การปูความสำเร็จทางการเงินในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ฟังดูดีอย่างแน่นอน อาจเป็นได้ แต่คุณต้องมีแผนการที่เหมาะสมก่อนที่จะเริ่ม สิ่งนี้จะทำให้คุณมีกลยุทธ์ในการหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป
ระมัดระวังในการเลือกคุณสมบัติที่มีเค้าโครงห้องแปลก ๆ โดยส่วนตัวคุณอาจพบว่ามันน่าสนใจ แต่หลายคนไม่ชอบคุณสมบัติที่พัฒนาขึ้นอย่างแปลกประหลาดเหล่านี้ พวกเขาสามารถขายได้ยากมาก การเลือกซื้อโดยไม่คำนึงถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจทำให้สินค้านั้นอยู่ในสินค้าคงคลังของคุณเป็นเวลาหลายเดือนหากไม่ใช่ปี
การฟังแทนที่จะพูดเป็นกุญแจสำคัญในการเจรจาต่อรอง คุณอาจแปลกใจที่พบว่าคนส่วนใหญ่เจรจาให้คุณถ้าคุณนั่งรอและปล่อยให้พวกเขา หากคุณฟังอย่างใกล้ชิดคุณมีแนวโน้มที่จะได้รับข้อเสนอที่ดี
ให้ความรู้เกี่ยวกับพื้นฐานของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะใช้จ่ายเงินที่หามาได้ยาก การไม่ระมัดระวังอาจนำไปสู่ความสูญเสียมากมาย การลงทุนในการฝึกอบรมของคุณเองเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้เพื่อป้องกันตัวเอง
ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในย่านที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยปกติแล้วพื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านเดี่ยวในย่านประเภทนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากทำเลที่ตั้ง
อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์เทียบกับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากค่าเช่าหรือค่าซ่อมและขาย
ดูว่าเศรษฐกิจกำลังทำอะไรกับเขตที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่หากพื้นที่ใดมีอัตราการว่างงานสูง และขอบฟ้าของงานไม่ได้คาดการณ์ว่าจะเปลี่ยนแปลงเร็ว ๆ นี้ซึ่งอาจส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ของคุณในทางลบ ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนเล็กน้อยจากการลงทุนของคุณ เมืองที่เจริญรุ่งเรืองจะช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน
พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวหรือเพื่อนร่วมโรงเรียนที่มีความรู้เกี่ยวกับธุรกิจและเลือกสมองของพวกเขา นี่อาจเป็นแหล่งข้อมูลฟรีที่สามารถช่วยคุณในการพัฒนากลยุทธ์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณและระดับทักษะของคุณ การได้รับความรู้เพิ่มเติมเป็นสิ่งจำเป็นในธุรกิจนี้เพื่อให้ได้เปรียบ
คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทรัพย์สินเสมอเมื่อพยายามวัดผลกำไรของคุณ จะต้องมีการซ่อมแซมก่อนที่จะขายทรัพย์สิน เมื่อคิดจะเช่าอสังหาริมทรัพย์คุณต้องพิจารณาค่าบำรุงรักษา สิ่งนี้ช่วยให้คุณตั้งค่าความคาดหวังที่เป็นจริงเกี่ยวกับผลกำไรได้
เริ่มต้นด้วยคุณสมบัติเดียว แม้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายรายการพร้อมกันอาจเป็นเรื่องที่ผิดพลาดหากคุณยังใหม่กับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แทนที่จะลงทุนในสิ่งเดียวจากนั้นให้เวลากับตัวเองเพื่อขยายกลยุทธ์การลงทุนของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเรียนรู้เกมโดยไม่มีสิ่งรบกวนมากมาย
มองหาคุณสมบัติที่มีปัญหาในราคาต่อรอง คุณมักจะพบสิ่งเหล่านี้ต่ำกว่ามูลค่าตลาด การซื้อสิ่งเหล่านี้และแก้ไขมันสามารถทำให้คุณได้กำไรมหาศาล ในระยะยาวคุณจะทำตามกลยุทธ์ได้มากขึ้นกว่าเดิมโดยการซื้อบ้านที่ต้องการงานเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย
อย่าหวังว่าจะรวยในชั่วข้ามคืนจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในทางตรงกันข้ามการลงทุนของคุณอาจใช้เวลาถึงสิบปีกว่าจะได้ผลตอบแทนจริง ๆ และธุรกิจใหม่ ๆ จำนวนมากก็ไม่ได้ตระหนักถึงสิ่งนี้ ด้วยข้อยกเว้นบางประการคุณจะต้องอยู่ในฐานะที่จะถือครองทรัพย์สินของคุณก่อนที่จะเห็นผลกำไรหลัก ๆ
หวังว่าคุณจะให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับสิ่งที่คุณได้อ่านและใช้มันเมื่อคุณเริ่มฉกฉวยอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจสูงส่ง แต่บทความนี้สามารถนำคุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง เป็นผู้เล่นที่ฉลาดและเริ่มทำกำไร