แม้ว่าความผันผวนของตลาดจะทำให้โลกของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างน่ากลัวในบางครั้ง แต่ก็เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้จำนวนมากโดยการอยู่ในเกม เพื่อเพิ่มศักยภาพความมั่งคั่งของคุณโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทำการบ้าน เริ่มต้นด้วยคำแนะนำด้านล่างและอย่าหยุดเรียนรู้
พยายามอย่าให้ตัวเองมากเกินไป อย่ากินมากเกินไป เริ่มต้นเล็ก ๆ และพยายามหาทาง อย่าเพิ่งคิดว่าคุณสามารถใช้จ่ายได้มากและได้เงินกลับคืนมา นั่นเป็นวิธีง่ายๆในการกลับเข้ามุม รอจนกว่าการลงทุนขนาดเล็กของคุณจะสามารถให้เงินแก่คนที่มีความทะเยอทะยานมากกว่านี้ได้
แม้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในพื้นที่อื่นรัฐและประเทศอื่น ๆ จะไม่ผิดอะไรมากนัก แต่อย่าลืมติดต่อกับผู้คนที่ อยู่รอบ ๆ พื้นที่ของคุณ มีข้อเสนอดีๆที่คุณอาจพบในพื้นที่ที่คุณรู้จักดี หากไม่มีอะไรอื่นก็เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี
อย่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ หากคุณเช่าอยู่ให้เก็บเงินไว้เพิ่มเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้หากห้องว่างเปล่า ไม่ควรที่จะพึ่งพารายได้ค่าเช่าเพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนการจำนอง
ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ คุณต้องการพูดคุยกับคนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นที่คุ้นเคยกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะเสนอราคา พูดคุยกับตัวแทนในอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่ประเมินทรัพย์สินเช่น นี่เป็นขั้นตอนในกระบวนการที่เกือบจะทำให้การซื้อประสบความสำเร็จ
จำไว้ว่าคุณควรลงทุนเฉพาะเงินที่คุณอาจสูญเสียไปโดยไม่สร้างความเจ็บปวดทางการเงินให้กับครอบครัวของคุณ นั่นหมายความว่าการไปก่อหนี้เพื่อลงทุนหรือใช้ทุนจากบ้านปัจจุบันของครอบครัวคุณไม่ใช่ทางออกที่ถูกต้อง ค้นหาแหล่งรายได้อื่นเพื่อป้องกันตัวเองจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด
ระวังอย่าให้โฟกัสระหว่างสงครามการประมูล สงครามการเสนอราคาทำให้ผู้คนเสียอารมณ์ ซึ่งอาจนำไปสู่ความผิดพลาดที่ไม่ดีเช่นจ่ายค่าบ้านมากเกินไปหรือประมูลกับตัวเอง จำไว้ว่าตัวเลขไม่เคยโกหก ยึดติดกับตัวเลขเริ่มต้นของคุณและก้มหัวเมื่อราคาสูงกว่านั้น
พยายามหลีกเลี่ยงผู้ให้บริการส่วนบน ราคาที่ต่ำอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์นี้ดูเป็นการลงทุนที่ดี แต่คุณอาจจะใช้เงินมากขึ้นในการแก้ไข ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถปล่อยเช่าได้อย่างรวดเร็วด้วยการปรับปรุงเล็กน้อย นอกจากนี้ให้พิจารณาอสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว
ปัจจัยกำหนดที่สำคัญสำหรับสถานที่ลงทุนของคุณคือการค้นหาตำแหน่งงานว่างในพื้นที่ หากมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายแห่งในพื้นที่ที่คุณวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์คุณจะไม่มีโชคกับทรัพย์สิน
ใช้ประมาณการค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างกว้าง ๆ ประมาณการไว้สูงเมื่อต้องซ่อมแซมค่าใช้จ่ายและการปรับปรุง ประมาณการต่ำเมื่อพูดถึงรายได้ เมื่อคุณทำเช่นนี้คุณจะหลีกเลี่ยงความผิดหวัง นอกจากนี้คุณจะมีแนวโน้มที่จะจัดการเงินของคุณได้ดีและจบลงด้วยเงินในกระเป๋าของคุณมากขึ้น
พูดคุยกับผู้เช่าทั้งหมดก่อนที่จะลงทุน ผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถือสามารถทำลายทรัพย์สินของคุณและทำให้มูลค่าลดลง การตรวจสอบประวัติจะไม่สามารถปกป้องคุณได้ทั้งหมด อย่างไรก็ตามสามารถลดโอกาสในการได้ผู้เช่าที่ไม่ดีในทรัพย์สินของคุณ
คุณจะจ่ายเงินสำหรับการศึกษาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในบางช่วงเวลา คุณสามารถใช้เวลาเพื่อให้ความรู้ในเรื่องนี้ด้วยเอกสารการวิจัยเช่นบทความนี้ได้ในขณะนี้ วิธีที่แย่กว่าในการเรียนรู้คือการเรียนรู้จากความผิดพลาดในอนาคตที่มีค่าใช้จ่ายสูง พยายามดื่มด่ำกับความรู้จากคนที่รู้ว่าพวกเขากำลังทำอะไร
คัดกรองผู้เช่าของคุณเสมอ การรู้ว่าคุณจะเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้ใครเป็นสิ่งสำคัญ เรียกใช้การตรวจสอบพื้นหลัง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาไม่มีประวัติที่ไม่แน่นอนและผิดปกติโดยจ่ายค่าเช่าตรงเวลา การค้นหาประวัติผู้เช่าของคุณสามารถช่วยคุณประหยัดปัญหาได้มากในภายหลัง
มีช่วงเวลาทางเศรษฐกิจอย่างแน่นอนที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ความรู้สึกเหมือนนั่งรถไฟเหาะที่ไม่มีวันสิ้นสุด แต่ความจริงก็ยังคงอยู่ที่หลายคนพบความมั่งคั่งที่แท้จริงจากการอยู่ในสนามและทำงานหนัก นำข้อมูลข้างต้นมาเป็นหัวใจสำคัญและตระหนักถึงความฝันของคุณผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด