ด้วยราคาที่อยู่อาศัยที่ต่ำมากจึงเป็นความคิดที่ดีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าจะทำอย่างไรหากคุณต้องการเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ บทความนี้จะช่วยให้คุณกำหนดกลยุทธ์ที่เป็นประโยชน์
โปรดจำไว้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อมูลเกี่ยวกับตัวเลข เมื่อคุณซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคุณอาจมีอารมณ์ร่วมกับสถานที่นี้ แต่ไม่มีที่ว่างสำหรับการลงทุน คุณต้องจับตาดูข้อมูลและตัดสินใจด้วยหัวไม่ใช่หัวใจ
พยายามค้นหาว่าค่านิยมในท้องถิ่นเป็นอย่างไร การจำนองและให้เช่าในละแวกใกล้เคียงของคุณอาจทำให้คุณรู้สึกดีขึ้นเกี่ยวกับมูลค่าของบ้านเมื่อเทียบกับงบการเงิน เมื่อคุณมีความรู้ระดับพื้นฐานแล้วการตัดสินใจของคุณก็จะฉลาดขึ้น
สร้างรายชื่อผู้ซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยโฆษณาออนไลน์ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถใช้โซเชียลมีเดียไซต์โฆษณาออนไลน์เช่น CraigsList และ / หรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่คุณสมบัติที่คุณนำเสนอ อย่าลืมเก็บข้อมูลการติดต่อสำหรับทุกคนที่แสดงและสนใจดังนั้นคุณจะมีรายชื่อผู้ติดต่อที่รอบรู้เมื่อคุณได้รับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ
ทำวิจัยของคุณก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เมืองควรมีเว็บไซต์ การค้นหารายละเอียดการวางผังเมืองจะช่วยให้คุณทราบว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง เมืองที่กำลังเติบโตมักจะเป็นการลงทุนที่ดี
สำรวจตลาดบ่อยๆเพื่อที่คุณจะได้เห็นว่าเทรนด์เป็นจุดเริ่มต้นเมื่อใดเพื่อที่คุณจะได้มีโอกาสเช่นนั้นเมื่อโอกาสในการทำกำไรดีที่สุด เมื่อคุณเห็นว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์บางประเภทคุณก็จะรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่คุณมีโอกาสทำกำไรได้มากที่สุด
มีบัญชีธุรกิจและใช้มัน หากคุณลงทุนด้วยเงินส่วนตัวในอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปคุณอาจสูญเสียเงินได้ สิ่งนี้อาจทำให้คุณขาดเงินทุนในการชำระค่าใช้จ่ายหรือดูแลความต้องการส่วนตัว ปฏิบัติต่อสิ่งนี้เหมือนธุรกิจเพื่อที่คุณจะได้ไม่เสี่ยงต่อการสูญเสียทั้งหมด
อย่ากระโดดเข้าสู่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณยังเปียกอยู่หลังใบหู ทำความรู้จักกับผู้อื่นที่อยู่ในธุรกิจและเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขา เข้าร่วมชมรมอสังหาริมทรัพย์ อ่านหนังสือและเยี่ยมชมเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลงทุนจนกว่าคุณจะรู้จริงๆว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่
หากคุณมีส่วนร่วมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และไม่พบข้อเสนอที่ดีกว่าที่คุณจะต้องทำการตลาด ให้คนรอบ ๆ ชุมชนรู้ว่าคุณกำลังต้องการลงทุน การสนทนาใช้เวลาเพียงไม่กี่ครั้งในการเปิดโอกาสในการขายบางส่วนที่ก่อนหน้านี้อยู่นอกเรดาร์ของคุณ
หากคุณกำลังมองหาผลกำไรที่ง่ายและรวดเร็วอสังหาริมทรัพย์มักไม่ใช่สถานที่สำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ สิ่งที่พวกเขามักจะจบลงด้วยบทเรียนราคาแพง หากคุณเพิ่งเริ่มเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เริ่มต้นเล็ก ๆ เพื่อที่คุณจะได้ใช้เวลาเรียนรู้และใช้เวลาในการพัฒนาเครือข่ายผู้คนที่สามารถช่วยเหลือคุณได้
คุณควรมองอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะยาว การลงทุน. เมื่อคุณขายมีค่าใช้จ่ายในการขายที่คุณต้องรับผิดชอบเช่นค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณไม่ได้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากนักเพราะคุณไม่ได้ยึดมันไว้นานพอคุณอาจจะขาดทุนสุทธิหลังจากที่คุณคิดค่าคอมมิชชั่น
หลีกเลี่ยงผู้ให้บริการ หลายครั้งความต้องการบ้านเหล่านี้จะได้รับรางวัลเป็นเงินจำนวนมาก บ้านเหล่านี้จะกินผลกำไรที่คุณอาจทำได้ ประเมินต้นทุนและทำการบ้านของคุณเสมอ
อย่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมจนกว่าคุณจะเริ่มทำกำไรในครั้งแรก สถานการณ์นี้อาจลงเอยด้วยการที่คุณครอบครองอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงมากมายที่ไม่ได้ทำเงินให้คุณ เริ่มต้นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงและค่อยๆขยายพอร์ตการลงทุนของคุณเมื่อเวลาผ่านไป
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสที่ร่ำรวย แต่คุณต้องมีข้อมูลที่เหมาะสมเพื่อเริ่มต้นด้วย ตอนนี้คุณมีความรู้ทั้งหมดที่คุณต้องการ ศึกษาอย่างรอบคอบแล้วคุณจะซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อเลี้ยงชีพในไม่ช้า