ตลาดอสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากการลงทุนประเภทอื่น ๆ มาก คุณจำเป็นต้องเชี่ยวชาญในการลงทุนเหล่านี้อย่างแท้จริง บทความนี้มีข้อมูลพื้นฐานบางประการ คุณจะสบายใจเมื่อได้อ่านบทความนี้ การรู้ว่าต้องทำอะไรเป็นสิ่งสำคัญ
ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์เรียนรู้ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ข้อผิดพลาดในช่องนี้อาจมีค่าใช้จ่ายสูงมาก การใช้เวลาในการเรียนรู้ทั้งหมดที่คุณทำได้จะช่วยให้คุณได้รับการปกป้อง
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ลดราคาสูงลิ่ว แม้ว่าคุณจะคิดว่ามันเป็นราคาที่ดี แต่สถานที่ให้บริการอาจติดอยู่กับคุณในบางครั้งเพราะไม่มีใครต้องการ คิดให้มากขึ้นในแง่ของอสังหาริมทรัพย์ชั้นดีเพื่อที่คุณจะสามารถรักษาการลงทุนของคุณได้
พิจารณาสร้างพอร์ตโฟลิโอการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้ผลกำไรที่สม่ำเสมอสำหรับการเกษียณ ในขณะที่การซื้อบ้านเพื่อขายเพื่อทำกำไรยังคงเป็นไปได้ แต่ความเป็นจริงในโลกปัจจุบันมีน้อยกว่าในอดีต การสร้างรายได้ค่าเช่าโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกำลังมาแรงเทียบกับบ้านที่พลิกเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน
เป็นผู้มีวิสัยทัศน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถสร้างความเท่าเทียมได้ทันทีโดยที่แทบไม่เคยมีมาก่อนด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อยและการทำงานหนัก ตัวอย่างเช่นงานทาสีด่วนสามารถทำให้อสังหาริมทรัพย์อยู่ในสภาพที่ดีสำหรับการขายเช่นเดียวกับการจัดสวน ผู้ให้บริการที่รวดเร็วอาจหมายถึงการขายที่รวดเร็วและทำกำไรได้!
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่คุณลงทุนจะคืนเงินให้คุณรวมทั้งบางส่วน หากคุณยิงเพื่อให้ได้เงินลงทุนคืนคุณจะเสียเวลาและพลังงานไปโดยเปล่าประโยชน์ ถามมากกว่าที่คุณใช้ไปเสมอเพื่อที่คุณจะได้ชดใช้เงินที่คุณใช้ในการซ่อมบำรุง
ระวังการซื้อบ้านเดี่ยวในย่านที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า โดยปกติแล้วพื้นที่ใกล้เคียงให้เช่าไม่ใช่สถานที่ที่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการเลี้ยงดูครอบครัว มูลค่าของบ้านเดี่ยวในพื้นที่ใกล้เคียงประเภทนี้จะไม่เพิ่มขึ้นมากนักเนื่องจากสถานที่ตั้งของพวกเขา
ในขณะที่คุณขยายธุรกิจด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมขยายเครือข่ายการติดต่อด้วย ผู้คนมักมีความสำคัญพอ ๆ กับอสังหาริมทรัพย์เพราะพวกเขาสามารถให้ข้อเสนอพิเศษด้านการลงทุนแก่คุณได้ก่อนที่จะเผยแพร่สู่สาธารณะ เครือข่ายที่กว้างขวางยังสามารถให้โอกาสในการขายที่คุณไม่เคยรู้มาก่อน
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้คุณต้องใช้เวลาในการจัดการมากเกินไป เวลาคือเงิน. อย่าให้เสียเปล่า อยู่ห่างจากย่านที่ไม่ดีที่พักตากอากาศและสถานที่เช่าในวิทยาลัย ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีประวัติการเช่าที่แข็งแกร่งเสมอ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้ หากคุณเลือกที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้แน่ใจว่าคุณสามารถจัดการการชำระเงินจำนองของคุณได้ทุกเดือนแม้ว่าจะมีพื้นที่ว่างเพียงไม่กี่ยูนิตก็ตาม ไม่ฉลาดที่จะคาดหวังรายได้ค่าเช่าของคุณเพื่อจ่ายค่าจำนอง
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีการเงินเพื่อที่คุณจะได้ก้าวไปสู่โอกาสที่เวลาเป็นสิ่งสำคัญ คุณอาจสูญเสียข้อตกลงตลอดชีวิตหากคุณรอจนกว่าคุณจะพบอสังหาริมทรัพย์และพยายามหาเงินกู้และจัดหาเงินตามลำดับ การมีความสามารถในการดำเนินการอย่างรวดเร็วมักจะเป็นความแตกต่างระหว่างข้อตกลงตลอดชีวิตและโอกาสที่เสียไป
พิจารณาประเภทของอาคารที่ดีที่สุดในการดูแลรักษา การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงแง่มุมหนึ่งของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การบำรุงรักษาเป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณคิดจะขายต่อ ตัวอย่างเช่นบ้านชั้นเดียวไม่ยากที่จะดูแลรักษาเหมือนอาคารหลายครอบครัว อย่าทำเกินกว่าที่คุณสามารถจัดการได้
บางครั้งคุณสามารถใช้ช่วงเวลาบางช่วงของปีให้เป็นประโยชน์ มีหลายครั้งที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำสุดเนื่องจากช่วงเวลาของปี นี่คือเวลาที่คุณมีข้อได้เปรียบในฐานะผู้ซื้อและสามารถใช้สิ่งนั้นให้เป็นประโยชน์เพื่อค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจที่ต้องการขายอย่างรวดเร็ว
ยึดติดกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันหากคุณเพิ่งเริ่มต้นในฐานะนักลงทุน แม้ว่าคุณสมบัติและราคาบางอย่างอาจดูดี แต่คุณจะประสบความสำเร็จมากขึ้นหากคุณพัฒนาความเชี่ยวชาญในภาคส่วนหนึ่งก่อน ทำความคุ้นเคยกับกฎระเบียบราคาการปรับปรุงใหม่สิ่งที่ผู้ให้กู้กำลังมองหาและรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องและสร้างทักษะการลงทุนของคุณจากที่นั่น
ดูว่าตลาดกำลังเคลื่อนไหวอย่างไร การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่ตัวเลขที่นำเสนอให้คุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังเกี่ยวกับการที่ตลาดในประเทศและตลาดชุมชนของคุณกำลังมาแรง หากคุณเห็นว่ามีแนวโน้มลดลงเร็ว ๆ นี้คุณอาจต้องรอเพื่อยื่นข้อเสนอ อาจหมายถึงเงินหลายหมื่นดอลลาร์จากราคารวมที่คุณจ่าย
อสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องเป็นหัวข้อที่น่าสับสน บทความนี้น่าจะตอบคำถามของคุณได้มากมาย เมื่อคุณรู้สิ่งที่ถูกต้องแล้วการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มเข้ามาหาคุณได้อย่างง่ายดาย เริ่มนำแนวคิดเหล่านี้ไปใช้งานได้ทันที