ผู้คนจำนวนมากต้องการเรียนรู้เกี่ยวกับการลงทุน แต่ไม่รู้ว่าจะหันไปทางไหนก่อน นี่คือเหตุผลที่คำแนะนำนี้ถูกนำมารวมกัน ในนั้นคุณจะพบข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับการลงทุน อย่าปล่อยให้ความรู้นี้สูญเปล่าและใช้เวลาของคุณเพื่อเรียนรู้ข้อเท็จจริงเหล่านี้
ก่อนที่จะลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ค้นคว้าและวิเคราะห์สภาพตลาด ที่ดีที่สุดคือรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติอย่างน้อย 50 รายการจากพื้นที่เป้าหมายของคุณแล้วใส่ลงในสเปรดชีต คุณต้องดูว่าคุณจะเช่าได้เท่าไหร่การซ่อมแซมประเภทใดที่ต้องทำและราคาปัจจุบันอยู่ที่เท่าไร การทำเช่นนี้จะช่วยให้คุณได้ภาพที่ดีขึ้นเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินแต่ละรายการ
ต้องตรงเวลาเสมอเมื่อคุณตั้งค่าการประชุมกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า สิ่งนี้จะบ่งบอกว่าคุณหมายถึงธุรกิจและจะไม่แสดงความไม่เคารพต่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ การมาประชุมช้าแสดงว่าคุณไม่มีการรวบรวมและไม่สนใจลูกค้าของคุณซึ่งจะทำให้คุณเสียลูกค้าไป
พูดคุยกับคนที่มีวิสัยทัศน์เดียวกันกับคุณเพื่อรับข้อมูลที่เป็นประโยชน์ ผู้คนจำนวนมากต้องการมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นที่นิยมมากชุมชนธุรกิจในท้องถิ่นมีกลุ่มที่มุ่งเน้นเรื่องนี้โดยเฉพาะ หากพื้นที่ของคุณขาดแคลนให้ดูที่ฟอรัมออนไลน์สำหรับนักลงทุนรายอื่น คุณต้องสร้างเครือข่ายเพื่อที่คุณจะได้เรียนรู้จากคนเหล่านั้น
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องซ่อมแซมโปรดระวังผู้รับเหมาที่ขอเงินล่วงหน้า คุณไม่ควรจ่ายเงินก่อนที่งานจะเสร็จและถ้าคุณทำคุณจะเสี่ยงต่อการถูกฉีก อย่างน้อยที่สุดอย่าจ่ายเงินเต็มจำนวนก่อนเวลา
มีกลยุทธ์การออกหลายรายการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ หลายสิ่งหลายอย่างอาจส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นคุณควรมีกลยุทธ์ระยะสั้นระยะกลางและระยะยาว ด้วยวิธีนี้คุณจะสามารถดำเนินการได้โดยอิงจากวิธีการที่ตลาดกำลังเติบโต การไม่มีวิธีแก้ปัญหาระยะสั้นอาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากหากสิ่งต่าง ๆ ไม่เป็นไปอย่างรวดเร็ว
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการซื้อและเช่าคอนโดหนึ่งห้องนอน คนส่วนใหญ่ที่อยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นโสดอาจเป็นคนโสดอายุน้อยหย่าร้างคนกลางหรือคนที่เป็นม่ายสูงอายุ ไม่เพียง แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าง่ายที่สุดเท่านั้น แต่ยังจัดการได้ง่ายที่สุดอีกด้วย
คุณจะไม่พบกับความสำเร็จทางการเงินในชั่วข้ามคืน ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแบ่งเป้าหมายของคุณออกเป็นวัตถุประสงค์ระยะสั้นที่เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรายการสิ่งที่ต้องทำในแต่ละวัน ก่อนที่คุณจะรู้คุณจะสามารถบรรลุเป้าหมายที่ใหญ่กว่าของคุณได้
การได้รับเงินทุนที่เหมาะสมเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญเพื่อที่จะประสบความสำเร็จ ตรวจสอบกับนายหน้าจำนองหรือธนาคารของคุณเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินจำนองรายเดือนก่อนที่จะทำข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณสามารถครอบคลุมค่าเช่าจากทรัพย์สินได้
ชื่อเสียงเป็นสิ่งสำคัญในโลกการลงทุน ดังนั้นควรพูดความจริงเสมอและพยายามอย่าสร้างศัตรู ที่สำคัญที่สุดคือทำตามสิ่งที่คุณพูดว่าคุณกำลังจะทำ หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถทำบางสิ่งได้หรือไม่อย่าทำการอ้างสิทธิ์ตั้งแต่แรก ชื่อเสียงของคุณอาจได้รับผลกระทบและส่งผลกระทบต่อธุรกิจของคุณ
ค่าเช่าในพื้นที่ที่คุณซื้อหรือไม่? พิจารณาจำนวนตำแหน่งงานว่างสำหรับการเช่าในพื้นที่ นี่เป็นคำถามสองสามข้อที่ควรถามตัวเอง คุณต้องซื้อในราคาที่ต่ำเมื่อคุณวางแผนที่จะพลิกเพราะคุณไม่ต้องการตรึงอนาคตของคุณไว้กับความคาดหวังที่ไม่มีเหตุผลของค่าเช่าที่สูง
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบเท่านั้นและจะสนุกกับการเป็นเจ้าของ แน่นอนว่าควรเป็นการลงทุนที่ดีบนกระดาษและในความเป็นจริง อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่ชอบเพียงเพราะตัวเลขนั้นดี คุณมั่นใจว่าจะได้รับประสบการณ์ที่ไม่ดีและไม่มีความสุขกับมัน
หากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเรียนรู้เกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในพื้นที่ที่คุณกำลังมองหา เพื่อดึงดูดผู้เช่าคุณต้องแน่ใจว่าคุณเสนอค่าเช่าที่สามารถแข่งขันได้ ทรัพย์สินของคุณจะไม่ดึงดูดผู้เช่าและคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายนานกว่าที่คุณต้องการ
อย่าไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป เป็นความคิดที่ดีกว่าที่จะเริ่มต้นเล็ก ๆ แทนที่จะกระโดดเข้าสู่การลงทุนขนาดใหญ่ในตอนเริ่มต้น หลีกเลี่ยงการใช้เงินออมส่วนใหญ่จนหมด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรแซงหน้าแผนการเงินที่มีอยู่ เมื่อคุณประสบความสำเร็จแล้วคุณสามารถตรวจสอบแผนการทางการเงินของคุณได้
จ้างผู้ตรวจสอบทรัพย์สินของคุณเองก่อนที่คุณจะปิดดีล ผู้ตรวจสอบที่มีประสบการณ์จะสามารถเปิดเผยปัญหาโครงสร้างที่ตรวจไม่พบบนพื้นผิว วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายไปกับการเดินทางเมื่อความเสียหายเหล่านี้กลายเป็นปัญหาใหญ่ ทรัพย์สินที่มีปัญหาอยู่ควรได้รับการแก้ไขโดยผู้ขายก่อนที่ดีลจะปิด
อย่างที่คุณเห็นมีหลายสิ่งที่คุณอาจไม่รู้เกี่ยวกับการลงทุนที่นี่ เนื่องจากสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับเงินของคุณคุณต้องแน่ใจว่าคุณใช้เวลากับมัน ในท้ายที่สุดคุณจะดีใจเมื่อคุณเริ่มเห็นการลงทุนของคุณให้ผลตอบแทนแก่คุณ