การลงทุนให้เก่งเป็นสิ่งสำคัญมากในปัจจุบันเนื่องจากสามารถสร้างความมั่นคงให้กับอนาคตทางการเงินของคุณและขจัดความกังวลและความเครียดได้มากมาย การไม่รู้ว่าคุณจะมีเงินหรือไม่เมื่อคุณเกษียณอายุอาจทำให้คนลงทุนไม่ดีได้ในขณะนี้ โชคดีที่คุณมาถึงที่นี่และในบทความด้านล่างนี้มีเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์มากมายเกี่ยวกับการเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาด อ่านต่อไป!
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายภาษีและการเปลี่ยนแปลงล่าสุด กฎหมายภาษีจะได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นประจำซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องดำเนินการให้ทัน บางครั้งสถานการณ์ทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์อาจเพิ่มความยุ่งยากได้ เมื่อดูเหมือนว่าจะมีการจัดการที่เข้มงวดให้พิจารณาที่ปรึกษาด้านภาษี
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายโปรดขอดูแบบฟอร์มภาษี Schedule E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้อย่างไร ตัวเลขจะบอกคุณทุกอย่างที่คุณต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
เมื่อคุณตั้งค่าแผนการลงทุนแล้วให้คนอื่นมาดู แม้ว่าบุคคลนั้นจะไม่เชี่ยวชาญในสาขานี้ แต่ก็อาจชี้ให้เห็นบางสิ่งที่ไม่ได้ผล อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยคุณปรับแผนของคุณเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากขึ้น พวกเขาอาจสามารถพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับการตลาดได้เช่นกัน
คุณต้องดำดิ่งสู่อาชีพการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หากคุณต้องการให้เท้าเปียก คุณกำลังทำผิดพลาดหากคุณไม่เรียนรู้การตลาดด้วยตนเองเพื่อที่คุณจะได้เคลื่อนไหวได้ดีที่สุด การรอจะทำให้ผลกำไรของคุณลดลง
พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวหรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมองของพวกเขา นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณในการพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้เพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้เปรียบ
มองหาคุณสมบัติที่จะเป็นที่ต้องการ หยุดและคิดว่าคนส่วนใหญ่จะมองหาอะไร ลองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาปานกลางบนถนนที่เงียบสงบ มองหาบ้านที่มีโรงรถและห้องนอนสองหรือสามห้องนอน สิ่งสำคัญเสมอที่จะต้องพิจารณาว่าคนทั่วไปกำลังค้นหาอะไรในบ้าน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลาเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และการจัดหาเงินทุนตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงชั่วชีวิตกับโอกาสที่เสียไป
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ นั่นอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่เลวร้ายเช่นการจ่ายเงินซื้อบ้านมากเกินไปหรือการประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่านั้น
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังใบหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไร
ใช้ประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างกว้าง ๆ ประมาณการสูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและมีเงินอยู่ในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่านายหน้าให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจจะต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่นในการจ่าย
หากพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาดูเหมือนจะมี ตำแหน่งงานว่างจำนวนมากหรือเมืองดูเหมือนจะเสื่อมโทรมให้หลีกเลี่ยง ให้นำเงินของคุณไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเมืองที่มีความมั่นคงมีชื่อเสียงและกำลังเติบโต ด้วยวิธีนี้คุณสามารถมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ตกต่ำจะทำให้คุณต้องเสียเงินและทำให้คุณปวดหัว
ร่วมมือกับทนายความที่คุณสามารถจ่ายและไว้วางใจได้ อย่าเซ็นสัญญาใด ๆ ที่เขาไม่สามารถต่อสู้คดีในศาล เมื่อคุณก้าวเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การขึ้นศาลไม่ใช่เรื่องที่จะเกิดขึ้น แต่เมื่อใด เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้ทางกฎหมายในแต่ละข้อตกลง
หากคุณไม่คุ้นเคยกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการส่วนตัวการทำผิดพลาดที่ทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมากเป็นเรื่องง่าย นี่คือเหตุผลที่คุณต้องการการดูแลจากมือที่มีประสบการณ์ คุณจะต้องจ่ายสำหรับสิ่งนี้ แต่การเข้าสู่ตลาดสุ่มสี่สุ่มห้า
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน อย่าเพิ่งมุ่งเน้นไปที่รางวัลที่อาจเกิดขึ้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบถึงความเสี่ยงก่อนที่จะให้คำมั่นสัญญา ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการลงทุนและชั่งน้ำหนักความเสี่ยงกับรางวัล ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นความเสี่ยงที่คุณสามารถรับได้
การลงทุนและประเภทของบัญชีการลงทุนอาจมีข้อดีทางภาษี เมื่อลงทุนเพื่ออนาคตของคุณอย่าลืมใช้ประโยชน์จากสิ่งเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น IRA เป็นหนึ่งในบัญชีการลงทุนที่สามารถช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีขึ้นเนื่องจากข้อได้เปรียบทางภาษี
การลงทุนอย่างชาญฉลาดเป็นกุญแจสำคัญในการมีความมั่นคงทางการเงินในชีวิตในภายหลัง สุดท้ายที่คุณต้องการคือการทำงานหนักและไม่มีอะไรจะแสดงออกมาเมื่อคุณเกษียณอายุ เคล็ดลับที่คุณเพิ่งอ่านทำให้คุณเริ่มต้นวางแผนอนาคตได้ดีดังนั้นจงยึดติดกับสิ่งที่คุณได้เรียนรู้ที่นี่