ตัดสินใจลงทุนอย่างชาญฉลาดด้วยเคล็ดลับที่มีประโยชน์เหล่านี้

คุณสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นอย่างไร? คุณเคยถูกเผาไหม้จากการลงทุนที่เปลี่ยนไปในอดีตหรือไม่? ในกรณีนี้คุณอาจได้รับประโยชน์จากข้อมูลบางส่วนในบทความต่อไปนี้ ใช้เพื่อรับประโยชน์เพิ่มเติมจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

โปรดจำไว้ว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ

ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ตามคุณต้องได้รับการศึกษาอย่างละเอียดในเรื่องนี้ การทำวิจัยช่วยให้คุณได้รับวิธีการและเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ในการนำไปใช้ ดูวิดีโอรับหนังสือจากห้องสมุดและค้นหาข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มฐานะของคุณ

เมื่อวางแผนการเงินคุณต้องแน่ใจว่าคุณได้คิดถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดแล้ว ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ สามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและลดผลกำไรของคุณ เมื่อคิดอัตรากำไรของคุณให้คิดถึงต้นทุนที่เป็นไปได้ทั้งหมดจากนั้นรวมไว้ในรายการโฆษณา

เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่าลืมยึดติดกับอารมณ์ คุณพยายามอย่างมากที่จะทำกำไรให้ได้มากที่สุดดังนั้นพยายามทุ่มเทอย่างเต็มที่ในการปรับปรุงบ้านที่คุณซื้อและเพิ่มมูลค่าสูงสุดในอนาคต สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทำกำไรได้มากที่สุด

ปัจจัยในความสามารถในการปล่อยเช่าบ้านที่คุณซื้อเมื่อคุณคาดการณ์ว่าบ้านควรมีมูลค่าเท่าใด ซึ่งจะเพิ่มอัตรากำไรโดยรวมต่อปีของคุณ หลังจากนั้นคุณสามารถขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำกำไรได้มากขึ้น

ผู้ให้บริการด้านบนอาจมีราคาถูก แต่ลองคิดดูว่าคุณต้องปรับปรุงเท่าไหร่เพื่อเพิ่มมูลค่า หากสถานที่ให้บริการเพียงต้องการการอัพเกรดเครื่องสำอางก็อาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไข ในระยะยาวอาจไม่ได้ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี

หลีกเลี่ยงข้อตกลงที่ดีเกินจริงโดยเฉพาะกับนักลงทุนที่คุณไม่สามารถไว้วางใจได้หรือไม่มีชื่อเสียงที่ดี เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องยึดติดกับผู้ที่มีชื่อเสียงที่ดีเพราะการถูกฉีกธุรกิจนี้อาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก

อย่าปล่อยให้อารมณ์ของคุณเป็นตัวชี้นำในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัวคือการซื้อบ้านเพื่อตัวคุณเอง แต่ไม่ใช่เพื่อการลงทุนด้วยเงินของคุณ ยึดติดกับสิ่งที่สามารถสร้างรายได้ให้คุณและนั่นคือมัน เปรียบเทียบราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากการเช่าหรือซ่อมและขาย

เริ่มต้นด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการได้รับเงินทุนที่ดีที่สุดโดยการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับตัวคุณเองจากนั้นจึงแปลง ให้เช่า ด้วยวิธีนี้คุณสามารถชำระเงินดาวน์น้อยลงและได้เงื่อนไขที่ดีกว่า คุณสามารถทำงานในสถานที่ให้บริการได้ในยามว่างและเลิกจ้างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายขึ้น ใช้รายได้ค่าเช่าเพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

สร้างระบบการทำบัญชีเดี๋ยวนี้ รู้ว่าคุณวางแผนจะทำบัญชีอย่างไรก่อนที่จะเริ่ม ยิ่งคุณมีนิสัยในการวางตัวเลขในตำแหน่งที่ถูกต้องได้เร็วเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น อาจเป็นเรื่องยุ่งยากในภายหลังในการจัดสมดุลหนังสือของคุณหากคุณพึ่งพาระบบที่ไม่เป็นทางการ

