุณได้ประโยชน์มากขึ้น คุณอาจกัดได้มากกว่าที่คุณจะเคี้ยวได้ รู้ตัวเลขและงบประมาณของคุณและยึดติดกับพวกเขา แม้ว่าจะดูเหมือนง่าย แต่อย่าใช้จ่ายเกินงบประมาณ!
ระมัดระวังในการเลือกคุณสมบัติที่มีรูปแบบห้องแปลก ๆ โดยส่วนตัวคุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นอย่างแปลกประหลาดเหล่านี้ พวกเขาสามารถขายได้ยากมาก การเลือกซื้อโดยไม่คำนึงถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถนำไปสู่การนั่งอยู่ในสินค้าคงคลังของคุณเป็นเวลาหลายเดือนถ้าไม่ใช่ปี
การตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย อย่างไรก็ตามหากมีปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าคุณมีแนวโน้มที่จะใช้เงินมากขึ้นในระยะยาว ดังนั้นให้คิดว่าการตรวจสอบเหมือนกับการลงทุนและต้องดำเนินการก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมอ มันอาจจะไม่เปิดเผยอะไรเลย แต่มีโอกาสที่บ้านจะมีบางอย่างผิดปกติอยู่เสมอ
พยายามอย่าให้ตัวเองมากเกินไป อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินกลับคืนมา นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนขนาดเล็กของคุณจะสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้ได้
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่ายึดติดกับอารมณ์ คุณพยายามอย่างมากที่จะทำกำไรให้ได้มากที่สุดดังนั้นพยายามทุ่มเทอย่างเต็มที่ในการปรับปรุงบ้านที่คุณซื้อและเพิ่มมูลค่าสูงสุดในอนาคต วิธีนี้จะช่วยให้คุณทำกำไรได้มากที่สุด
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณต้องใช้เวลาหลายปีในการได้รับเงินคืนในการชำระค่าเช่าคุณจะยากที่จะใช้เงินกับทรัพย์สินอะไรก็ได้ที่เกี่ยวข้อง
เมื่อคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับเพียงพอ จากค่าเช่าเพื่อให้ครอบคลุมการชำระเงินจำนองให้มากที่สุด เมื่อทำเช่นนี้คุณจะเริ่มต้นได้ถูกทาง ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่าการต้องปกปิดการจำนองด้วยตัวเองเพราะการชำระเงินของผู้เช่าไม่สามารถครอบคลุมได้
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณขุ่นมัวในการตัดสินใจของคุณ การเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะลงทุนควรเป็นการตัดสินใจทางธุรกิจไม่ใช่ใช้อารมณ์ อาจเป็นเรื่องง่ายที่จะติดบ้านหรือตกหลุมรักสถานที่ตั้ง พยายามมองสิ่งต่างๆอย่างเป็นกลางเสมอ เลือกซื้อข้อตกลงที่ดีที่สุดโดยไม่ยึดติดกับสถานที่แรก ๆ ที่คุณมองหา
เมื่อพิจารณาว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดคำว่า “ที่ตั้ง” ควรคำนึงถึง อย่างไรก็ตามหลายคนลืมที่จะคิดถึงความกังวลทั้งหมดที่รวมอยู่ใน “สถานที่ตั้ง” ค้นหาข้อมูลทั้งหมดที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงเช่นค่าบ้านโดยรอบอัตราอาชญากรรมโรงเรียนการจ้างงานและอื่น ๆ
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นแนวทางในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากค่าเช่าหรือค่าซ่อมและขาย
ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ตรวจสอบกับรัฐบาลท้องถิ่น ควรมีการสร้างเว็บไซต์อย่างเป็นทางการสำหรับเมือง คุณจะพบรายละเอียดที่เกี่ยวข้องที่มีผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้นี้ เมืองที่กำลังเติบโตจะเป็นการลงทุนที่ดี
ต้องแน่ใจว่าคุณจะไม่ตกอยู่ในฝันร้ายของการบริหารงานที่ดูดเวลา เวลาคือเงินอย่างแน่นอนและนักลงทุนเช่นคุณสามารถกินทรัพยากรเหล่านั้นได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นระวังย่านที่ไม่ดีที่พักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้วิทยาลัย ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติมั่นคงในเรื่องการเช่าที่สม่ำเสมอ
มองหาโอกาสในการยึดสังหาริมทรัพย์ มีตัวเลือกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมมากมายในหมู่ทรัพย์สินรอการขาย พวกเขาอยู่ใกล้กับราคาต่ำกว่าราคาตลาดเสมอและบางส่วนอาจต้องการเพียงการอัปเกรดและการสัมผัสเล็กน้อยเท่านั้น การพลิกการยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนที่ทำกำไรได้มาก แต่ทำการบ้านของคุณก่อนที่จะเข้าสู่มัน คุณต้องเข้าใจว่าบุคคลที่มีภูมิหลังที่ไม่เหมาะสมมักจะไม่ดูแลสิ่งที่ไม่ใช่ของพวกเขาและสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินเพื่อการลงทุนของคุณทางร่างกายรวมทั้งทำร้ายมูลค่าที่ประเมินไว้ คุณไม่สามารถคาดหวังการตรวจสอบใด ๆ เพื่อชี้ให้เห็นถึงปัญหาทั้งหมดของผู้เช่า แต่สามารถลดจำนวนลงได้มาก
เมื่อพูดถึงการลงทุนที่เหมาะสมคุณต้องกำหนดเป้าหมายของคุณ คิดว่าทำไมคุณถึงลงทุนเงินของคุณ คุณสามารถทำเพื่อประหยัดบางอย่างเช่นรถใหม่หรือบ้าน คุณยังสามารถเก็บไว้เพื่อการศึกษาในอนาคตของคุณหรือของลูก ๆ ไม่ว่าจะเป็นอะไรก็ตามตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจมันเพื่อที่คุณจะสามารถดำเนินการต่อไปได้
ระวังว่าคุณจะได้รับเงินลงทุนกลับคืนมาอย่างรวดเร็วเพียงใด โดยทั่วไปหุ้นพันธบัตรและหุ้นกองทุนรวมสามารถขายได้ตลอดเวลา อย่างไรก็ตามก็ไม่มีการรับประกันใด ๆ ว่าคุณจะได้รับเงินคืนทั้งหมดที่คุณใส่เข้าไป การลงทุนบางอย่างเช่นห้างหุ้นส่วนจำกัดอาจมีข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับความสามารถในการถอนเงิน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์น่าจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการสร้างรายได้ที่ดีในปัจจุบัน สิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้เกี่ยวกับตลาด ใช้เคล็ดลับที่คุณได้เรียนรู้ที่นี่และคุณจะประสบความสำเร็จในอาชีพการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์