คนในปัจจุบันมักมองหาช่องทางในการหารายได้เสริม ด้วยงานที่หายากผู้คนจำนวนมากจึงหันมาลงทุนเพื่อสร้างกระแสรายได้ อย่างไรก็ตามการลงทุนไม่ควรเจาะลึกโดยนักลงทุนมือใหม่ หากคุณเพิ่งเริ่มต้นเคล็ดลับต่อไปนี้จะช่วยให้คุณลงทุนได้อย่างชาญฉลาด
หากคุณกำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สามารถปล่อยเช่าให้ผู้อื่นได้คุณต้องมั่นใจว่าจำนวนค่าเช่าที่คุณจะได้รับ จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจำนองทุกเดือน สิ่งนี้จะช่วยประกันว่าคุณกำลังซื้อการลงทุนที่ดี สิ่งที่เลวร้ายที่สุดที่อาจเกิดขึ้นกับคุณคือการที่คุณต้องจุ่มลงในเงินสดสำรองเพื่อชำระค่าจำนองของคุณเนื่องจากคุณมีรายได้จากผู้เช่าไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมมัน ควรซื้อทรัพย์สินจำนวนมากเพื่อสร้างทรัพย์สินส่วนตัว นี่เป็นความผิดพลาดของมือใหม่ ตรวจสอบทรัพย์สินแต่ละรายการอย่างละเอียดก่อนซื้อและจำไว้ว่าคุณภาพสำคัญกว่าปริมาณ สิ่งนี้ทำให้แน่ใจว่าการลงทุนของคุณดี
พยายามเข้ากับคนอื่นได้ดี อย่ามองว่าผู้ซื้อและนักลงทุนรายอื่นเป็นการแข่งขัน แต่เป็นพันธมิตรและผู้ทำงานร่วมกันที่มีศักยภาพ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถแบ่งปันทั้งรายชื่อลูกค้าและทรัพยากร เมื่อคุณช่วยเหลือทุกคนคุณจะได้คนเป็นลูกค้าที่พึงพอใจ การทำเช่นนี้จะช่วยลดอาการปวดหัวเล็กน้อยและสร้างความสัมพันธ์เชิงบวกกับผู้อื่น
พิจารณาตลาดเสมอหากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อหมุนเวียนและขายต่อ การลงทุนในตลาดที่เต็มไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่อาจมีความเสี่ยง คุณไม่ต้องการติดอยู่กับสิ่งที่คุณต้องขายได้กำไรเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย เข้าใจว่าคุณอาจต้องรอเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทำได้
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าได้
ให้ความสนใจกับบ้านรอบ ๆ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าลืมใส่ใจกับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด พอดีกับบ้านอย่างไร? สนามหญ้าในละแวกนั้นได้รับการดูแลอย่างดีทั้งหมดหรือไม่ บ้านใดมีสภาพไม่ดีหรือไม่? ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาขับรถไปรอบ ๆ บริเวณใกล้เคียง
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณมั่นใจว่าจะได้รับประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
อย่าเปิดเผยตัวเองมากเกินไปเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณควรเริ่มต้นเล็ก ๆ และลงทุนไม่มากเมื่อคุณเริ่มต้น หลีกเลี่ยงการใช้เงินออมส่วนใหญ่จนหมด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรเป็นส่วนเสริมของเป้าหมายทางการเงินและไม่ใช่เพื่อทดแทนสิ่งเหล่านี้ หลังจากที่คุณได้รับการยอมรับคุณสามารถคิดได้ว่าคุณต้องการเปลี่ยนแปลงวิธีการทำสิ่งต่างๆหรือไม่
คุณควรลงแรงให้มากที่สุด สิ่งนี้ทำให้กระบวนการเจรจาง่ายขึ้นมากสำหรับคุณเมื่อมีเงินสดในการปิดบัญชี นอกจากนี้ยังง่ายกว่าที่จะได้รับการอนุมัติการจำนองด้วยวิธีนี้ หากคุณมีเงินสดเพียงพอคุณอาจหลีกเลี่ยงขั้นตอนการกู้ยืมได้ทั้งหมด
โปรดทราบว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสทางอารมณ์มากกว่า การลงทุนเป็นเกมตัวเลขมากกว่า คุณจำเป็นต้องรู้ว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาเท่าใดการปรับปรุงจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดและคุณต้องการเช่าหรือขายในราคาเท่าใด
หลีกเลี่ยงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณมากเกินไปตั้งแต่เริ่มต้น นักลงทุนที่มาครั้งแรกจำนวนมากเกินไปคิดว่าพวกเขาสามารถคืนทุนได้อย่างรวดเร็วหากพวกเขาลงทุนเป็นจำนวนมาก สิ่งนี้สามารถทำลายแผนการออมของคุณได้ ลองเริ่มจากเล็ก ๆ การลงทุนประเภทนี้ควรเสริมแผนของคุณไม่ใช่แทนที่ทั้งหมด คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาหากคุณประสบความสำเร็จ
คำนวณความเสี่ยงของคุณ พิจารณาว่าคุณลงทุนไปเท่าไหร่ การลงทุนมีความเสี่ยงเสมอ คุณอาจไม่ได้รับคืนสิ่งที่คุณสัญญาไว้หรือสิ่งที่คุณจ่ายไปในตอนแรก ผลตอบแทนและความเสี่ยงมักจะมีการแลกเปลี่ยน ผลตอบแทนที่สูงขึ้นมักจะมาพร้อมกับความเสี่ยงที่มากขึ้น
เมื่ออ่านบทความนี้จบแล้วคุณควรเข้าใจพื้นฐานของการลงทุน คุณควรสบายใจกับการเริ่มต้นมากขึ้น ใช้เคล็ดลับเหล่านี้อย่างแน่วแน่และเฝ้าดูผลงานของคุณเติบโต จะช่วยให้คุณได้รับรายได้มากมายมหาศาล