ควรเข้าหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยมีเป้าหมายเสมอ ลักษณะของบ้านมีความสำคัญอย่างไร แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ เช่นบริเวณใกล้เคียงระดับเสียงความใกล้ชิดกับสิ่งอำนวยความสะดวกอัตราการเกิดอาชญากรรม ฯลฯ บ้านอาจเป็นบ้านที่สวยที่สุดในตึก แต่ถ้าอยู่ใกล้กับรางรถไฟจริงๆ เสียงรบกวนจะทำให้มันเป็นจุดที่ไม่ต้องการ

คุณไม่ต้องการปล่อยให้อารมณ์ของคุณครอบงำการเลือกลงทุนของคุณ เมื่อคุณทำแผนของคุณแล้วให้ยึดติดกับมัน อย่าดูถูกตัวเองคิดว่าคุณควร “เห็น” ปัญหาเกิดขึ้น เพียงเพราะคุณมีกลยุทธ์ที่เหนือชั้นอย่าคิดว่าคุณจะประสบความสำเร็จ ควรใช้การวิจัยของคุณในการวางแผนการลงทุนและลืมทุกสิ่งทุกอย่าง

เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเมื่อลงทุนในหุ้นหากคุณซื้อโดยตรงผ่าน บริษัท ที่มีปัญหา ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่อนุญาตให้ซื้อหุ้นโดยตรง แต่เป็น บริษัท ที่หลีกเลี่ยงค่าคอมมิชชั่นที่โบรกเกอร์เรียกเก็บได้ง่าย ข้อเสียคือการลงทุนในลักษณะนี้ทำให้คุณระบุราคาซื้อได้ยากหรือเป็นไปไม่ได้

คุณควรตระหนักถึงกรอบเวลาที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนของคุณและการจ่ายเงิน โดยปกติแล้วหุ้นกองทุนรวมหุ้นและพันธบัตรเป็นสิ่งที่คุณสามารถขายได้ทุกเมื่อที่คุณเลือกที่จะทำเช่นนั้น ถึงกระนั้นก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะได้รับทุกสิ่งที่คุณจ่ายไปกลับคืนมา การลงทุนบางอย่างเช่นห้างหุ้นส่วนจำกัดอาจมีข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับความสามารถในการถอนเงิน

อย่าลืมซื้อต่ำและขายสูง ดูเหมือนคำแนะนำที่ชัดเจน แต่หลายคนกลับเพิกเฉย อย่าซื้อหุ้นเพราะทำได้ดี คุณมีแนวโน้มที่จะสูญเสียเงินเป็นจำนวนมากด้วยวิธีนี้ คุณต้องการขายเมื่อมันทำได้ดีและซื้อเมื่อราคาต่ำ

ก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนประเภทใดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินสดอยู่ในมือ ยานพาหนะการลงทุนจำนวนมากอาจเป็นวิธีที่ดีในการสร้างรายได้ในช่วงเวลาหนึ่ง แต่อาจเป็นเรื่องยากมีค่าใช้จ่ายสูงหรือบางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเข้าถึงเงินของคุณหากคุณต้องการ ประหยัดค่าครองชีพอย่างน้อยแปดเดือนไว้ในกองทุนฉุกเฉิน นอกจากนี้ให้พิจารณาทิ้งเงินไว้ 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของพอร์ตการลงทุนของคุณเป็นเงินสดหรือตลาดเงินเพื่อความลื่นไหล

อย่างที่คุณเห็นมีมากมายให้เรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับการลงทุนรูปแบบใด ๆ ก็มีข้อผิดพลาดที่คุณต้องระวัง โดยใช้ข้อมูลที่คุณเพิ่งอ่านคุณสามารถหลีกเลี่ยงการสูญเสียเงินในอสังหาริมทรัพย์