การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องยุ่งยากและซับซ้อนเกินไปสำหรับคนส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตามไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นนั้นหากคุณเรียนรู้วิธีการทำงานและวิธีประสบความสำเร็จ หากคุณเป็นนักลงทุนที่ช่ำชองหรือเป็นผู้ที่เพิ่งเข้าสู่ตลาดมีบางสิ่งสำหรับทุกคนในบทความต่อไปนี้ อ่านบทความนี้ต่อไปเพื่อค้นหาแนวทางที่ดีกว่าในการประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ทำการวิจัยตรวจสอบสถานที่ตั้งและทราบเกี่ยวกับตลาดที่คุณกำลังเข้าไปอยู่เสมอ ตรวจสอบสถานที่ให้บริการตั้งแต่ 50 ถึง 100 แห่งในตำแหน่งที่คุณต้องการและจดบันทึกในสเปรดชีต ความคาดหวังในการเช่าราคาและงบประมาณการซ่อมแซมควรเป็นปัจจัยที่คุณกำลังพิจารณา คุณสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อค้นหาว่าการลงทุนใดที่จะดีและการลงทุนใดที่ไม่ดี
พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณวางแผนและดูว่ากลยุทธ์ของคุณมีช่องโหว่หรือไม่ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีว่าคุณยืนอยู่ตรงไหนและคุณต้องทำอะไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย พวกเขาอาจฉีกแผนออกจากกันและให้แผนทางเลือกแก่คุณแทน
จำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรือช่วยให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาได้ก่อนที่จะมีคนอื่นร้องขอการตรวจสอบ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเลือกพื้นที่ที่มีข่าวลืออยู่รอบตัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณสามารถบอกได้ตั้งแต่เนิ่นๆ สิ่งนี้มีความจำเป็นเพราะจะขายอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น การบำรุงรักษาง่ายควรเป็นปัจจัยในการตัดสินใจในทรัพย์สินเช่นกัน
หากคุณต้องการทำโครงการบ้านในอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณต้องแน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ เมื่อการปรับปรุงบ้านผิดพลาดอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณมีมูลค่าลดลงจริงๆ อาจเป็นการดีที่สุดที่จะจ้างคนที่รู้วิธีแก้ไขปัญหาที่มีอยู่
ดูว่ามีร้านค้าและโรงเรียนทั้งหมดที่คุณต้องการรอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ที่คุณคิดจะหามาให้หรือไม่ ครอบครัว. คุณไม่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณไม่ได้อยู่ใกล้ที่ใดก็ตามที่คุณต้องไป คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเป็นจำนวนมากดังนั้นโปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณย้ายไปที่ใดก็ตาม
ระวังผู้เช่าในอนาคตที่พยายามเจรจาค่าเช่า แม้ว่าเขาหรือเธออาจจะเป็นนักธุรกิจที่มีความเชี่ยวชาญ แต่พวกเขาก็สามารถผูกมัดทางการเงินได้เช่นกัน ถามคำถามอีกสองสามข้อและระมัดระวังในการเซ็นสัญญากับพวกเขา คุณอาจพบว่าตัวเองต่อสู้อย่างต่อเนื่องเพื่อให้ได้รับเงินรายเดือนตรงเวลา
มีกลยุทธ์ในการออกจากอสังหาริมทรัพย์หลายแบบ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณสามารถดำเนินการโดยไม่คำนึงถึงวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากหากสิ่งต่างๆผิดปกติอย่างรวดเร็ว
หากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจากผู้ขายให้ขอดูแบบฟอร์มภาษีตาราง E ของเขา เอกสารฉบับนั้นจะบอกอย่างตรงไปตรงมาว่าคุณสามารถคาดหวังกระแสเงินสดประเภทใดจากทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้ ตัวเลขจะบอกคุณทุกอย่างที่คุณจำเป็นต้องรู้ว่าควรซื้อหรือไม่
หลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีราคาแพงมากหรือถูกมาก หากคุณใส่เงินมากเกินไปก็ยากที่จะทำกำไรที่เหมาะสม การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาถูกเกินไปอาจทำให้คุณตั้งค่าได้ คุณอาจต้องใส่เงินสดเป็นจำนวนมากเพื่อให้สามารถทำอะไรก็ได้ คุณควรมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาปานกลาง
หากต้องการทราบว่าล็อตที่ว่างเปล่ามีมูลค่าเท่าใดมีบางสิ่งที่คุณควรจำไว้ ขั้นแรกให้คิดว่าอาคารประเภทใดที่สามารถสร้างบนล็อตได้ พิจารณาต้นทุนสุดท้ายในการสร้าง นึกถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์และการขายสิ่งที่คุณสร้างในที่สุด พิจารณามูลค่าของทรัพย์สินหลังการก่อสร้าง ความแตกต่างระหว่างราคาซื้อและต้นทุนและจำนวนกำไรที่คุณสามารถทำได้คือมูลค่าที่แท้จริงของล็อต
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน อย่าเพิ่งมุ่งเน้นไปที่รางวัลที่เป็นไปได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบถึงความเสี่ยงก่อนตัดสินใจ ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการลงทุนและชั่งน้ำหนักความเสี่ยงกับรางวัล ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นความเสี่ยงที่คุณสามารถรับได้
หลายคนพยายามหากำไรจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่น่าเสียดายที่อาจทำให้ล้มเหลวได้เว้นแต่คุณจะมีเคล็ดลับดีๆเช่นนี้ให้ปฏิบัติตาม อย่าปล่อยให้ตัวเองถูกข่มขู่โดยโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ค้นคว้าและเรียนรู้ต่อไปแล้วคุณจะทำได้ดีในไม่ช้า เคล็ดลับเหล่านี้สามารถแบ่งปันกับคนที่คุณรักได้