การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นงานที่ยิ่งใหญ่ แต่ไม่ใช่เฉพาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญหรือเศรษฐีเท่านั้น มูลค่าทรัพย์สินมักจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถทำให้บ้านมีมูลค่ามากขึ้นเมื่อคุณตัดสินใจขาย อ่านเคล็ดลับดีๆเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!
พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณวางแผนและดูว่ากลยุทธ์ของคุณมีช่องโหว่หรือไม่ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับแนวคิดที่ดีว่าคุณยืนอยู่ตรงไหนและต้องทำอะไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย พวกเขาอาจฉีกแผนออกจากกันและให้แผนทางเลือกแก่คุณแทน
หลีกเลี่ยงข้อตกลงที่ดีเกินจริงโดยเฉพาะกับนักลงทุนที่คุณไม่สามารถเชื่อถือได้หรือไม่มีชื่อเสียงที่ดี เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องยึดติดกับผู้ที่มีชื่อเสียงที่ดีเพราะการเลิกกิจการในธุรกิจนี้อาจทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมาก
เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้จักย่านที่คุณกำลังซื้อในละแวกใกล้เคียงบางแห่ง เสนอศักยภาพในการขายต่อที่ดีกว่าในขณะที่คนอื่น ๆ ดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาวหรือระยะสั้น คุณสามารถสร้างแผนธุรกิจอันชาญฉลาดที่ช่วยให้คุณมีศักยภาพสูงสุดสำหรับผลกำไรในอนาคต
ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในละแวกใกล้เคียงให้ตรวจสอบว่าเมืองนี้มีอะไรที่วางแผนไว้สำหรับพื้นที่โดยรอบละแวกนี้ ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการซื้อในพื้นที่หากเมืองเสนอให้เปลี่ยนพื้นที่เป็นการฝังกลบ หากมีการปรับปรุงในเชิงบวกในขอบฟ้านี่อาจเป็นการลงทุนที่ดี
เมื่อประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่าลืมเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่จะจ่ายมูลค่าเงินสดให้กับคุณเมื่อได้รับผลตอบแทน โปรดจำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยลดสินทรัพย์สภาพคล่องของคุณชั่วคราว คุณต้องแน่ใจว่าสามารถเติมเต็มได้อย่างรวดเร็วและเพียงพอ จำไว้ว่าเงินสดของคุณมีรายได้ระหว่างดอกเบี้ย 4 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ในธนาคาร เมื่อคุณลงทุนคุณควรแสวงหาผลตอบแทนที่มากขึ้น
คุณมีแนวโน้มที่จะประสบปัญหาขึ้น ๆ ลง ๆ อย่ายอมให้เสียงต่ำชักชวนให้คุณยอมแพ้ การไม่ย่อท้อสามารถช่วยให้คุณประสบความสำเร็จได้ ผลักดันเรียนรู้เพิ่มเติมและพยายามอยู่เสมอเพื่อให้คุณบรรลุเป้าหมาย
ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณวางแผนจะเช่าทำความคุ้นเคยกับค่าเช่าในพื้นที่ สิ่งนี้จะทำให้คุณรู้สึกดีกับการแข่งขัน สิ่งนี้จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่เป็นที่ต้องการของผู้เช่าและคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแบกนานขึ้น
ควรเตรียมคำนวณก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมของคุณการซ่อมแซมและการอัปเดตใด ๆ ที่อาจต้องทำตลอดจนระยะเวลาที่คุณอาจต้องถือครองทรัพย์สิน แม้ว่าราคาขายอาจดูดี แต่ก็มีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อ
หากคุณมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และไม่พบข้อเสนอที่ดีกว่าที่คุณต้องทำการตลาด บอกให้คนรอบ ๆ ชุมชนรู้ว่าคุณกำลังต้องการลงทุน ใช้เวลาเพียงไม่กี่การสนทนาในการเปิดโอกาสในการขายที่ก่อนหน้านี้อยู่นอกเรดาร์ของคุณ
หลีกเลี่ยงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้รับการแก้ไข อย่าปล่อยให้ต้นทุนต่ำหลอกคุณ คุณอาจจะต้องเสียเงินเป็นตันเพื่อแก้ไข ค้นหาคุณสมบัติที่ดีที่จะไปหรือเพียงแค่สัมผัสเครื่องสำอางเล็กน้อย หาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่มีผู้เช่าที่ดีอยู่แล้ว
คุณควรมองว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่านายหน้าให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจต้องขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่นในการจ่าย
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่ การแจ้งตัวเองเป็นวิธีที่ดีที่สุด คุณเริ่มต้นบทความนี้ได้ดี แต่ไม่มีอะไรให้รู้มากเกินไป! จำเคล็ดลับเหล่านี้และเรียนรู้เพิ่มเติมก่อนที่คุณจะเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ดีและมีค่า