เมื่อคุณได้ยินคำว่า “การลงทุน” คุณอาจคิดถึงวิธีที่ยอดเยี่ยมในการสร้างรายได้มากมาย แม้ว่านี่จะเป็นโอกาสที่แน่นอนหากคุณลงทุน แต่ก็มีโอกาสที่จะไม่เป็นไปตามที่คุณวางแผนไว้ หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและค้นหาความสำเร็จโดยใช้คำแนะนำต่อไปนี้
เรียนรู้จากเพื่อนร่วมงานที่มีใจเดียวกัน ผู้คนจำนวนมากชอบความคิดที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นั่นเป็นสาเหตุที่ชุมชนหลายแห่งมีกลุ่มธุรกิจและคลับที่มุ่งเน้นความสนใจนี้ หากคุณไม่พบสิ่งที่คุณอาศัยอยู่มีฟอรัมออนไลน์มากมายที่คุณสามารถพูดคุยกับนักลงทุนได้ ดังนั้นเข้าร่วมและได้รับประโยชน์จากการแลกเปลี่ยนข้อมูลที่เครือข่ายให้
เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าคุณสามารถรับเงินคืนภายในระยะเวลาที่เหมาะสม หากคุณใช้เวลาหลายปีในการรับเงินคืนในการชำระค่าเช่ามันจะยากสำหรับคุณที่จะใช้เงินในสิ่งที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
ก่อนตัดสินใจซื้อให้ตรวจสอบพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อดูว่าเป็นอย่างไร ย่านที่ดีจะเก็บค่าไว้ ทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณา
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโดหนึ่งห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอาจเป็นโสดพวกเขาหย่าร้างวัยกลางคนหรือเป็นม่ายที่มีอายุมากกว่า ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าที่ง่ายที่สุด แต่ยังง่ายต่อการจัดการ
คุณต้องทราบว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่จะง่ายที่สุดในแผนกบำรุงรักษา คุณไม่สามารถซื้อทรัพย์สินใด ๆ คุณต้องรักษามันให้ดีเพื่อขาย ตัวอย่างเช่นมันจะยากกว่าที่จะรักษาบ้านหลายชั้นที่จะดูแลหน่วยชั้นเดียว อย่าทำมากกว่าที่คุณจะสามารถรับมือได้
ให้ความสนใจกับบ้านโดยรอบ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจว่าได้ใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด บ้านมีความเหมาะสมอย่างไร สนามหญ้าในพื้นที่ใกล้เคียงล้วนได้รับการดูแลอย่างดี บ้านใดบ้างที่มีรูปร่างไม่ดี? ให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
เพื่อให้แน่ใจว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นดี สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีความคิดที่ดีว่าทรัพย์สินที่คุณกำลังพิจารณานั้นมีค่ากับราคาที่คุณจะต้องจ่ายหรือไม่ มีฐานข้อมูลสาธารณะเกี่ยวกับยอดขายล่าสุดหรือคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
เตรียมพร้อมสำหรับความล้มเหลว ความล้มเหลวเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการเรียนรู้ คุณกำลังจะทำผิดพลาด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกลยุทธ์การออกไม่กี่และเงินบางอย่างกลับมาในกรณี อย่าปล่อยให้ความล้มเหลวของคุณทำให้คุณท้อใจ อย่ายอมแพ้และเลิก เรียนรู้จากความผิดพลาดของคุณและดำเนินต่อไป
คุณต้องพิจารณาสถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุดหากคุณไม่สามารถขายทรัพย์สินที่คุณลงทุนมาได้คุณสามารถเช่าหรือนำไปใช้ใหม่ได้หรือไม่ การเงิน? คุณมีตัวเลือกสำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นเพื่อให้คุณมีแผนสำรองหากคุณไม่สามารถขายได้หรือไม่
อย่าละเลยสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ตั้งค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใน LLC หรือนิติบุคคล S-corp ที่เหมาะสม ทำเร็วมากในการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณทำสิ่งนี้ตั้งแต่เนิ่น ๆ เพื่อเพิ่มผลประโยชน์ระยะยาวของคุณและเพราะยิ่งคุณรอนานเท่าไรก็ยิ่งมีความซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น
คุณควรมองอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายจะมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่านายหน้าให้กับนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่เพิ่มมูลค่ามากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมั่นกับมันนานพอคุณอาจจะขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณจ่ายค่านายหน้า
หลีกเลี่ยงบ้านที่ต้องทำงานใหญ่ บ้านที่ต้องการงานพิเศษบางอย่างอาจดูเหมือนเป็นการต่อรองราคาที่ดี แต่บ่อยครั้งที่การซ่อมแซมเล็ก ๆ เหล่านี้กลายเป็นปัญหาที่มีราคาแพงกว่ามาก ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ
ร่วมมือกับทนายความที่คุณสามารถจ่ายได้และเชื่อถือได้ อย่าเซ็นสัญญาใด ๆ ที่เขาไม่สามารถป้องกันในศาล เมื่อคุณก้าวเข้าสู่โลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์การไปศาลของคุณไม่ใช่เรื่องของหาก แต่เมื่อใด เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้ทางกฎหมายในแต่ละข้อตกลง
คัดกรองผู้เช่าของคุณเสมอ การรู้จักคนที่คุณกำลังจะเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องสำคัญ เรียกใช้การตรวจสอบพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่มีประวัติที่ผิดปกติและไม่แน่นอนโดยจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การหาข้อมูลเกี่ยวกับประวัติผู้เช่าของคุณจะช่วยให้คุณประหยัดได้มากในภายหลัง
หากคุณกำลังจะรวมค่าสาธารณูปโภคในค่าเช่าของผู้เช่า คุณต้องมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง หากคุณไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจแปลกใจที่น่ารังเกียจและลดอัตรากำไรของคุณ
ตามที่บทความนี้ได้พิสูจน์แล้วคุณจำเป็นต้องรู้บางสิ่งก่อนที่จะเข้าสู่โลกแห่งการลงทุน ความรู้อาจมีบทบาทในการประสบความสำเร็จหรือไม่ประสบความสำเร็จจากการลงทุน หากคุณต้องการให้แน่ใจว่าสิ่งต่างๆเป็นไปตามที่คุณต้องการให้ใช้ประโยชน์จากข้อมูลที่เป็นประโยชน์ที่คุณได้รับ