ปัจจุบันผู้คนหันมาลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเรื่อย ๆ แม้ว่านี่จะเป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้ แต่ก็อาจเป็นหายนะได้เช่นกัน ความล้มเหลวมีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นหากคุณไม่ได้รับการศึกษาในเรื่องนี้ รับข้อมูลการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่คุณต้องการที่นี่
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตั้งเป้าหมายที่เป็นจริงตามงบประมาณที่คุณมี คุณไม่ควรตั้งเป้าหมายว่าจะซื้อบ้านสิบหลังในช่วงเวลาหนึ่งเดือนถ้าคุณมีเงินเพียงแสนดอลลาร์ในชื่อของคุณ ตั้งความคาดหวังที่สมเหตุสมผลเพื่อหลีกเลี่ยงความพ่ายแพ้โดยเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด
พยายามอย่าให้ตัวเองมากเกินไป อย่าคิดมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินคืน นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนที่น้อยลงของคุณสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้ได้
ให้นักบัญชีโทรด่วน คุณสามารถรับทราบกฎหมายภาษีและการจัดเก็บภาษีในปัจจุบัน อย่างไรก็ตามมีตัวแปรมากมายที่ต้องคำนึงถึง นักบัญชีที่ดีที่เข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายภาษีเป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้ ความสำเร็จในการลงทุนของคุณสามารถทำได้หรือถูกทำลายโดยวิธีการเก็บภาษีของคุณ
ตรวจสอบคุณสมบัติของคุณเสมอ การตรวจสอบไม่ใช่เรื่องเลวร้ายและคุณไม่ควรคิดว่าการตรวจเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่น่ารำคาญ การตรวจสอบสามารถเปิดเผยปัญหาร้ายแรงที่อาจไม่ชัดเจนในทันที สิ่งนี้สามารถช่วยให้คุณสามารถเจรจาต่อรองเลเวอเรจหรืออนุญาตให้คุณแก้ไขปัญหาก่อนที่คนอื่นจะร้องขอการตรวจสอบ
เมื่อคิดจะหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนคุณควรได้รับสิ่งที่คุณรู้ว่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น บางสิ่งบางอย่างริมฝั่งหรือตั้งอยู่ในเมืองที่มีการค้ามนุษย์สูงจะต้องเพิ่มมูลค่า ลองนึกถึงภาพรวมและโอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มขึ้น
ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในย่านที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยปกติแล้วพื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านเดี่ยวในย่านประเภทนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากทำเลที่ตั้ง
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโดหนึ่งห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นหนุ่มโสดหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการจัดการอีกด้วย
ประกันอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของคุณแม้ว่าจะว่างอยู่ก็ตาม แม้ว่าการประกันภัยอาจมีราคาแพง แต่ในที่สุดก็จะคุ้มครองการลงทุนของคุณ หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นบนที่ดินหรือในอาคารที่คุณเป็นเจ้าของคุณจะได้รับความคุ้มครอง นอกจากนี้ควรมีการตรวจสอบความปลอดภัยทั่วไปเป็นครั้งคราวเช่นกันเพื่อให้อยู่ในด้านความปลอดภัย
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรือใกล้สี่แยกถนนใหญ่ในทันทีเพียงเพราะสถานที่นั้นตั้งอยู่ แม้ว่าปั๊มน้ำมันจะทำเงินได้ดี แต่บางครั้งธุรกิจอื่น ๆ เช่นร้านอาหารก็ประสบปัญหา ตรวจสอบทรัพย์สินที่เป็นไปได้ในช่วงเวลาต่างๆของวันและตลอดทั้งสัปดาห์ รูปแบบการเข้าชมบางอย่างอาจทำให้สถานที่แห่งนี้เจ็บปวดในการเข้าและออกซึ่งอาจเป็นสาเหตุที่ขายได้
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ หากคุณกำลังเช่าอสังหาริมทรัพย์พยายามที่จะยังคงชำระหนี้จำนองทุกเดือนแม้ว่าจะมีห้องว่างอยู่สองสามยูนิตก็ตาม คุณไม่ต้องการคาดหวังว่าจะต้องจ่ายค่าจำนองของคุณด้วยรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สิน
ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ บ้านใดมีสภาพไม่ดีหรือไม่? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
อย่าเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ มักจะดีที่สุดที่จะไปกับนายหน้าที่มีประสบการณ์มากมาย Realtor ที่มีประสบการณ์คือหนทางที่จะไป อย่างน้อยที่สุดจ้าง บริษัท ที่มีประสบการณ์
ควรเตรียมคำนวณก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมจนกว่าคุณจะเริ่มทำกำไรในครั้งแรก สถานการณ์นี้อาจลงเอยด้วยการที่คุณครอบครองอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงมากมายที่ไม่ได้ทำเงินให้คุณ เริ่มต้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่ดีและค่อยๆขยายพอร์ตการลงทุนของคุณเมื่อเวลาผ่านไป
ตามที่บทความนี้ได้พิสูจน์ให้คุณเห็นแล้วความรู้บางอย่างอาจหมายถึงความแตกต่างทั้งหมดว่าคุณจะประสบความสำเร็จจากการลงทุนหรือไม่ อสังหาริมทรัพย์. เคล็ดลับที่คุณเพิ่งอ่านจะช่วยให้คุณได้รับผลลัพธ์ที่ต้องการมากกว่า อย่าลืมใช้เคล็ดลับเหล่านี้